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另外，除了房屋總價，其實管理費也是值得關注的，因為這是殺不下來的數字，如果每個月房貸利息只有五六千元，但是管理費卻等同房貸的三分之一，是相當弔詭的。當然，如果想要好一點的管理品質，願意出多一點費用，也無可厚非。當初我的首購是一間位於中平區無管理員的新成屋電梯公寓（7th/7F, 20P, 25%, 機械車位50W），每個月管理費支出不過八百元（電梯保養以及樓梯間或地下室等公用電費），而且是維持十年的平準費率（每月實際支出約NT28/P，但有考量到二十年後電梯可能得要更新的耗費，所以預存管理基金作為電梯更新費；第十屆管委會時可能會調整費率）。只是，要減少管理費與公設支出，所面臨的就是「自動自發」的問題，無論收信、居家安全以及倒垃圾等等都得自己一手包辦。
現在因為當爸爸了，當然就搬新家，有管理員，有公設以及其他零零總總的服務，比以前寒風時節得頂著9℃低溫和滂沱大雨追趕垃圾車的時代不可同日而語，但是相對的管理費支出也得提高。希望微薄淺見可供參考！
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ed7 wrote:
很多人在等桃園市的房...(恕刪)
自己目前租屋在新竹，曾看過新竹、桃園、北縣一帶的房子，個人觀點是桃園市除了離台北近一些以及人口數多之外，著實沒有一坪炒到16、17W的條件，光是交通就沒有看到比較明確的配套措施，中壢內壢一帶至少都還有兩間大學，新竹也有個園區，一個小小的藝文中心和一個看不見影子的航空城到底能把桃園市帶到怎樣的境界?個人是有些懷疑的。
不過房屋買賣也是講緣分的，自己就曾遇過桃園後站的屋主因為很愛惜自己的裝潢，所以希望賣給也同樣愛惜且珍惜房子的買家，房價就很阿莎力，桃園市要走向中古屋賣的接近新成屋恐怕還要有更明確的利多或建設才比較有可能。
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1.這兩個社區差不多 旁邊有桃林鐵路經過有點影響!! 97年第一季~第三季的成交行情 大概在7~8萬之間
現在這個景氣 大概抓7萬~7.5萬 就差不多了!! 供你參考
小妹最近還有考慮中正特區內約8~13年的房子 像是中正大第 國際村和中正愛家等等 像這個區域內有沒有風評比較好的中古社區 價位大約在哪?
2.中正特區十年上下的中古華廈 其實要看社區!!管理不錯或知名建商蓋的社區八萬多~九萬多都有!!!
你說的中正大第 國際村和中正愛家這三個社區 大概七萬~八萬之間 !!!
這是97年上半年的成交行情!!給你參考
