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容積發放浮濫，影響環境居住品質，內政部營建署決定對「容積獎勵」進行總量管制，都更地區最多五成，一般地區最多給兩成。新制預定明年1月1日實施，以後建築物想要「長高、變胖」，恐怕沒那麼容易。
建商申請都更、綠建築、開放空間、停車場、開發規模等項目，政府都會給予容積獎勵，雖然個別項目的獎勵有上限，但總量並無上限，以致總容積有「失控」及影響環境品質的情形，內政部也多次被監察院糾正。
有鑑於此，內政部部務會報今天(2日)通過營建署所提「都市計畫法台灣省施行細則」條文修正草案，增訂都市計畫容積獎勵上限規定，在實施都更地區的獎勵上限為50%，其他地區的獎勵上限為20%。
舉例來說，某塊基地的基本法定容積為500%，獎勵容積最多給五成，也就是250%，合計為750%，等於1地坪可蓋7.5建坪。
內政部表示，本細則修正草案只涵括台灣省18個縣市，至於5都的都市計畫法施行細則或自治條例尚需配合修正或訂定；為利政策執行一致性，將統一自2014年1月1日起施行。
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【公告】聯上開發與非關係人就中壢市青昇段410-1地號土地簽訂合建契約書
2013/07/03 17:43 中央社
日 期：2013年07月03日
公司名稱：聯上開發 (2537)
主 旨：本公司與非關係人就中壢市青昇段410-1地號土地簽訂合建契約書
發言人：李志明
說 明：
1.契約種類:合建分屋
2.事實發生日:102/7/3~102/7/3
3.契約相對人及其與公司之關係:非本公司關係人
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）、限制條款及其他重要約定事項:
1、土地面積3,404.86平方公尺(約1,029.97坪)，由本公司與地主合建開發
2、以合建分屋方式，由地主分得百分之五十五，建方分得百分之四十五
3、本公司預計參與投入之金額：估計約新台幣994,860仟元
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
1、專業估價者事務所；華信不動產估價師事務所
2、估價結果：合建分配比例為(地主:建方)55.25%：44.75%
6.不動產估價師姓名:江晨旭
7.不動產估價師開業證書字號:(98)中市估字第000074號
8.取得之具體目的:合作興建高級住商大廈
9.本次交易表示異議之董事意見:
無
10.本次交易為關係人交易:否
11.董事會通過日期:不適用，交易對象非本公司之關係人
12.監察人承認日期:不適用，交易對象非本公司之關係人
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:不適用
17.其他敘明事項:無
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文章編號：45223046
此營造公司過去幾乎都在台北市專蓋許多豪宅...
在台北的評價一直都不錯...
也好像常常得獎...
例如...工安創意獎,勞工安全衛生優良獎,績優自主管理工地獎...等等
不過講歸講...獎歸獎...聽歸聽...說歸說...
還是要實際來突襲勘察驗證才對....
此營造公司是"第一次"來桃園...
蠻多正職人員都每天搭高鐵來上班...
近日我勘查了一下現場工地...
發現到一個在青埔在地很多工地比較不常見的畫面如下...
目前聯上世界的工地...沒有半個垃圾在地上
連外包工程人員也要作垃圾分類...
除了現場工地以外...
工務所內部...辦公桌也整整齊齊,垃圾桶也都有作資源分類...
我覺得這還蠻不錯的...
很多工地的工程人員常常飲料阿比或便當喝完吃完垃圾就直接丟在地上
更不用說垃圾分類了...
這點也難免會讓一般人有對工地工程人員素質不佳的壞印象根深蒂固在腦海當中...
目前工地進行的進度是正在打樁...
採用的機器是KOMATSU打樁機把30cmX30cm的H鋼樑打入基地周圍...
我特地問一下警衛...
警衛豎起大拇指
說畫面中的那位工務所長常常一大早就來...
除了中午吃飯以外...
就一路站到下班為止...監工非常之精實...
當然警衛雖然這麼說
但是我想我若有空也親自來勘查並了解細節
從工程掛牌來看...
日期壓在西元2016年(105年)1月1日之前預定完工...
看來時間壓的相對緊湊...
因為目前很多已經在開工的案子都會把預定日期弄寬鬆一點以防萬一(如2016年中或年底)...
也許要顧及年度完工認列...所以目前假日也如火如荼在趕工...
以上是聯上世界目前概況...
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文章編號：45224750
)的營造工班都很注意工地的整潔與尤其是基地的施工安全,從進駐的重機具與地基施作的工法還有整個
營造工班的素質來看,這些建商的營造成本是沒有在手軟低,施工品質也有很牢靠的感覺.
聯上世界是聯上在青埔的第一案,更是鄉民注意的指標建案之一,更是不能馬虎,小弟每天上班也常經過
此案基地,整個工班的素質就如同att大所見,規規矩矩又注重整潔與安全,聯上目前計畫在青埔的推案
一共有8期(含第一期聯上世界),希望接下來每一期都可以保持好要更好的態度去推案,目前聯上世界的
營造工班,小弟的觀察也覺得很不錯.
希望接下來的新建案不管是在地建商還是品牌建商都可以讓青埔的營造品質更上一層樓,這樣鄉民們就
有福了~
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文章編號：45658514
