35歲單身，現在買房VS退休買房? (求指導)

冷冷冷楓

15分

11樓

冷冷冷楓

個人積分：15分

文章編號：82823869

如果是20年後想退休回來自住需求，那如果現在收入夠高、工作夠穩，能20年內繳完房貸並存到退休金了話，覺得可以買~
不然等你要退休，錢都拿去繳房貸了，口袋空空，要怎麼退休....

leafmosy

31分

12樓

leafmosy

個人積分：31分

文章編號：82824557

桃園市八德區廣豐、大湳、區公所這一帶 , 這邊應該蠻貴的

你不是常在大陸嗎？

便宜好脫手就好, 買太貴會壓垮自己 .不必要一直堅持住老家附近...應該沒啥好堅持的＝＝

舊透天也可以租人

新屋如果有閒錢實在沒必要租人自住就很爽了 ,租人租久了都臭掉了

可以看

過嶺 : 重劃區還不錯, 價格應該比八德便宜些

楊梅金山街: 便宜小區, 自住開車上國道方便

a7 : 好脫手 , 上班族很多不怕租不掉

tony108

36分

13樓

tony108

個人積分：36分

文章編號：82826418

跟開版差不多歲數，也沒結婚，剛好也買在八德大㓓這，2年半前一坪18萬，現在挖捷運，剛好在自家樓下出去大約走路30秒會到未來的捷運口，現在已經實價25萬/坪，自家社區，打從捷運開挖後，賣房子的屋主大概一星期就賣掉，一次賣2戶，正樓下簽專約，隔天台北人來看屋賣掉，一天就賣掉，因為八德基期低，所以現在是補漲，大㓓未來又是2線交會站，森林公園一期又快好了，接下來捷運聯開宅3棟要開始蓋了，未來還有三本建設會蓋一棟在聯開宅旁邊，現在元台謙跟逍遙遊也都賣很快，以現在房價漲幅速度，原物料漲價速度，八德未來捷運好，基本上一定站上3字頭，現在投資客都在這帶開始掃貨了

鐵牛CEO

11881分

14樓

鐵牛CEO

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文章編號：82826536

sophiayansu wrote:
大家好，在下在大陸工作，偶爾回台住在父母家，老家是一棟已經35歲跟我同齡的透天，以後沒有結婚生子的打算，最近回台休長假猶豫要現在買房還是等我退休後買房
地點還是想在老家附近桃園市八德區廣豐、大湳、區公所這一帶，目前價格平均約為25萬/坪 (已經開始做功課，有好案子也請大家不吝推薦，感恩!!)

只有頭期款又沒自住需求

老家還有一棟透天

幹嘛急著買房繳房貸

台灣No.1

sanli123

681分

15樓

sanli123

個人積分：681分

文章編號：82826893

年紀跟您相仿不妨聽聽
聽完敘述後如果是您的話選擇不買

父母透天住不習慣的話可以考慮賣掉透天換電梯房

板大一個人住之後還會想住八德？

大陸工作貸款能力有打聽清楚嗎？

聽完您的敘述覺得買房的衝動似乎只有想擁有的爽而已，其實都不是很堅定的理由。
一個人住的大小跟父母年事已高換大樓其實互相衝突，父母喜歡又住得舒服的房子一定超出您的能力。

Ting Hui

5分

16樓

Ting Hui

個人積分：5分

文章編號：82827428

八月才買房的我真的很有感，我是老八德人，八擴、廣豐之前嫌太貴，結果現在買更貴，加上綠線已經在開工中，我住的婆家剛好在G6出口，年初和年中一坪整整漲了有十萬左右，我都傻了…簽約時也聽代銷說很多新竹、台北人來投資或自住，加上八月原物料漲/工人缺工/捷運建設，未來價格一定漲。有能力可以先買預售，新成屋中古屋都已經漲太多了(最近看房的心得)，而且馬上就要背貸款。預售都是二、三年後交屋才背貸款，交屋無自住需求可以請包租代管業者管理。買房是為了抗通膨老了有房住，不是為了退休，退休還是要自己存退休金。現在八擴、大湳、八德都還有二十幾萬的預售(請上591查)，下半年開案的預售最近問到的都要開3字頭了…

灰狼01

10464分

17樓

灰狼01

個人積分：10464分

文章編號：82827894

刪...刪...刪...刪...刪...刪...刪...

sophiayansu

0分

樓主

sophiayansu

個人積分：0分

文章編號：82828607

sanli123 wrote:
年紀跟您相仿不妨聽聽
聽完敘述後如果是您的話選擇不買

父母透天住不習慣的話可以考慮賣掉透天換電梯房

板大一個人住之後還會想住八德？

大陸工作貸款能力有打聽清楚嗎？

聽完您的敘述覺得買房的衝動似乎只有想擁有的爽而已，其實都不是很堅定的理由。
一個人住的大小跟父母年事已高換大樓其實互相衝突，父母喜歡又住得舒服的房子一定超出您的能力

我之後一個人住還是會想住八德，我很喜歡這邊的機能我喜歡住在市場附近

我在台灣也有領薪資，可負擔房貸金額一個月約40,000台幣
海外還有薪資,但不曉得能不能納入計算
也謝謝您的提醒我會再去打聽的

房子的坪數大小不管是自己一人住或者加上父母
我都是往三房兩廳兩衛的方向尋找
舊透天還有其他兩個手足居住，這個透天以後應該也不會是我的，現在老房子又破又舊，我想買個新房先讓父母住，雖然他們現在嘴上不願意，但誰又能抗拒舒適的環境呢

的確我現在是沒有立即性的需求要買房，但我就是怕薪水跟不上房價上漲的速度 orz

2bod

1667分

19樓

2bod

個人積分：1667分

文章編號：82828667

如果是買房子是要來投資的，現在全台房價在類高點，八德綠線正在開挖，我認為八德房價會支撐，但是要再現在的房價來獲利則有限
我看很多都是買房再租人，但這就要慎選房客，您人常在大陸，我就不建議您這樣搞，除非長輩願意幫忙代管

不管如何，八德房價會因為綠線而支撐，如果是自住我建議您買，若是投資建議您把多餘資金放在別的地方，獲利會更好

PS.
剛剛看您再18樓的回應，若是要讓兩老有更好的環境，我覺得就是自住，那我建議您可以買

sanli123

681分

20樓

sanli123

個人積分：681分

文章編號：82831403

感覺其實您已經很肯定了
只是在糾結未來房價趨勢及地點漲幅
這方面有許多的專家都各自有不同的見解

兩老、舒適環境、手足、單身、退休、三房兩廳兩衛這些議題會搞混問題的方向，畢竟買房只有需不需要跟投資理財

（1.還以為年輕，住哪都覺得不錯，沒有強烈歸根的念頭。
2.透天換大樓沒有想到繼承問題，只是兩老如果決定以房養老也不無不可，您也可以單純只考慮自己需求，也就不會有1個人想用兩廁的集合。一般人會打掃嫌麻煩，不過如果您打算請阿姨或是興趣愛打掃就另當別論了