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平鎮相對低單 銷況較佳
接著來到都市計劃隸屬同區的中壢、平鎮市區，最近在捷運藍線即將通車題材烘托下，中壢市區新案開價持續墊高，隔壁平鎮市區的相對低價，於是成了當地消費者轉進購買的目標。
像是近期新案「鴻築吾江」及「新文華」，其實都要賣到16萬/坪以上，以平鎮市區行情論，並不算低；不過由於離中壢市區不算遠，相較之下單價稍低，因此來人仍是整個中壢、平鎮地區之冠，銷售反應也算不錯。
至於單價更低，約僅13萬/坪左右的「璟都大觀苑」，由於近鐵道，加上基地上曾有爛尾樓，故儘管銷售現場強調，先前舊結構體已拆除重建，不過區域客仍有疑慮，其相對低單價效應因而未完全顯現。
同樣跨中壢、平鎮兩市的龍岡地區，因為距離當地聯外道路較遠，因此仍是區域型市場，近期市況平平。當地舊指標大樓案「Hold住計畫」日前更換代銷，目前要賣13.5萬/坪，屬當地高價，因此雖然媒體大量，不過來人有限。
文章來源2012/08/11 : http://tw.myblog.yahoo.com/mila0369/article?mid=1045
