請教內壢振翔水悅!!!

-十字路口-

2分

271樓

-十字路口-

個人積分：2分

文章編號：18337506

luo1115 wrote:
何謂亂七八糟！？
我...(恕刪)

不亂七八糟嗎?
租一大堆DVD供大家借~借的人有多少...
住戶一直反應...管委會也不理會...

借KTV室要收清潔費...
那請問我們當初買房子付公設的錢幹麻?
那每個月每坪35元的管理費是幹麻?
每坪35元的管理費裡面不就已經包含清潔費了嗎?

現在連臨停也取消...
管委會有先跟住戶溝通過嗎?
管委會決定怎樣就怎樣...10幾個人決定快400戶住戶的事...

管理中心不能收管理費...以後都要去超商繳...
那請問為什麼管理中心就能幫忙收KTV清潔費...
這說不過去麻....

換保全公司的事也是....

這樣還不亂七八糟嗎??
這比我現在住十多年的老社區還亂....

唉唉叫

0分

272樓

唉唉叫

個人積分：0分

文章編號：18346678

-十字路口- wrote:
不亂七八糟嗎?租一大...(恕刪)

我倒覺得不光是管委會的原因呢！！
每每在網路上看到的
和實際上在旁查看管委、保全、住戶的言行
大家都是一廂情願的認為自己所說、所想才是對的
這樣怎麼會有交集...

不論是管委還是住戶
素質、品行都還有提昇的空間...

管委雖說是第一屆有其辛苦之處，但還是需要多思考與住戶間的溝通和互動
住戶也不要自以為是老大心態的大放厥詞，以鼓勵、建議替代盛氣凌人、唾唾逼人的態度阿

例如：
統計表內容不甚理想，可以提出確切的缺少項目甚至提供範例
而不是酸言酸語的說什麼避重就輕...很討厭說話打高空砲的人
這樣的話在公司已經聽的夠多了，不要在居住環境又出現吧...

DVD租借我是覺得還蠻多住戶在看的，而且片子輪轉率看起來也頗高
不過我也覺得有些片子蠻不受歡迎的，在租借前或許可以先調查一下比較好點
報章雜誌的更新也可以讓心靈上有獲得充實
少少的錢換來大家生活品質的提昇還蠻好的
不過想要建議的是
過期的報章雜誌是否可以優惠價格讓有興趣的住戶買回去
一方面可以有些許金額可以回補管理基金
一方面也可以減少堆積的書堆呢～～

KTV收清潔費我也覺得不解...
明明有繳了管理費，也有社區清潔人員在打掃不是嗎？

最近是有注意到櫃台上多了一筒標示KTV室電池
看了一下哇還用的頗兇呢 3/20開始就用了那麼多...
這樣的電費、耗材費應該頗大的吧
難怪兩個月一次的公共電費這麼多...
使用者付費補助一點電費到社區基金
或是提醒大家要節約我還覺得比較可以接受...

原本的保全公司我也覺得蠻不錯的
剛被換掉時，我也頗不高興...
後來問過同學、朋友他們才知道
大多第一屆管委成立後都會把原本建商請的保全、物業公司換掉
為了在交接公設時有被隱藏起來的缺失不知道
而讓大家權益損失更大，所以是有必要換掉的...
所以稍稍釋懷了一點
等著看管委會有何行動與作為讓大家看到成果唷！

以上，是我小小旁觀者住戶的一點拙見。

darchuan

0分

273樓

darchuan

個人積分：0分

文章編號：18355567

luo1115 wrote:
何謂亂七八糟！？我想...(恕刪)

感覺現在的管委裡有部分委員有獨大的心態，而且主導一切，甚至導致有其他委員不滿。
許多住戶在網路上反應的事情，看起來都是選擇性回覆。
既然都是住戶，何以網路上的意見就比較不受重視。
大多數住戶都是規規矩矩在發言的，也提了疑問跟建議，但有得到回應的有多少？有回應又能解釋清楚的有多少？
最常看到的是，委員前面還會回一些，但是當大家持續提出疑問的時候，委員又不見了…

住戶在網路上請委員回覆，委員就希望你去找該棟委員「當面」詢問。
都是可受公評的事情，不知道為什麼不能在網路一次解答，卻要選擇最麻煩的方式，況且該社區網是可以限制只給住戶閱覽的。

委員常說希望各住戶參加會議參與討論，但是到現在為止，有公告說要開會的次數一隻手都數的出來，而且都是「當天」才公佈。
不預先告訴住戶開會時間，卻希望住戶參加？

KTV要收費的事，委員一再說可以再討論，但是卻公告4/1開始實施。然後住戶座談會時間訂在四月底？！
如果還有討論空間，那就不應該強制先執行，不然多繳費的住戶不就成了冤大頭嗎？
如果沒有討論空間，那就應該直接告知，堅持立場，不需要做表面工夫假民主。

大多數的決議，住戶並不會有太多意見。
但是當決議影響住戶權益，又沒有足夠的說服力去讓住戶了解時，就會有住戶提出異議，這就是為什麼現在會有這麼多住戶不滿。
現在的委員，確實有很多需要修正的地方，第一個要修正的，絕對是要懂得如何尊重住戶的意見。

不管如何，四月底的座談會，請大家踴躍參加吧！

唉唉叫

0分

274樓

唉唉叫

個人積分：0分

文章編號：18362537

darchuan wrote:
感覺現在的管委裡有部...(恕刪)

社區討論版我都默默看，不去發言
因為浮出水面後感覺都是會被砲轟

會被雞蛋裡挑骨頭的住戶指著問：為啥不、為啥要的一堆似是而非的理論
大家都是住戶，有必要搞成這樣老大的心態，就是自己說的對？

會被管委回說為何這樣、為何那樣，有些問題得不到立即回應或不清楚
希望能夠更透明、更即時，雖然辛苦，但有些事情還是要說清楚、講明白點好...
如果太忙碌無法面面俱到並即時回應的話
建議交給總幹事或秘書，多善用人立資源去做事

沒記錯的話，上個月應該已經是第八次管委會議了～
前面的幾次會議，在坐電梯時都有注意到會發公告說要開會囉～歡迎大家參加說
也都是一個星期前貼出來的～沒有都是當天才公佈吧＠＠
（不過第一次、第二次我是沒有看到公佈就是...）

不過我都有事情安排了，沒法去參加
不知熱心的住戶有沒有都去參與把網路上的這些意見再當面告知眾委員們呢？

costevenco

151分

275樓

costevenco

個人積分：151分

文章編號：18392257

看了這麼多的留言，也上了社區住屋網站去了解，水悅的管委會真的這麼差嗎？小弟最近看了房子有點心動，想去談價錢，但是住屋品質也是小弟非常注重的要素。之前看過許多無論是中古屋，新成屋；只要是看到鄰居門外雜亂的鞋子，鞋櫃，甚至還有放腳踏車，印像都很差。

水悅住戶是多了些，管理上真的比較麻煩嗎？

age0214

5分

276樓

age0214

個人積分：5分

文章編號：18401656

自從有了這些~管委會~之後 ,真的是越住越不舒服~
光是保全一事就讓人無言了~ 跟之前的素質差太多了啦
管理費還要到超商繳~~~~真扯

唉唉叫

0分

277樓

唉唉叫

個人積分：0分

文章編號：18406002

costevenco wrote:
看了這麼多的留言，也...(恕刪)

不管是哪兒有多少住戶
我想各種不同的聲音一定會出現的
我自己是覺得沒那麼多問題
都是大家都太站在各自想法去思考吧

管理費改成超商代收我覺得還不錯阿
多了不少管道可以繳
要不常常加班回到家根本就無法在管理中心繳
利用公司薪轉戶免費優惠
ATM轉帳也不用扣到手續費
還蠻不賴的
不然到超商多個17元手續費我是覺得還可以接受
至少沒有時間上的限制
買個飲料、便當時都可以順手繳管理費
而且也不少的同學、同事她們社區也都是有超商代繳
不過基於多元繳費管道
管理中心維持收取管理費也是覺得應該保留的
這樣才有多元囉～～

保全素質＠＠
還不賴阿不覺得跟之前保全有差到哪去
我只能每個人主觀感覺不同
這是需要互動後才會有不同認知吧

mynsr

0分

278樓

mynsr

個人積分：0分

文章編號：18740594

請教一下版上大大:
最近正在內壢看房子, 發現內壢晚上濕氣蠻大 (PS:停在麥當勞外的機車, 吃完東西出來後, 發現全濕了!)
聽說水悅地下室車庫的濕氣也很重, 久久不散!!! (註: 對寶貝車車而言, 也是很傷的)
不知, 近來是否已改善了嗎?

謝謝...

square.liu

608分

279樓

square.liu

個人積分：608分

文章編號：18746314

mynsr wrote:
請教一下版上大大:最...(恕刪)

不是只有內壢這濕氣重吧，整個桃園有時候都是濕氣重吧，有時候晚上還會起大霧，街頭看不到巷尾的
但我覺得水悅停車場不會潮濕呀～！！

DannyLee

0分

280樓

DannyLee

個人積分：0分

文章編號：18775040

想請問有水悅的住戶大大有車位要出租嗎？

小的是住在P棟的住戶~

有的話麻煩請PM給我唷~感恩^^

請教內壢振翔水悅!!!

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