車位的價錢算法是拉高價錢的技巧之一一般車位大約是十坪,假設當初買100W好了再出售時,併入房子坪數算如果賣價15W/坪,則車位就可賣到150W了預售屋時,房子跟車位是分開算的因為每個車位位置大小不一,約差個10,20W車位方便好停真的很重要
amazeme wrote:後站目前有新成屋而且...(恕刪) 不知道這算不算新成屋不過算起來差不多一坪在10-12萬左右http://www.rakuya.com.tw/item/showx/H04517793美麗歐洲四房車位坪數:50.39坪格局:4房2廳2衛總價:570萬‧登記總面積: 50.39坪 ‧樓別/樓高: 12樓/15樓‧主建築物面積: 28.99坪 ‧屋齡: 2年‧附屬建物面積: 2.02坪 ‧警衛管理: 無‧公共設施: 19.4坪 (38%) ‧管理費: -‧土地面積: - ‧電梯: 無‧車位:坡道-平面‧朝向: -‧用途/類型: 住宅/電梯大廈‧鄰近學校: 新街國小,啟英高中 更多>>‧鄰近市場: 統一超商 更多>>‧鄰近公園: 黑松文物館 更多>>‧交通狀況: 山隆加油站特色描述: 實品裝潢,高貴典雅,稀有四房+平面車位,贈裝潢、傢俱,庭院景觀舒適宜人,交通樞紐:中園路、中華路、內壢交流道,商圈機能:緊臨中福大社區、市場繁榮、生活方便http://www.rakuya.com.tw/item/showx/H05307027居城市電梯7樓 3房+車坪數:40.95坪格局:3房2廳2衛總價:400萬‧登記總面積: 40.95坪 ‧樓別/樓高: 7樓/7樓‧主建築物面積: 20.04坪 ‧屋齡: 2.1年‧附屬建物面積: 4.56坪 ‧警衛管理: -‧公共設施: 16.4坪 (40%) ‧管理費: 1720元/月‧土地面積: 10.25坪 ‧電梯: 有‧車位: ‧朝向: -‧用途/類型: 住宅/電梯大廈‧鄰近學校: 元生國小 更多>>‧鄰近市場: 忠孝市場 更多>>‧鄰近公園: 愛愛大旅社 、羅曼蒂新潮賓館 更多>>‧交通狀況: 立體停車場 、中壢火車站特色描述: 低公設,屋主很少住,跟全新一樣
josephyshen wrote:‧公共設施: 16.4坪 (40%) ‧管理費: 1720元/月..特色描述: 低公設... 這樣叫低公設?現在大樓的公設比真是可怕‧鄰近公園: 愛愛大旅社 、羅曼蒂新潮賓館 更多>> 這是搞笑嗎?成人公園...
js1657216 wrote:這樣叫低公設?現在大樓的公設比真是可怕 耶....對啊現在都把車位灌進公設裡了js1657216 wrote:這是搞笑嗎?成人公園... 哇咧....你沒說我還沒發現咧太搞笑了吧~~~可是我再連回樂屋網看的時候又變成鄰近公園: 福隆大旅社 、貝多芬旅館這應該是樂屋網的地標系統搞的鬼...怎麼會把Hotel放到公園那欄去.....
中壢新成屋電梯大樓除了海華跟傳世三希會超過12w/p,其餘都不會超過12w/p(不包含透天)其他大多都落在9-12p/w,多去附近看看,多比較看看,還有想想看10年的房子應該是新成屋的幾成呢??依我看房子的經驗,新成屋比中古屋好談多了~