sister0527 wrote:
早在2年前就有在看房...(恕刪)
建議看到喜歡的就早點買
現在不買後悔機率極大
原因很多，有心各方打聽就會知道
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網路上一堆看衰的，買房不是兒戲，但是剛性需求依然存在，只要是自住，真的建議有喜歡就要下手，看看10年前不買的，現在付出的代價更大
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golove123 wrote:
非常贊同
楊梅埔心大概2010~2019這幾年都是12W/P,13W/P
大概到2019年尾2020年初開始14W/P,15W/P蠢蠢欲動
後來月月調價月月漲
一下就到16W~17W
曾以為20W是天花板
沒想到阿麗拉也賣到22W~23W
新農街的案子單價更不用說,屢屢創新高
但會不會再漲上去很難講
感覺現在百業蕭條,往上空間應該有限
前面九句話都同意，但是最後一句我的感受不是這個樣子
除了受疫情影響的那幾個行業，現在其他產業旺得很
我在營造業，我們公司也是很缺人
不止缺現場的師傅（我們營造廠的下包），連工地的工程師也缺（我們自己）
想找個20-40歲的理工專業的人都找不到（已經不求土木，只求理工科系）
總公司要找採購也找不到
面試來的人少不說，面試過的人，我們主管只是考慮個幾天，再通知對方報到就說已經在上班了
最後無奈通知一個五十幾歲的面試過的人來報到（中國海專的學歷）
他報到後跟他聊天得知，這兩個月他也應聘了十幾家公司
以前五十幾歲的人要求得面試很難，更遑論他的學歷很一般
竟然兩個月可以面試十幾家
很難想象現在工作這麼缺人，這麼好找
我感覺整體薪資快要往上漲一波了
謝謝告知業界情形,若不是你說,這方面資訊真的不知道
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最主要是現在中古屋的賣家開價跟著預售屋開，想趁市況熱的時候賺一筆脫手，尤其楊梅房價在兩三年前的基期都還是非常低，當時新大樓一坪大約15萬上下就能買到了。
轉眼間現在光是寶佳村就一堆5-6年中古屋開價開到24-25萬/坪了，這價錢甚至還比預售屋高呢！ 假設沒有要馬上搬遷的需求，實在是沒必要花一樣或更多的錢買人家用過舊的東西，畢竟中古的優勢就是價格。
順帶一提，某品牌的建商在早期因為開價比其他同區其他案子來的低，即使買了漏水或有其他瑕疵，因為省了很多錢，許多屋主覺得摸摸鼻子忍一下就過了。
一旦這些價格優勢消失後，你可能就要認真考慮，是不是要賭一下人品，用一樣的價格買一個比其他品牌更容易出現漏水或瑕疵的案子了。
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中古而且是漏水壁癌瑕疵跟破爛需花大錢翻修還有地坪持份或極小的的才有機會
楊梅很大，看你買哪裡囉，埔心可能要找巷子裡的巷子的中古透天，我五年前買位置不錯的新透天一千有找，現在附近要一千五
