伯豪小朋友 wrote:
有一點值得納入參考,林口社會住宅3年重新審核,相關規定都不太容易續租,就算續租滿六年也還是要搬走,因此應該會釋出2波的租戶或購屋戶,這時候進場A7A8預售,三年後完工,剛好趕上這波,覺得是個時勢,能不能造英雄就看是否有閒錢願意博一搏鬼...(恕刪)


相對於其它一些人在版上推A7的案子 離捷運距離頗遠

一坪喊到22~25萬/坪 A7合宜宅當時15萬/坪 CP值才真的叫高

合宜宅樓下店面林立 雖然星巴克倒了 但還是有些機能在 離捷運站又很近

那些買其它案件22~25的 等合宜宅五年閉鎖期一過 加上預計整個房市到時是走跌的

到時大量釋出後 猜A7全區的價格全都會往18~20靠攏





不禮貌,自刪

自刪

自刪

自刪

自刪
整個合宜開放中庭的就只有我這個社區.不過我還真沒看過您說的狀況.
其實這半年排汙水與加大水管線...的公共施工一直進行.所以偶爾會有工人來我們這裡.
閣下如有看到哪裡設施有缺失.煩請私訊我.我們的管委.幾屆以來都還蠻好的.對於社區的大小事都有在注意
至於住宅品質,住戶水準 .那我也只能說.可能像我這樣水準差的入不了您的法眼
可我還是慶幸能有個安身立命的家.因為以合宜這價位.幾乎都更偏遠或更南邊了
鴿小龍 wrote:
整個合宜開放中庭的就...(恕刪)


抱歉了,自己沒口德。

我個人覺得合宜宅,有體大的大面積綠地,就無敵了。

伯豪小朋友 wrote:
有一點值得納入參考...(恕刪)


恩這樣人潮分散後轉到A7 A8 A9好像真的是機會,A9又相對高總價租金也偏高,推拉效益後會轉到A7這邊~
我實在看不出來A7會漲。A7已經賣的跟林口一樣貴了。而且A7什麼生活基能都沒有。
買在文化路上這條,就是骨幹道路,又步行到捷運站,醫院、電影院、食衣住行都完備的那天,齊頭A9不是問題我覺得
看得我都想買了!
我朋友有去看的說鄰近捷運站的案子有些八成完售,
本來覺得很離譜,
這邊看看好像有道理

asdf3164 wrote:
不可能漲了啦房子一...(恕刪)


是啊!我也有去北大看屋,雖然現在釋出一批遠雄中古屋,但價格都開30起跳,捷運都沒蓋好憑甚麼開這麼高..所以相對我覺得林口重劃區的A7這邊目前買進25以下都還有機會,捷運也已就位,未來超越北大榮景有機

MiniGao wrote:
是啊!我也有去北大看屋,雖然現在釋出一批遠雄中古屋,但價格都開30起跳,捷運都沒蓋好憑甚麼開這麼高..所以相對我覺得林口重劃區的A7這邊目前買進25以下都還有機會,捷運也已就位,未來超越北大榮景有機...(恕刪)


我認為20以下才保險 等待期可能最少需10年以上 很可能15年以上
還有A7是桃園龜山區 並非新北門牌
再來
1、政府喊的大聲 但並未積極推動開發A7
2、政府首要預算和推動應該大多都會投入在青埔航空城計劃
3、合宜宅離捷運很近 15萬/坪 五年閉鎖期一過會大量釋出的
未來房市不好 股市也不穩 急著要轉現金的應該不少
但離捷運近 樓下又都是店家 勢必一定會追20萬的價格
那些離捷運遠 樓下又沒那麼多店面機能的 現在買25萬左右/坪 到時會下修還是上漲??
4、目前那些案件離捷運都超過合宜宅的2、3倍 週邊荒涼 價格卻貴上8~10萬左右
5、只要合宜宅附近的住宅沒有蓋起來 店家沒有營業起來 商圈根本無法串連

除非地緣關係 工作關係 預算關係 非選A7不可

不然 以上淺見 ...望三思
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