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所以對這附近的環境應該算是了解
說說自己的一些感想
這地區因為離第一公墓近房價的確是不會太高
靠近虎頭山所以這附近濕氣其實還蠻重的冬天還滿冷的
住在最後排的也許有可能會看到一些OOXX
不過底下的大有路商圈的機能很不錯
附近有桃園假日飯店&全聯&燦坤&全國電子&N間便利商店&小吃也多
學區的話離國小國中也不算遠
這附近又是純住宅區所以晚上滿安靜的不會有吵雜聲
上面的皇家社區都是別墅型的房子~所以住戶素質不算太複雜
不過靠大有路那都是大型的社區上下班時間車滿多的
前陣子有去看過這個建案
說真的宴客廳的外觀實在是不優...
裡面別墅的外牆&配色...也不是很喜歡
他的別墅不是全部都有電梯
記得是靠近山下坪數比較大的才有
至於是不是福地...小弟不是很確定
因為在我搬來這時...那裏以前就是一個三合院+豬寮...所以應該不是
不過只要一停水~這裡的確是比較晚才會供水進來
說真的純自住...以環境來講我覺得其實真的很不錯
(當然要不介意離公墓近+以前後山還滿常火燒山的@@"...近幾年已很少發生了)
但是這裡的房價應該是不大有機會會漲了...
不過這塊區域應該也沒地可以再建了(指皇家社區樂滿地這)
如果只考慮新成屋...應該是沒別的選擇拉
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普鑼旺世我也去看了兩回，社區整體感覺其實不錯，而頂樓的露台統一做了遮光罩變成室內之後，空間感也蠻不錯的，但是遮光罩本身看起來可能不耐髒。不過電梯戶的選擇的確不多，九十幾戶中只有二十幾戶，而且邊間及後院贈送空地較大的幾戶都沒了。剩下的電梯戶中，面寬較大的 (6.2M) 的規劃一樓沒廁所，要去地下室或二樓主臥裡才有，對老人家或小朋友不夠友善，梯間又沒窗戶，以它的開價來講是不夠理想；至於面寬 5~5.2M 的，並排停車當然比較緊，有些還因為電梯位置的關係，跟本沒辦法並排停，而且這類格局的，除了一樓的半套廁所外，廁所都是沒有窗戶的，不過就換成梯間有窗戶可以採光與通風。反正就是梯間與廁所的採光通風必須有所取捨。
另外電梯的開門方向，個人比較喜歡面對梯間，這樣電梯間側面的空間比較能彈性運用，但普鑼旺世的設計都是開在客餐廳間空間的側邊。好處是進出電梯方便，但這樣空間彈性就小很多了，也造成二、三樓臥房隔間規劃上空間的浪費。問過代銷主任能不能改向，結果如預期的是回答不行。
另外，有些臥室小陽台的門打開後竟然會撞到陽台的欄杆基座，小地方的設計看來有點欠缺細心。銷售人員說頂樓遮光罩玻璃防UV，但我的變色鏡片還是變色了，所以如果真要在那兒放家具，可能還是以室外家具為宜。
管理費每坪 NT$35，不算貴；電梯戶每月還要另繳 NT$1,200 的電梯維護費。
說實在的，無法由裝潢改善的缺點的確有一些，但是我覺得要在附近找到整體環境更好的社區也並不容易，所以我是有在考慮，但在沒有換屋急需之下，就是回到價錢問題。如果宜誠金品行情是在 12~13W/P，以它開價 (18~19W/P) 打75折左右，我應該會認真考慮。
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每個人的審美眼光本來就不同
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