請問上南崁價格會有再大降的可能嗎?

autumnshu wrote:
小弟是看中英僑典匠,從民國96年到南崁上班存錢等到現在早已沒能力下手了⋯⋯
明明96-100左右還維持在一坪15萬以內,早知道當初拼死也要入手,現在屋齡都快18了,反而漲價2倍,人生真的很時不我予


你的記憶跟事實有很大落差, 屋齡是15不是18
有實價登陸以來最低價是18萬不是低於15萬
就算現在也不過23萬 只比平均價貴了10%左右
如果還是買不起與其指望跌價還不如去看其他較低價的房子

英僑典匠 屋齡:15 年
平均成交價 21.05萬/坪
歷史最高價 24.33萬/坪
一年成交價 23.13萬/坪
歷史最低價 18.11萬/坪
phy12345 wrote:
你的記憶跟事實有很大落差, 屋齡是15不是18
有實價登陸以來最低價是18萬不是低於15萬
就算現在也不過23萬 只比平均價貴了10%左右
如果還是買不起與其指望跌價還不如去看其他較低價的房子


他說的15萬內是96~100年,實價登錄是101年開始有的,網路上有找到95年的建
案介紹,開賣價是13.5萬,所以15萬內應該有存在一段時間。

不過買房看歷史價只會愈來愈傷心,所以還是專注在目前能買到什麼最重要啦
billmills2001 wrote:
他說的15萬內是96(恕刪)


如果以15年前來看 只漲50%算漲幅低的了

一些熱點如竹北 台中七期都是翻2,3倍
billmills2001 wrote:
他說的15萬內是96(恕刪)

正藝文蛋黃區15年左右的舊大樓
現在一坪也都要賣30上下

但15年前這些舊大樓當時一坪只賣13-15
當時定位是低價產品, 配備隔音用料地板厚度氣密窗等級其實都只是堪用而已
也不會有樑柱外推還是深窗之類的新型設計

現在為了眼前成熟機能硬要花一坪30萬買那種
再住個15年馬上變30年老大樓了
現實就是台北之外的30年舊大樓就沒那麼值錢了
等於現在入手其實就是買在最高點(個人意見)
怎麼會看房子看了15年都沒有入手呢
都沒有設立一個買房目標嗎?
畢竟房租也要錢

假設房租原本算一個月15000
克難一點住個5000雅房
一個月省一點拚一點再多存個10000
10年就有240萬
還不包括你把錢拿去投資或定存得到的獲利
這筆錢當頭期款應該綽綽有餘的

想買房 空想沒用的 拿出行動 找仲介看房殺價看看囉
看房又不用錢 多看多比較
搞不好會有意想不到的收穫
沒有土地供給 應該很難 物以稀為貴
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