感謝好宅攻略實用資訊,提醒桃園龜山A7重劃區未標示於圖內,2022/04 實價登錄 A7 富宇哈佛院 45.3萬/坪A7 預售屋 住宅 成交單價已40萬以上的社區(實價登錄): 富宇上城 富宇哈佛苑 富宇天匯 鴻築捷市達 禾悅花園
我個人也是看好過嶺跟楊梅過嶺是離中壢跟青埔近.但大眾運輸跟學區比較不足楊梅其實進中壢平鎮也是超快.還有既有的鐵路與交流道設施是其優勢.(不過楊梅市區腹地已不足.剩埔心地比較多)未來如果五楊高通到新竹.應該多少有機會拉到一些竹科外溢的客人畢竟在新竹買個三房 楊梅可能可以買透天我是認為往南買苗栗不如往北買桃園
鳳凰羽翼 wrote: 過嶺有建案開價都 4(恕刪) 這個案子開價浮動很大,從去年七月24萬開到現在36-42萬,但實登平均則落在22-28萬,最新一筆今年4/12日登錄成交價為28萬。當然實登會有一個半月左右的時間差,也許以市況來說確實有30萬的行情,但現實是市場上有多少買家願意每坪加價十萬元接刀呢?另外以目前該案總戶數336戶來看,開案將近一年只成交50戶左右,已經進場的買家可能就要有所顧慮了,畢竟這麼大的社區,未來還是要有一定的成交戶數才能夠支撐龐大的管理費支出。