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土地交易價格
九十九年第二季
青昇一街 青昇街與青昇二街之間 8 裡地 不規則形 住宅區 53.83坪 570.00萬 10.59萬/坪
青昇一街 大成路1段與青昇二街之間 8 臨街地 方形 住宅區 30.25坪 320.00萬 10.58萬/坪
九十九年第一季
青昇二街 高鐵北路2段與青昇一街之間 12 裡地 方形 住宅區 60.5坪 640.00萬 10.58 萬/坪
青埔八街 青埔四街與青埔九街之間 8 臨街地 方形 住宅區 102.1坪 1065.00萬 10.43 萬/坪
青埔五街 青溪路1段與青埔四街之間 8 臨街地 方形 住宅區 44.7坪 473.00萬 10.58 萬/坪
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左看看右看看
土地成本也才一坪十萬...
如果是建商大財團當然可以買更便宜
然後"建坪"一坪賣十幾萬..
青埔建商這種開價真的是賺到翻...
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雖然板上許多大大說青埔荒涼. 我想那是根本就沒有什麼建案可以買麻(大樓就只有宜x)...
如果像竹北那樣許多建商都開始建..我想總會有人進駐(總不可能都是投資客吧??)
人潮就是錢潮...自然就有商家開..
不可否認他就是有高鐵與捷運.而且都已經看的到了..
若生活機能跟上(建案多,人進來..這問題應該就不難解決吧..)...我並不覺得中壢人不會考慮耶...
現在桃園中壢都超誇張..13-15萬..甚至到藝文特區的20幾萬都有..
有交通基礎建設的青埔13萬應該是比價效應下的產物吧?(再怎麼說他也算中央政府重點開發計劃區吧..我看現在什麼招商交通部都主推桃園高鐵這塊)
其實..人各有所好啦!看你喜歡的點是什麼..
青埔過去是荒地，信義區當初也是荒地阿...人家信義區現在就超誇張...
事事難預料啦~~~~~我倒蠻享受騎腳踏車去看那邊不時在變化..哈!
(青埔真是個適合騎腳踏車的好地方..希望不要像大興西路一下子就車水馬龍..當初的大興西路在老公念書時也不過是泥土路..)
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llinsh wrote:
為何總有人在意 過去...(恕刪)
哈哈 ! 我同意!
我也不太懂為什麼有人總是在意過去..
那怎麼不說信義區以前一坪才12萬???(這是屬實,因為我爸的朋友當初有找我爸看要不要一起買..)
話說, 前面有位大大說他妹說之前三四月青埔一坪7.8萬....我相信耶!!
因為那時我哥就是買下大安區....現在一坪80萬....你知道去年三四月他買多少? 一坪30萬!哈!
原因是為什麼???
噹噹!!因為那時是金融風暴啦!!!!哪裡都相對便宜!!!
so~我個人認為時間不同...房價沒有辦法相提並論...
說不定青埔會回來7.8萬...(如果金融風暴來臨..)...
但如果招商更快，開發更快....可能以後你就會覺得..哇!怎麼13萬買的到?
我個人認為這不是青埔漲太多~~而是全北台灣都漲太多~~這13萬只不過是比價效應下的產物~
如果新莊還是20萬、板橋還是40萬...桃園的新建案就不可能只有7萬...(就算真的7萬..我想也是支撐了.因為地價跟原物料就是支撐)
現在物價才正開始漲~~我看之後新蓋的房子建材原料................又是一波硬仗了吧!
(剛下班去力行市場買麵包...原本100元11個...現在50元才4個......我的荷包....)
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