neochen_01 wrote:
如果是漲了100％.殺個20％.意思還是有80％的獲利
真是好賺！
況且現在真的都是加價賣
去年看的原本賣1680萬.現在過一年變成2280萬
還真的賣不掉加價賣.讓你殺20％賣方還是爽歪歪（當然要表現的很痛）
看來要打6-7折不是傳說了....口哨
假設購入成本是100萬，漲了100%就是200萬，這時候跌個20%就是160萬
所以獲利來講只剩下160 - 100 = 60萬，也就是原本的6成獲利
還OK啦，至少還有6成的獲利空間XD
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好房網News記者林美欣／綜合報導
桃園市、台南市5月建物買賣移轉棟數出爐，台南市交易量逆勢上揚，月增5.36%，桃園市略減0.89%，年減超過3成。
桃園市5月買賣移轉棟數3,004棟，交易前三名為桃園區、中壢區、平鎮區，較上月略減0.89%，年減31%，已經是2006年同期新低紀錄。黃舒衛分析其中較去年同期衰退三成以上的區域，包括桃園區、蘆竹區、龜山區、楊梅區與大溪區。受到房市管控以及區域重大公共工程建設的遞延，今年交易量仍陷低迷。
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台南市5月買賣移轉棟數1611棟，交易熱區前三名為永康區、東區、安南區，月增5.36%，但仍比去年同期檢少15.9%，創92年以來同期新低紀錄。台南房市熱區除東區與永康區尚維持在200戶以上的交易量，其次安南區與北區則維持150戶至200戶之間。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，台南都會區今年交易量也受房市管控影響買氣，1-5月總計比去年同期量縮12.2%，不過以五大都會區來看，房市波動相對較小。
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房市交易量冷清，但價格下修幅度卻很有限。根據永慶房產及集團的統計發現，七大主要都會區，5月中古屋市場，台南是唯一價格下修城市，由4月的11.5萬元／坪，5月下修到11.1萬／坪，其他都會區房價仍微幅上漲，就連年減31%交易量的桃園，房價也微幅上漲了0.6%，來到每坪15.9萬元的行情。
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永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認為，買賣價格認知的差距成為交易最大的阻礙，在置產族縮手，自住需求觀望，交易量欲大不易。
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相關關鍵字 中古 降價 房價下跌 買氣 成交量 買賣移轉 投資客
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
5月買氣依舊冷冰冰！台北、新北、桃園及台南5月買賣移轉棟數統計出爐，北市成交量2151棟，月增8.5％；新北市則月減12.2％、桃園市月減1％，台南市則較4月成長率5.4％，整體買氣普遍仍較去年同期衰退，專家指出，惟獨有感降價才能締造成交。
台北市5月買賣移轉棟數2151棟，雖然較4月成長8.5％，但年減幅度達33.2％，全國不動產企研室主任張瀞勻認為，北市自住及換屋的居住需求仍然強勁，觀察5月移轉量較上月回升，可見已觸底反彈，尤其目前1500萬以下的2房物件最受歡迎，至於價格方面則呈持平狀態。
新北市買賣移轉數為3911棟，月減12.2％、年減34.9％，桃園市買賣移轉數為3004棟，月減1％、年減31％，創下2006年以來同月最低紀錄，而分區前3名為桃園區714棟、中壢區633棟、平鎮區333棟。至於台南市成交量為1611棟，月增5.4％。
張瀞勻分析，房地合一稅一季三變，導致成民眾無所適從，買賣房屋計畫進退失據，外界預期立院本周五房地合一稅若三讀通過，可望撥雲見日，自住買氣將逐漸增溫，而投資買盤將僅剩收益型長期置產，短期炒作全面退場。
目前房市交易清淡，住商不動產新北市區協理趙中康認為，中長期來看，若價格能出現「有感降價」將對交易量產生相當大的幫助。天時地利不動產總經理張欣民表示，大台北非外圍地區物件，若降價1成，潛在買家勢必會出現，現階段惟獨屋主降價才能成交。
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