請問中壢屋齡10年中古屋房價

pikake wrote:
車位的坪數看來只能等...(恕刪)


基本上它的車位應該是附在公設裡
也就是說是部分共同持有的
我想是不大可能分開來賣
因為沒有獨立產權
要先分割才能分開賣
而且搞不好只能賣同社區住戶
to josephyshen

很謝謝你!
回答得很清楚耶,很有幫助喔:D
關於車位列在公設的計算方式,
估計的房價應用總坪數*坪價?
還是(總坪數-車位坪數)*坪價在加上車位價?

如是後者,中壢車位價行情又是如計算呢?

謝謝:)
車位的價錢算法是拉高價錢的技巧之一
一般車位大約是十坪,假設當初買100W好了
再出售時,併入房子坪數算
如果賣價15W/坪,則車位就可賣到150W了
預售屋時,房子跟車位是分開算的
因為每個車位位置大小不一,約差個10,20W
車位方便好停真的很重要
現在中壢後火車站的新成屋 也差不多是10-12萬

這樣感覺買新的就好了...

不過離車站遠一點是真的
後站目前有新成屋而且又離車站遠的嗎?

目前後站新成屋 應該只有傳世三希? 這應該不會只賣10-12萬

請問還有哪邊的新成屋是10-12萬?

美麗X洲 的價錢也似乎差不多是以上這樣
amazeme wrote:
後站目前有新成屋而且...(恕刪)


不知道這算不算新成屋
不過算起來差不多一坪在10-12萬左右

http://www.rakuya.com.tw/item/showx/H04517793

美麗歐洲四房車位
坪數:50.39坪
格局:4房2廳2衛
總價:570萬
‧登記總面積: 50.39坪 ‧樓別/樓高: 12樓/15樓
‧主建築物面積: 28.99坪 ‧屋齡: 2年
‧附屬建物面積: 2.02坪 ‧警衛管理: 無
‧公共設施: 19.4坪 (38%) ‧管理費: -
‧土地面積: - ‧電梯: 無
‧車位:
坡道-平面
‧朝向: -
‧用途/類型: 住宅/電梯大廈
‧鄰近學校: 新街國小,啟英高中 更多>>
‧鄰近市場: 統一超商 更多>>
‧鄰近公園: 黑松文物館 更多>>
‧交通狀況: 山隆加油站
特色描述: 實品裝潢,高貴典雅,稀有四房+平面車位,贈裝潢、傢俱,庭院景觀舒適宜人,交通樞紐:中園路、中華路、內壢交流道,商圈機能:緊臨中福大社區、市場繁榮、生活方便




http://www.rakuya.com.tw/item/showx/H05307027

居城市電梯7樓 3房+車
坪數:40.95坪
格局:3房2廳2衛
總價:400萬
‧登記總面積: 40.95坪 ‧樓別/樓高: 7樓/7樓
‧主建築物面積: 20.04坪 ‧屋齡: 2.1年
‧附屬建物面積: 4.56坪 ‧警衛管理: -
‧公共設施: 16.4坪 (40%) ‧管理費: 1720元/月
‧土地面積: 10.25坪 ‧電梯: 有
‧車位: ‧朝向: -
‧用途/類型: 住宅/電梯大廈
‧鄰近學校: 元生國小 更多>>
‧鄰近市場: 忠孝市場 更多>>
‧鄰近公園: 愛愛大旅社 、羅曼蒂新潮賓館 更多>>
‧交通狀況: 立體停車場 、中壢火車站
特色描述: 低公設,屋主很少住,跟全新一樣
josephyshen wrote:
‧公共設施: 16.4坪 (40%) ‧管理費: 1720元/月
.
.
特色描述: 低公設...


這樣叫低公設?現在大樓的公設比真是可怕

‧鄰近公園: 愛愛大旅社 、羅曼蒂新潮賓館 更多>>


這是搞笑嗎?成人公園...
js1657216 wrote:
這樣叫低公設?現在大樓的公設比真是可怕


耶....對啊
現在都把車位灌進公設裡了


js1657216 wrote:
這是搞笑嗎?成人公園...


哇咧....你沒說我還沒發現咧
太搞笑了吧~~~
可是我再連回樂屋網看的時候
又變成
鄰近公園: 福隆大旅社 、貝多芬旅館
這應該是樂屋網的地標系統搞的鬼...
怎麼會把Hotel放到公園那欄去.....
中壢新成屋電梯大樓除了海華跟傳世三希會超過12w/p,其餘都不會超過12w/p(不包含透天)
其他大多都落在9-12p/w,多去附近看看,多比較看看,還有想想看10年的房子應該是新成屋的幾成呢??

依我看房子的經驗,新成屋比中古屋好談多了~
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