桃園這兩個地方也不曉得在漲什麼？

guest2000

3172分

11樓

guest2000

個人積分：3172分

文章編號：79745418

陳恩典 wrote:
要用新的角度和視野來觀察........中路,小檜溪,經國....等等，是桃園市的地方型重劃區。

青埔是台灣的青埔，是未來國際的青埔！

10年後航空城特區開發成熟，捷運綠線,棕線,機捷,運行無阻，青埔高鐵站前廣場百貨林立,遊人如織，河景,公園,藝文,觀光,娛樂,商務,科技,新創,會展,醫療，"青埔"儼然以鍍金貴族之資，俾倪這些本土仕紳。

想太多想過頭了吧?
從總體政經環境來看,青埔不是台灣的首都,只是桃園市的較佳重劃區之一,而且,少子化/人口負成長才剛要發酵,雖然有超低利率的加持,多空力道拉扯,總的來看,目前青埔有不少優勢,如高鐵/機捷/公路網,但,價格已經來到三峽的價位,有無可能步雙北一些重劃區(如北市奇岩,新北副都心,新北頭前重劃區)高價炒作後,被套在最高點?

陳恩典

10043分

12樓

陳恩典

個人積分：10043分

文章編號：79745620

guest2000 wrote:
想太多想過頭了吧?從...(恕刪)

青埔桃園高鐵站300公尺的"寶徠花園廣場"7年前預售價格就破45萬/坪，最近一波飆漲下，也還未回到當初的最高點，很多人目前還被套著。

max90283

109分

13樓

max90283

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文章編號：79745824

關鍵還是在高科技工作機會, 這兩年外商投資, 台商回流
但是桃園矽谷太慢了, 沒有接到諸如谷歌, 亞馬遜, 微軟等投資台灣潮
而桃園矽谷現在還在招標... （兩周前還流標, 目前提高招標金額後再次等廠商投標建設)

竹北只是一個縣轄市為什麼越漲越高, 而且自住買力強, 因為很多科技業工作機會都在那
竹北有高鐵, 比青埔慢十分鐘到板橋, 但是有頂尖的半導體產業鏈

而像板橋現在有谷歌, 微軟, 亞馬遜投資甚至設總部, 桃園的優勢就是離
新北和台北近, 房價相對比較低, 基本上房價未來上漲要仰賴雙北上漲後的補漲

而桃園未來有機會引進高科技產業進駐的地方, 無非就是航空城的產業園區
和綠線G12-G13a的產業預定地.. 根本也不是現存的哪一個區區重劃區可以達成
然後以上我說的產業預定地, 現在還夾雜在抗爭和徵收中.. 而航空城已經經歷了三任
縣長和市長了..

例如中路小檜溪也就是桃園區裡的重劃區, 青埔400多公頃也是中壢區和大園區
的一部分, 而青埔以後在藝術和觀光方面現在看起來會發展不錯, 但是房價會被
竹北或新北一線（二線) 區域壓制, 原因還是在高科技工作機會