我也是最近一直看房子後來還是買房的人,我覺得不用想太多,只要各方面環境地點屋況都OK,有需求該買就可以買了

基本上比較務實的方法還是看實價登陸以最低價左右當底線(看相對低的,不要拿低到太誇張的案例當標準),不要用甚麼實價最低價打八折那種鳥話,因為賣家根本沒人鳥你,除非你整棟都是投資客再賣

一個社區如果實價最低價五百萬,你再打八折四百萬跟人家談你覺得會有人鳥你嗎?

要等房價降,我看了這麼久我只能說要大跌真的很難,緩跌有機會,想想如果你是用五百萬買房的屋主你就知道人家跟你出四百你會不會賣了....


其實小弟也是最近才剛買房的人,本來去年因為工作的關係把房子賣掉,然後往南搬,一賣完就聽到景氣往下,內心其實有點爽,因為感覺好像賣在相對高點,然後決定開始租房子,心裡盤算的是租個二三年等房價下到一個程度再進場,但是租了幾個月突然發現,如果我買下我現在租的這個房子,需要的月繳款只比我現在的月租金貴上幾千元,越想越覺得笨,於是乎又開始了看房子的日子,沒想到看著看著又看到喜歡的,就下手了。

當初我的出價房仲去幫我找賣方談,想當然爾不能成交,希望我可以再加,於是我不爭氣的又往上加了3.5%(也不知道算多還是少),然後糊里糊塗的就成交了,現在只能一直告訴自己,我們是要自住的,所以沒差~~~不要去管房屋市場的好壞....

黑色加菲貓 wrote:
我也是最近一直看房...(恕刪)


不能同意你再多

aclps wrote:
房仲剛剛通報說
屋主...(恕刪)


我覺得還好,一開始看房子的時候會覺得好像錯過了很可惜etc...後來覺得真的也沒什麼。

比如說一開始房仲會說用8xx含仲談談談看,沒心動不理他。

第二天打來說用8xx-30w含仲談談看,忍不住吐槽前2個月樓層更好的不是才8xx-40w成交嗎?為何樓層較低價格還是一樣?講了些理由還是不理他。

後來,又送簡訊來說有人家人複看了,要出價了,有喜歡要快,我說:我覺的不錯,但並沒有好到我要和他人競標,他人喜歡就讓他人買也不錯,但我就是不要用那種價格買。

結果:到現在那物件還是掛在那邊賣...

結論:如果覺得自己買貴會很嘔,也不會覺得錯過可惜或非那間不可,那也沒什麼都還好。如果真的買下也買的比人家貴,那就不要在意別人說什麼。總之就是:不論那種決定,都可以預想一下決定後不管結果如何心裡是不是舒坦,是,那就是好的決定。

不用管房仲朋友說什麼,自己的考量、思路清明最實在。
跟你想法比較接近

我是SWAY的粉,怎麼可能會覺得“聽他的所以買不到”所以可惜
我倒是覺得受益良多
無論是考慮需求 看屋的時候注意的事項 等等等 都有因此得到幫助

有些人說他偏激
但無可否認他讓想買房的人多了一份KNOW-HOW
我只有一點沒聽
就是“實價登錄打八折” (誤)

我可能出太高了
我實價登錄以上出

沒想到遇到剛性屋主 他毛胚屋放了好多年要 實價登錄以以以以以上 XD


aclps wrote:
在冷冷的房市中,我...(恕刪)





幸好.....你沒買到!



以後聽說會一折喔!

ppkpp wrote:
我覺得還好,一開始...(恕刪)

之前看到喜歡的有出價 實價登錄x55 仲介說開價低於x00就不用開價了
這個價格我可以接受 但是連仲介費辦過戶到好要x20
後來我開y80 我打算辦到好x00 結果仲介說不可能
於是就沒買成 也沒在連絡
很多人會想說只差20萬 x00對我來說已經極限了
對屋主來說x00已經極限了
中間的仲介費 規費 雙方不可能在出了 導致破局了
20萬也要賺很久

kimi8855 wrote:
之前看到喜歡的有出價...(恕刪)


我這次買有類似的情形,房仲直接跟我說如果買賣雙方價格有到,但是仲介沒有獎金賺,他們也不會讓這筆買賣成交,所以要我看看能不能意思意思給點仲介費,結果我不是2%也不是1%,我給他0.45%,他就讓我成交了,應該是賣方有願意給比較多吧。

ppkpp wrote:
我覺得還好,一開始看...(恕刪)


覺得大大說得很好,之前也是有看到幾個還可以的,仲介就開始用一般的招數勸我要趕快,結果大多數的後來都還再賣,就算真的賣掉我也不會心痛。現在買的這間,算是我們最近以來看到最喜歡的一間,難得跟家裡老大都喜歡,所以買了就不要管別人怎麼說囉,哈哈~~

黑色加菲貓 wrote:
我也是最近一直看房子後來還是買房的人,我覺得不用想太多,只要各方面環境地點屋況都OK,有需求該買就可以買了
基本上比較務實的方法還是看實價登陸以最低價左右當底線(看相對低的,不要拿低到太誇張的案例當標準),不要用甚麼實價最低價打八折那種鳥話,因為賣家根本沒人鳥你


不要用甚麼實價最低價打八折那種鳥話,因為賣家根本沒人鳥你!!!


誠懇 +1
不鳥就不鳥呀,就放著慢慢養蚊子,

我錢放著又沒差,繼續賺繼續累積,

哪天股票還是房市崩了再來掃,看誰撐的久,

重點是賺錢和累積的速度!
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