龜山陸橋尾新建案西班牙

richyyy33

2分

11樓

richyyy33

個人積分：2分

文章編號：59127208

Nicos wrote:
如果真的有棕線~某站...(恕刪)

再往前靠近麥當勞的鴻築詠恆

實價登錄約在19~25/坪, 車位60~140萬, 公設比約32%

成交時間集中在103年下半年, 當時"應該"也是此波房市的高點

個人認為西班牙這案子實在是開得有點高阿...

Nicos

28分

12樓

Nicos

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文章編號：59128359

不過萬壽路橋拆了~週一經過新鋪好的路~真是舒服多了啊

(雖然還有一半路面在重鋪, 而且感覺會多兩三個紅綠燈, 沒有以前直接過橋快)

西班牙這案子的位置往火車站走路20分鐘可以到 orz

; 反而不會想進龜山市區

比較像得跟德友比價; 所以比起鴻築詠恆還是有其優勢吧...

(雖然騎/開車差沒幾分鐘

)

不過都臨萬壽路~我本來還以為西班牙是在旁邊紡織廠旁那塊不臨路大空地呢 orz

(不過那塊地蓋了出來的巷子也是個問題 orz

)

我比較喜歡200戶以上大中庭建案滾來滾去

, 現在住一層四戶明明一個月見沒幾次面阿滾來滾去

joanna13

3分

13樓

joanna13

個人積分：3分

文章編號：59128684

我們上次去他們接待中心説離捷運站好像幾百公尺，也有小路可以走，我覺得也好，如果太近我怕朋友來車位不好找，而且捷運經過應該會很吵吧！聽說他們二期也開始賣了，叫寓什麼的，我老公前幾天經過看到，好像有4房耶！我又多一個選擇了

Nicos

28分

14樓

Nicos

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文章編號：59128998

joanna13 wrote:
我們上次去他們接待...(恕刪)

喔喔喔~有四房真是太好了~

最好是廚房比客廳還大才過得了我老婆那關~

joanna13

3分

15樓

joanna13

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哈哈！廚房比客廳大，你老婆真厲害

richyyy33

2分

16樓

richyyy33

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Nicos wrote:
不過萬壽路橋拆了~...(恕刪)

比較像得跟德友比價; 所以比起鴻築詠恆還是有其優勢吧...含情 (雖然騎/開車差沒幾分鐘 XD)

看到版友提德友才想到

德友巨蛋的位置確實是比較能夠類比＠＠

順手再查了一下

去年上半年資料兩筆約在20萬/坪公設比 31%~33%

其他時間的資料集中在102年左右成交約在16~21萬/坪

由於車位單價都沒獨立列出

所以單價大家就再稍微微調一點就差不多囉~~

結論是西班牙的開價還是貴了點....