桃大No.20~正式命名:桃大泰極

我現在住的社區3年屋 建商也是一開始就考量並設計這樣 這樣的貼心設計 真的很方便
網路已經是必配得生活用品
希望八德標榜一流建設公司的新建案也可以跟上囉
可以PM現在談的價格或成交價,感恩
V大的寬頻網路意見很重要,H大的住戶大會意見交流也不錯,還有數位瓦斯表
?不知大家意見如何?Y大發言內容太多,小弟看得很累,精簡一點吧~
有一個地方 洗衣陽台的洗手台非常low 目前的樣品屋沒有擺出來 我姊姊買了君匯 看的實物之後一整個傻眼 標榜搞品質的建材卻附一個很low的洗衣台 甚至比竹城的還不穩固 請大家去看看 要退的要記得提出 避免裝了又拆 浪費
幾天沒上來,沒想到遮雨棚已經解決了,寬頻部分個人贊同,這是一個好的建議,同時高級的社區應該是這樣不是嗎?同時一樓和2樓裝設無線網路,這樣不管到哪裏都會方便許多,不過剛剛Joan所提出的非常low的洗一台不知長的有多low,既然您有機會見到,可否拍張照片給我們大家參考一下,這樣我們會非常感激您的,畢竟我們是比較沒有機會看到,謝謝啦~
另外各人有一個小小的建議,不知道各位住戶是否有腳踏車擺放的問題,我買泰極之前也看過幾個建案,其中有一個建案他的一樓就有給住戶擺放腳踏車的空間的設計,如果住戶腳踏車放在家裡當然是每個住戶自己要想辦法的,但是在搬運中難免會弄髒電梯,如果一樓可以擺放,則可以增加電梯的整潔度,不知道各位意見如何?
再有一個,不知道各位知不知道,對面六本木聽說一樓是竹城建設自己要拿來租給人家當店面,而且規定是不能賣吃的,不知道我們未來樓下店面是不是也是這樣,如果不是,如果未來買家或承租戶是賣吃的,我的經驗是蟑螂老鼠是避免不掉的,不知道各位是否有想過這個問題?
住戶大會我個人投一票,如果可以是最好盡快舉行,這樣或許能更加速問題的解決~
君匯的洗手台是直接鎖在牆壁上的那種,
沒有與地面直接支撐的腳,

對面六本木面對大智路的店面,
之所以可以拒絕飲食業者入駐,
原因在於那是建設公司的產權,
並未對外銷售,
當然他可以限定承租的行業別,
至於泰極一樓店面部分,
這可不是你說要投票就能投票的,
管委會沒那麼偉大ok,
除非你把它的產權買下來,
否則人家沒理由聽你的.



小弟我交三天之前發文,答應予各位準住戶的第三「瘋」作業…

無法如 shiming4056 兄要求精簡之任務,因為這是最後一「瘋」,要像「放煙火」,在「最後一刻」時內容總是最「犀利」,影響程度也最大,因較難處理,故內容也「較長」,是「限制級」的,「限準住戶」閱讀,不是的請直接跳過。 小弟我是真心希望準住戶們仔細看一下,深加考慮,因這是最後一瘋,且要實現此,需要你我共同配合。

題目:
Q0.大家想不想未來若本身有需要,法規也允許,住戶會議也通過後,可以多停幾台機車? (昭陽君品一戶兩個)
Q1.停放之機車位還要「不允許地板的破壞」?
Q2 且停放機車又要「好進出」,並確保進出之「安全」?
Q3 當然還有不要讓 林小婷 tin(#227) 發言說想要「禿」桃大? 畢竟她也是我們的一份子…

神仙打鼓有時錯,腳步踏錯誰人無(台語),泰極之「機車位」設計是一直被公認「最有問題」的,經過前幾位大大的努力,現在我們爭取到了「一戶一個」,但嚴格說,這也只是一般大樓的「基本配備」,要「歌功頌德」的部份只有「願意處理的態度」與「處理時效」而已。

延續前幾次我的發言,被人家「禿」的那幾篇中,我曾經問各位大大目前家庭有多少台機車? 又不用淋雨走進家門重不重要? 不重要,那大師為何要設計此「迎賓車道」之「遮雨棚」? 看來,只有「成功人士」的才重要? 怎會這樣? 還是我們之前「第一版」的所有「車位配置」是「專為成功人士」設計的? 誰是設計者? 機車位要越少越好? 最好是都地下室只准停法拉利或保時捷就好! 這樣子房價上漲才夠快…

「騎機車」的有許多「婆婆媽媽」,她們未來要接送我們的「小孩」上下學,還要買菜 (距離也有一小段),颱風下雨天「不用穿雨衣走路回家」重不重要? 我先不談論此,但我認為「安全」的「進出地下室機車道」最重要,擦撞發生案例時有所聞,可參考網頁連結(http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1206061505562)。

經過修改 (第二版),我們目前的「機車位」雖「一戶一個」,前後差異如何?(請參考圖一)

1. 修改後許多的「原先機車位」被迫「縮小」了 (藍紅數字比較)
2. 少了10個汽車位 (含兩個殘障車位 -> 希望你我永遠用不上!),然後還被準住戶「禿」
3. 地下二樓B2多了機車位 (機車「轉彎」就是比汽車「危險」! 尤其下雨天下坡)(有誰喜歡先選 B2 機車位? 又不像「B2汽車位」是比較「便宜」!)
4. 機車位目前到處都有。 我看目前泰極的機車位,再看整個基地,像是一條「長褲管」,有破洞,然後到處「補破網」…。 「分散車位」未來機車進出時,若有柱子或休旅車之「遮蔽」等,進出都「較危險」

小弟我是建議,如果還有機會,可不可以將「機車位」再改一次 (第三版) (我的「瘋」建言 ,直接拿「南面」的 「路邊停車格」 來規劃機車位 (參考圖二)(Q3 解法 -> 車位先「物歸原主」吧 ,至少不會被準住戶「禿」), 且我認為還另有「三」大好處)

第一:「安全」考量 (#001大之Q2解法)
這是小弟認為「最重要」的部分。
「機車位」要設計「在一起」,如此我們開車的就會「容易注意/意識」到,而且都是機車,高度一樣高,也較沒有「視線擋住」的問題,機車進出自然較安全,

第二: 地坪磨損」保護之「破解法」(PS 機車位要「在一起」才「好施工」)(#001大之Q1 解法)
其實,地板保護不外乎最常見就是「鐵架(機車支架)」破壞地板,或是像先前小弟我的野狼125機車之「漏機油事件」污染地板? 如果可以,在地上「中間」鋪一層鐵片(不銹鋼),鋪好後「鐵架(機車支架)」規定說明未來要「固定」於「鐵片」上 ,不會破壞到地板,若有機車「漏機油」,此鐵板也「好清理」 (參考圖三) ,看過後你會發現,這是很好的 Ideal,既不違法,亦不犯法,更非主流,但許多的大師(設計師)級的設計卻未如此作業,不是嗎?

第三 : 機車位「數量」有機會「最大化」(初始設定當然要一位一車)
機車位一起後,「泰極」社區未來大家會「增產」報國,需求一定上來,如此設計,機車停放的「數量」才有機會可以「最大化」 (PS 前已有「迎賓車道」+「人行道種樹」,人行道也不開放,後面巷弄沒機會,未來第二台機車很難停! )

「南面」的 「路邊停車格」一共有 11個,數量與少掉的10個差不多(不見得11個都要用)(還是全取,多的拿來放James1969大提的腳踏車(#245)、小孩三輪車、嬰兒手推車 -> 或許這些東西未來社區來買,大家共用如何? 小弟我可以先捐一台Combi嬰兒手推車)

還有,如桃大願意做,之後再「好人做到底」,既然機車位都「靠牆」了,再幫大家統一設計個 「安全帽架」或是「晾雨衣架」的 (參考圖四),那就更完美了。
不然,我們未來婆婆媽媽買個菜,頭戴安全帽,雙手拿東西,坐完電梯,開了家門,還要將那個其實可能「沒有必要拿上樓」的「安全帽」其放在「屋內」的 「臭鞋櫃」上。
(還記得小弟我在#194中的內容~回家時,「東西」先放櫃子上,放/換好鞋後再進客廳) (小弟我現在幻想,安全帽放地下室B1,青菜水果拿上樓後先放電梯旁邊之鞋櫃上,然後放/換好拖鞋,找出悠遊卡,拿好東西,最後「嗶」一聲進家門)

婆婆媽媽小姐的機車位還是放B1就好,不要再到B2, 小弟我的個人汽車位置, 剛好就是「B1」「南面」的 「路邊停車格」,若大家認為此作法「有利」,小弟願意效法桃大當初「讓利」精神,貢獻出我的「B1路邊停車格」,改到其他地方,小弟我沒有怨言,要加錢,我欣然接受。 (PS 「禿」,說了位置,這樣桃大會不會知道我是誰? )

如果真的全部都實現了,修改後,各位準住戶,你有沒有很想選這邊有安全帽架的機車位? 小弟我是十分願意的…(我很想聽聽大家的意見…)

改不改都沒關係,老話一句,有,很好,沒有,也不錯,因為我先前已做了選擇

還沒開始,還有機會......

我的泰極-張三瘋之三封建言就是這樣,已縮到最精簡如下,shiming4056 大,就請您整理了:
1. 不犯法之下,製作統一鞋櫃否 (花 10%(5%+5%)門口電梯之小公面積)
2. 遮雨棚類型 & 水池「形狀」與「內容物」討論(要不要"隆"睏前灘)(台語)
3. 機車位要再修改 (version 3 ) (都加鐵片 -> 機車都到 B1 -> 且若有靠牆面的要增加安全帽&雨衣架)



不好意思
請問你問到的價格 大約多少
我也想問3房的價格
方便透露嗎 感恩
根據y大所提,機車位統一在一區的確是個較好的主意,不論是管理和整齊度應該都會比較好,y大您真是有心啊,連您的汽車位都願意拿出來讓利,真的是佛心來的,不過桃大的設計也真是的,好多好的地方是好像都沒考慮的恨好,當然不是我們要求要十全十美,但是畢竟很多住戶都已經住過其他社區,也看過很多其他建案,當然大家都會看到自己買的房子是能有哪些好的,不好的不要出現在我家之類的想法,所以無關對錯~
至於a大所說的洗手檯若只是鎖在牆上,真的很low,而且時間久了生鏽搞不好還會掉下來哩,這點需要跟桃大問清楚,不要衛浴設備用高檔的,結果後陽台洗手台搞成這樣,那可真的就是敗筆,至於一樓部分,我們不是買家,當然不能干涉,我只是就我過去的經驗告訴大家,會有這些問題,要大家要有心理準備,如此而已,並沒有其他意思,我們住戶間分享一些經驗,我認為是很好的,不管受不受用,畢竟大家都是一番好意~
記得洗手台是附贈品~
所以退掉應該不會退錢唷!
這點各位可能要問清楚一些囉!!
當然這個使用久了~
不是那麼方便,
且洗衣需要施力,
恐怕不是很妥當呢!!
但是也帶給我會有
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