若是買了寶佳的房子，可能會遇到什麼問題呢?歡迎分享遇到的問題

58分

11樓

個人積分：58分

文章編號：58301799

總之一句話，買了出事就自求多福吧，建商風評就很明顯不好了，也別奢望建商會幫你處理屋況問題，他們有的是時間等你來提告，不然養那些法務要幹嗎？1審2審3審走完這些程序要幾年時間？對建商那些法務人員來說他們只是完成上班的業務，對你來說卻是不斷請假開庭。當然你也有可能買到屋況良好的房子，只是看你要不要賭賭看運氣而已

bmw5678

16分

12樓

bmw5678

個人積分：16分

文章編號：58301855

寶佳系列
以你的預算
中壢/桃園還有很多選擇的地點
這幾個地點
看在未來會漲的份上
一些瑕疵就算了
(多項建設已到位不是那種"空談"的桃園捷運紅線綠線)

X-POWER

153分

13樓

X-POWER

個人積分：153分

文章編號：58302883

Jungyi Lin wrote:
如果是保固內漏水，...(恕刪)

建商拖延還是會處理，
建商通常是打針處理表面工夫，
管委會比較會從新施作整面。
反正就是建商管委會其中一個會處理，
住戶表決什麼？直接提告就好了。
本來就是規定管委會需負責。
唯一問題只有時間上拖拖拉拉。

夏天那個樓層都很熱，
頂樓冷氣大一級也沒多很多錢。
電費一天差不了幾元的，換來安靜也是不錯。

會擔心就用最糟糕方式想就好了。
至少心裡能接受最糟那種程度問題。
實際上花錢都不是問題，左鄰右舍樓上樓下才是真正問題，
寶卡卡房子蓋那麼多，倒楣鬼當然也比較多。
但是比寶卡卡爛的建商也有一狗票。

ellen111698

1分

樓主

ellen111698

個人積分：1分

文章編號：58303667

謝謝大家回覆!
已去河美賞屋，目前暫排除河美，
看中了益欣建設的預售屋-淳品(但這又如版友說的，被切割出來的一案建商)
格局跟對面的詠富差不多，附的廚具跟衛浴比詠富好，開價又在我們預算內，有版友對這間有涉略嗎?

X大：我的看法跟你一樣，所以一直給男友灌輸觀念，要是買寶咖的房子，我們會遇到的狀況會有什麼？對於某些部分

要有最壞的心理準備！
不考慮頂樓是考慮如果以後要轉手的問題，但我知道各樓層的利弊。是說這也要看運氣，昨天跑了幾間代銷，不是說賣完了!?就是沒有我們要的格局，之後的處理也要看管委會夠不夠有魄力了! 謝謝指教

ryanku

786分

15樓

ryanku

個人積分：786分

文章編號：58304569

建議對建商有疑慮就不要買預售屋, 但可以考慮成屋, 因為成屋是看得到的東西, 遇到的問題會少很多, 看實屋可先篩掉一些自己在乎的缺失, 但預售屋甚麼都看不到, 一買下去, 未來不管房子蓋的好壞, 就是唯一的選擇, 別奢望預售屋可以監工, 房子未過戶前, 建商想怎麼蓋, 你都沒皮條

除非要預售屋的付款機制, 不然現在成屋很多選擇, 沒必要去買預售屋

jolisa25

203分

16樓

jolisa25

個人積分：203分

文章編號：58305890

robby826 wrote:
總之一句話，買了出...(恕刪)

在驗屋交屋這段時間
您就應該會開始....懊惱!!!

725friend

18分

17樓

725friend

個人積分：18分

文章編號：58306456

目前寶喀喀旗下的案子住了第三年了
回想起剛交屋的狀況時
交屋主任是比我們還謹慎
住到現在目前是沒遇過漏水狀況及其他問題(可能運氣比較好)
但當時比較有爭議的就是"公設點交"的時間拖比較久(目前也都完成了)
當然，如果預算夠我會建議你買好一點的建商
如果有預算上的考量的話~......(因為他們的價格跟地點都讓人恨得牙癢癢的)

attfdm

183分

18樓

attfdm

個人積分：183分

文章編號：58307169

通常找屋都是盡量幾個要避開
1.頂樓--因為熱的問題跟容易漏水的問題
2.車道上方樓層--因為車輛進出根鐵捲門的聲音會吵
3.低樓露台戶--垃圾樹葉跟不明物體容易堆積

ellen111698

1分

樓主

ellen111698

個人積分：1分

文章編號：58307792

attfdm wrote:
通常找屋都是盡量幾個...(恕刪)

感謝提點!(筆記~~~)之前差點被大露台吸引了!

igytw

0分

20樓

igytw

個人積分：0分

文章編號：58356378

請問有看過附近的文華漾嗎？也是寶卡卡的，沒選是有何缺點嗎？謝謝

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