當初我第一次出價就是15...當然連談的機會都沒有(3月初)
不過通常合理價很難等於成交價...尤其當你可能有中意的樓層或堅持的棟別時!
在週遭比價效應下...我真的覺得他的開價算是比較合理了
放眼看看其他差不多的建案...開價真的都高出許多
它離離藝文特區真的很遠...
離中路倒是很近...只是不知道中路以後會怎樣
ascari57 wrote:
我覺得開價15~16...(恕刪)
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ascari57 wrote:
現在又不是售價資訊公開化...(恕刪)
商場如戰場, 根本就不存在所謂 "資訊公開化" , 就算法規強制要求公開, 我想會老實到公開真正售價的也是極少數吧, 因為這存在商業的利益與人性的隱私因素, 買賣雙方都不會樂見公開的, 別太天真.
其實所有的商業行為都大同小異, 你買一包泡麵, 商家有義務公開他麵粉.油.調味料.包裝材料的成本多少錢. 作業員工資多少嗎? 商家有必要老老實實將所有成本告訴消費者, 再來讓大眾對其所賺取的利潤多寡之合理性品頭論足一番嗎, 我感覺有一些版友似乎有這種期待, 甚至強烈地認為理當如此.
何不易地而處, 若您也是這些建商.代銷或甚至購屋成交的買家一員, 您自己會怎麼看待這件事, 現實一點吧, 各憑本事, 運用自己的頭腦判斷.人脈關係斡旋, 要是沒有太離譜, 就給人家留口飯吃吧.
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jong_tony wrote:
商場如戰場, 根本就...(恕刪)
其實之前有篇新聞在提奢侈稅與建商的相關東西..
內容是提從之前金融海嘯..
政府為了振興房市的一些政策..
但等到房市不合理的飛漲之後..
奢侈稅大棒一來..又說要什麼落日條款啦..分區實施啦..
裡頭某評論學者就有提到"建商得了便宜還賣乖"..
不過在商言商..本來就是有錢賺的地方商人就往那鑽..
但..房價炒那麼高對老百姓有什麼幫助!?
只有對建商的口袋有幫助而已..
對老百姓而言..房價可是關係一輩子的事!!
賺錢也要賺的有良心一點吧..
老百姓也是要吃飯的..
不是只有建商代銷等相關人士要吃飯..
房價飛漲的時候它們賺的不夠多嗎!!
乾脆所有人都去建設公司當奴隸好了..一人配一棟房子..
當老百姓為超高房價所苦的時候..
建商及代銷有易地而處嗎!?
沒有!!
另外..房子跟買一包泡麵是不一樣的..
泡麵不買就拉倒嘛..價格公開在那..
房價是會牽動整體經濟的..
不是我要提起成本之類的..
是某人一直喊高價格..然後對別人問到的開價都嗤之以鼻..
我才要反過來請它公開土地及建材成本..讓大家知道某建案有值那個價錢..
結果..
到現在問它的三個問題沒一個回應的..
然後又把我新建的帳號給黑掉了..
開價的問題..誰說的是真話..應該很明顯!!
不分大小..建商當然也有實實在在的..
只是現今大家都把價格炒作成這樣..
有些建商其實很有心..
只是找的代銷............唉...........
順帶提一件事..
我親戚10多年前是中南部的建商..
在普通沒被炒作的地段蓋房子..
老老實實的訂材料..
老板親自監工(學工程的)..
賣完之後賺的錢都可以近億了..
更何況那些炒作後的地方..
賺的錢有多可怕..想都不敢想..
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這就是人性!
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