中壢、桃園有哪裡值得投資的套房嗎？

sdsfsdf

153分

樓主

sdsfsdf

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文章編號：57684014

rogercowboy wrote:
介紹一間中壢長春五...(恕刪)

如果拿愛上杜拜報酬最高的套房來說

最新實價登錄~
104年7月大樓中壢區長春五路31-60號
360 萬
20.03坪
18萬
5樓/11樓
7.8年
1房(室)1廳1衛

行情月租大概11000(包管理費)~扣掉管理1000~大概實拿1萬~
1萬*12個月=12萬(年租金)
12萬/360萬=3.33%~~~
依然不到4%~~~
這些我都還沒算上契稅~仲介費~代書費~等等費用成本~~~~

bmw5678

16分

12樓

bmw5678

個人積分：16分

文章編號：57684157

給你兩個關鍵字
投報率一定超過4%(因為租客群的層次不同)
但成本超出500萬
就點到這了
賺錢這事
問人不如問自己
要賺錢就別怕有風險(當然要把風檢管控在自己能接受的範圍)
真的穩賺還有空報給你?

寶徠
RICHONE

sdsfsdf

153分

樓主

sdsfsdf

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文章編號：57684324

bmw5678 wrote:
給你兩個關鍵字投報...(恕刪)

青埔?如果是的話的確是個高風險高報酬的地方~但不太適合我~哈~
個人心臟比較小~而且金額也確實超出我的預算了~

其實我自己就有買到有4%的房子~而且還在我家附近(買了大概3個月~那地方還算好租)
我爸也買到約5.5%的房子~(買大概1年~有點難租~坪數太大~租客不好找)
只是要再找到至少4%以上的房子難度很高

CWCCW

560分

14樓

CWCCW

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文章編號：57684339

拿去買中華電股票，報酬率超過5 %，還能不怕房價暴跌

sdsfsdf

153分

樓主

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文章編號：57684494

CWCCW wrote:
拿去買中華電股票，...(恕刪)

謝謝你的建議~不過個人不愛股票投資~雖然保證有5%配息~~
但本金卻沒保證~同樣都是暴跌~~個人覺得股票暴跌幅度和漲跌週期~都比房子來的高~~

bmw5678

16分

16樓

bmw5678

個人積分：16分

文章編號：57684546

中華電台朔四寶號稱定存股
但真正懂數字的人
真的實拿有5%嗎
我懶得打長篇大論
請自行估狗

sdsfsdf

153分

樓主

sdsfsdf

個人積分：153分

文章編號：57684679

bmw5678 wrote:
中華電台朔四寶 ...(恕刪)

中華電不要說保證一定有5%~~如果每年保證一定有3.5%(本金+配息)~~我有多少錢全梭了~~~

當然或許有人說房租保證4%~~你房價就保證一定不會跌??這是相對的~~

但股票和房子的投資畢竟風險屬性不同~~我敢拿1000萬買房子收租~~但我絕對不敢拿1000萬買中華電~~

就如bmw大說的~~投資一定有風險~~但風險屬性要控管在自己能接受的範圍內~~

阿咪3814

336分

18樓

阿咪3814

個人積分：336分

文章編號：57684805

那請把標題加註中壢的中原大學地區除外

sdsfsdf

153分

樓主

sdsfsdf

個人積分：153分

文章編號：57684874

阿咪3814 wrote:
那請把標題加註中壢...(恕刪)

不~我不大想買中原地區~是因為就"我自己"去中原看過的大樓社區的經驗~我沒有滿意的~
但不代表整個中原地區~就一定沒有4%報酬~中原一定就是學生套房?就一定是柏德系列??還是小富翁??double??

我沒這麼神~整個中原地區的每一個大樓都看過~但就我"自己經驗"沒有看到4%的地方~~~
或許其他大大能找出中原超過4%的地方也不一定~~
當然中原這只是中壢的其中一個地方~我的定義是整個中壢地區(4%)~只是中原是我個人覺得"可能"沒希望的地方

所以我還是不改我的標題~~一樣是"中壢地區"

阿咪3814

336分

20樓

阿咪3814

個人積分：336分

文章編號：57684881

中原因已形成商圈多年，會在那裡租套房學生只是一部份，很多都是社會人士，要賺租金本來就要過濾房客。

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小惡魔新聞台

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