1100萬不賣,成交價880萬?有可能嗎?

樓主可以再去問問看阿~說不定1100萬就賣妳了!
可能是仲介自已買走想賣1200(才有賺頭)

rosida wrote:
小姑家裡開店,一直...(恕刪)


買房子的唯一心法就是不能急,急的人只能被套在高崗上當冤大頭,
你就跟賣方(房仲 or 業代)耗下去,誰先撐不住誘惑誰就先輸,
房仲 or 業代的話也不需要聽,就當放屁,不需要當一回事,堅持原則。
現在是現金為王的時候,錢在誰手上,誰就是贏家!

rosida wrote:
小姑家裡開店,一直是租店面,另外住在自己買的透天房子。
前一陣子,看上一家路邊的透天,可以有機會住店合一。
對方開價1350萬。因為他們覺得我好像對投資房地產比較有經驗,又是嫂嫂,就叫我去看。
我之後就跟仲介說900萬。(但是,我跟我小姑說,不可能900萬成交,那只是喊個價看看。應該一定要過1000才會賣。)
果然仲介說,對方要至少要賣1200萬。
後來.....快轉一下.....就是來來回回詢問一些細節。
兩天後,小姑打給我說,她先生已經跟仲介說1100萬要買了。
我就說:恭喜啊!那應該有機會。(雖然我心裡有點覺得,加的太快)
那時,我心裡想只相差100萬。加減一下,可能1050成交吧!
誰知,從此沒下文,因為小姑先生的1100萬就是他的上限。(比較固執的個性,一塊錢也不想加,也不願意議價)
........
這件事就過了好幾個月。
最近過年,我又提到....
想說,不知那個物件賣掉沒?
我小姑說:有啊!那個房仲過年前有跟他們說:後來屋主還是賣了。成交價880萬。
我說:嗄?哪有可能?那你們去跟新屋主買1100萬啊!
(我的意思是,如果原屋主有降價意願,那這個房仲怎沒有回來說?或是沒有跟緊這個案子呢?又不是新手?這個房仲在搞什麼?)
他回答我說:她先生說,還是不要隨便想買房子,連嫂嫂(我)說的900萬,其實都高了。幸好沒賣給我們云云。
.........

本來對於他們又不做功課,又到處隨便問,我只是正好被問到的親戚,不想管他們了。(我為這個案子,還去看都市計劃圖)
但是,聽到最後一句,有點不爽,我真不相信賣880萬,而那個仲介居然不回報?

不好意思,說個故事給大家聽聽,請問各位覺得有可能嗎?...(恕刪)


半年前有間房子A要花1500萬要買 捷運站附近的房子..(按附近成交價) 但屋主想賣更高 ..所以沒成交

現在屋主缺錢,但A已買房子了...

最後 朋友長輩只花了1350萬 就買到了 真實案例
有幾種可能,一個是方房仲自己認識的買了,一個是胡說八道的,有實價登錄,自己去查證。
要看時間點
我親戚在長庚旁一間大樓屋
原本可賣1100 不賣
去年底只賣出850

前幾年地區大漲很多
近期買氣急凍 跌價是正常的
時機很重要

rosida wrote:
小姑家裡開店,一直...(恕刪)


有時候被砍價砍到不爽了

真的會寧願便宜給親戚
別跟豬打架,得不到好處還會弄的一身臭

房價本來就會漲漲跌跌的阿......尤其台北市以外....

像民國82年? 房價是當時的高點....台中電梯大廈買35P*13萬=455萬(算是當時高點)...

結果好像跌到7.5萬/P...就是說455萬->260萬...連6折都沒有.....

結果現在...15萬/P...還倒賺......

若加上持有這20多年出租.....一年租金保守點算淨收10萬好了...租金也有200萬...

仲介自已買了880。
再轉手賣別人
最近怎麼突然缺錢的人變多了?
一奇一 wrote:
樓主可以再去問問看...(恕刪)
曾經宏達電一千元的時候我沒賣
後來跌到三百元,我竟然賣了呢!
我有病嗎? 哈哈 此一時,彼一時也.
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