人生有幾次四年?您還要再給空頭大師一次機會嗎?

蜀5135

21分

21樓

蜀5135

個人積分：21分

文章編號：26759949

azx9568kx888 wrote:
首先房屋交易實價科稅...(恕刪)

正確的理論論同意+1
住的成本能讓人花一輩子的代價就算是租房月代價也不小而沙拉油或麵粉能讓每個人花多少代價? 近日來看到政府到處在查沙拉油或米或麵粉有沒有囤積真的是很努力的........作秀我們政府官員近日來常帶著媒體四處去表演查囤積秀構成囤積的主要理由應該是市場供給缺乏或攏斷的狀況但近日來這些大宗物資的商品期貨不但價格下跌還供過於求最主要的是商品都來自美國與南美進口這些東西國外都在跌價了才出面表演平易物價秀甚麼心態啊? 再來個平易有功的頒獎典禮嗎??
真好笑都是民生需求而房屋就有所謂的自由機制? 明明漲最兇的就是房子就不見官員帶媒體去表演平易物價的秀難怪一般民眾痛苦指數這麼高難怪年輕人不敢結婚生子難怪一般民眾消費緊縮奢侈稅? 年限兩年會不會太短啦

AHA

jong_tony

6分

22樓

jong_tony

個人積分：6分

文章編號：26760023

azx9568kx888 wrote:
首先房屋交易實價科稅...(恕刪)

房屋交易要以實價課稅還是虛價課稅都沒關係, 法規訂清楚就好啦, 況且投機客要撐個2年並沒有什麼困難, 我只能說根本打擊不到職業投機客.
我一直強調必須要從投機客的利差來源去防堵, 投機客的利差來源根本問題是出在政府本身嘛, 是政府建設資源的分配不公, 獨厚了台北, 讓投機客看到有利差可圖才會去逐利, 造成了社會不公啊.
不從源頭解決, 卻另開徵奢侈稅, 我只能說捨本逐末.

jeffhsia

48分

23樓

jeffhsia

個人積分：48分

文章編號：26760196

hugehydrant wrote:
小弟倒是認為他可能跟顏總私交甚篤
甚至有可能是戴德梁行花錢買的影舞者
哪有人反指標準到這種程度...
空了好多年,有如擲骰子連續賭輸了幾十場,這根本不太可能

也有可能根選擇權對作一樣,相信他是反指標的也可能被他反騙一次...

不是說不能批評張教授，只是在公共論壇無憑無據說他是戴德梁行「花錢買」的影舞者實在沒口德，而且已經有公然侮辱的意味，閣下保重！

倒是DTZ的Billy Yen我很熟，2005年前一直是房地產的大空頭，近幾年卻180度轉型成多頭急先鋒，什麼「土地稀有性」、「遺產稅效應」、「鮭魚返鄉」、「ECFA效應」等電視＞常識＞知識的言論如斷針般不絕於耳，實在是比張教授「識時務」的多。

只是任何炒作都無法避免暴衝後的gravity，這不過就是經濟學中所說的「看不見的手」。政府任何的措施只是提供漲潮後洩洪的渠道，不是原因。今天若要認真打房，應該是交易所得依實價課稅、依購買價年徵房產稅、課徵高額空地稅、所有土地變更使用由政府回收後另行公開招標出售（漲價歸公）等等大手術。小小奢侈稅，不過是選舉政治妥協下的灌腸劑吧，通個一陣子，但治不了這病入膏肓的重度資源扭曲問題。

sunny0989

25分

樓主

sunny0989

個人積分：25分

文章編號：26761546

倘若如張老師講真跌到96年價格,且要再花五年時間時,不知各位等的下去嗎?人生有多少個十年可以虛度?政策要打要打對~打奢侈稅~~~~~~~根本不痛不癢~要打就拉高土建融比較實際點~限制換屋貸款成數這種做法真的很怪~~~~~~希望政府不要倒果為因~~~口袋深不打~盡打些口袋淺的散戶!

想當富爸爸

10分

25樓

想當富爸爸

個人積分：10分

文章編號：26766322

sunny0989 wrote:
倘若如張老師講真跌到96年價格,且要再花五年時間時,不知各位等的下去嗎?人生有多少個十年可以虛度?政策要打要打對~打奢侈稅~~~~~~~根本不痛不癢~要打就拉高土建融比較實際點~限制換屋貸款成數這種做法真的很怪~~~~~~希望政府不要倒果為因~~~口袋深不打~盡打些口袋淺的散戶!

想等的就等
不想等的就別等~~勇敢跳下去
各安天命

閣下何必如此悲憤？

倒是不懂什麼叫做「虛度十年」
錯過想買的東西，虛度十年？

那因為恐慌而買了不該買的東西，向銀行借大把錢去接人家丟出來最後一筆的，要虛度幾年？

很多表面事物背後藏著的東西不難懂，但要學會獨立思考....

sunny0989

25分

樓主

sunny0989

個人積分：25分

文章編號：26770090

我那段文有悲憤?????何處看得到?到是你暱稱及文中內容我見到.悲憤兩字.......一起加油吧~要房產大修不是不可能,除非發生通縮!~

想當富爸爸 wrote:
想等的就等
不想等的就別等~~勇敢跳下去
各安天命

閣下何必如此悲憤？
)

tomtomdog

15分

27樓

tomtomdog

個人積分：15分

文章編號：26777083

jeffhsia wrote:
不是說不能批評張教授...(恕刪)

這些政府官員很多都是高考進來, 不會比我們笨, 他門會不知道
實價課稅等方法可以把房價打趴嗎? 那為什麼不做?

因為有些事做不得, 你真把房價打到地上, 全台灣有多少房貸在
銀行手上? 全台灣有多少人是花了畢生積蓄去買房的..

你打趴了, 除了爽到沒房子的人以外, 這些辛苦大半輩子的有屋者
怎麼辦? 你可以接受買的時候是700萬, 兩年後是400萬嗎?
真把房打掛了, 就是美國金融風暴那樣了, 對我們不會比較好~

國家是要小心治理的, 不是喊爽的!

jeffhsia

48分

28樓

jeffhsia

個人積分：48分

文章編號：26788936

tomtomdog wrote:
這些政府官員很多都是高考進來, 不會比我們笨, 他門會不知道
實價課稅等方法可以把房價打趴嗎? 那為什麼不做?

人笨不笨不重要，關鍵是那個鐵飯碗給他們多少空間用專業及良心去做事？選舉文化下公部門的政策不過就是妥協與鄉愿罷了！試問過去廿年你看過哪位有願景有魄力的官員憑著專業良知做事？他們的確不笨，只是凡事以自保為第一優先，幼兒級民粹的輓歌

因為有些事做不得, 你真把房價打到地上, 全台灣有多少房貸在
銀行手上? 全台灣有多少人是花了畢生積蓄去買房的..

我想你或許可以用另一個角度去檢視這個問題，首先是目前房價漲幅與庶民所得成長間的對比是否合理，其次是台灣目前（以及可預見的將來）有多少人畢生都無能力買房？大學甚至研究所畢業就註定要做數十年的蟻族，這樣的社會能長治久安嗎？

你打趴了, 除了爽到沒房子的人以外, 這些辛苦大半輩子的有屋者
怎麼辦? 你可以接受買的時候是700萬, 兩年後是400萬嗎?
真把房打掛了, 就是美國金融風暴那樣了, 對我們不會比較好~

你的比喻有些奇怪，2008美國金融風暴的導火線是銀行及信評機構勾串造假舞弊，以衍生性金融商品包裝垃圾資產謀取暴利，這跟「打房」有啥關係？房價炒作高了自然要跌，難不成真要如電台某建案廣告吹噓的「台北市精華區每坪上看千萬，南港即將站上200萬」？何況你所說的「辛苦大半輩子」的有屋者不可能是打房所針對的投資客吧，這些善良老百姓所最關切的應該不是他們「僅有」一棟自用住宅的「紙上富貴」，而是其可支配所得是否能讓他們持續保有其居所及生活品質吧。抑制房價及物價的異常炒作不就是這個目的嗎？

國家是要小心治理的, 不是喊爽的!

沒錯，小心得駛萬年船！如果主事者任由少數特定利益團體哄抬炒作房價，把國家未來十數年未實現的經濟成長吃乾抹盡，這房價泡沫遲早也是要破，到時肯定更加難以收拾。現在亡羊補牢或許嫌晚，但總是面對現實，儘量減輕一些災情。

日本失落了15年還在繼續跳水、美國正邁入衰退、連全球成長火車頭的中國都在急著踩煞車，你還真覺得有台灣奇蹟這個神話呀？

jong_tony

6分

29樓

jong_tony

個人積分：6分

文章編號：26790106

sunny0989 wrote:...(恕刪)

sunny兄, 我覺得這個版越來越有看頭了, 希望更多有見解的網友來表達意見, 不要針對性漫罵跟膚淺的口水就好, 能產生論辯也不錯, 相信會給關心這個議題的網友一些啟發與幫助的.

tomtomdog 網友:
我欣賞您所說的 "這些政府官員很多都是高考進來, 不會比我們笨, ...國家是要小心治理的, 不是喊爽的!"
請容許我在需要的時候可以借來引用.

jeffhsia網友:
我認同您所說的 “選舉文化下公部門的政策不過就是妥協與鄉愿罷了！… 小小奢侈稅，不過是選舉政治妥協下的灌腸劑吧，通個一陣子，但治不了這病入膏肓的重度資源扭曲問題。” , 所以別期待太多.
我想您應該也深知所謂庶民經濟不過就是民粹的代名詞而已吧, 先是為了8塊錢換掉一個局長, 接著大搞十大民怨, 油價過高就凍漲. 房價高漲就打房. 稅賦太高就降稅, 現在柴米油鹽哪樣不貴, 那再接下來呢? 我猜就換黨改炒非核家園了.

過去西方國家奉亞當斯密的自由市場經濟理論為聖經, 讓那隻看不見的手發揮到極致便產生貧富差距. 階級壓迫的問題, 終引發社會革命, 後雖經修正, 仍舊會發生資本與信用過度擴張弊端, 經濟膨脹. 泡沫繼而就緊縮. 窒息, 更演變成大蕭條, 於是主張由政府主導投資. 刺激消費的凱恩斯計畫經濟理論盛行, 我們才剛從消費券走過來, 現在又該怎麼走, 未來面臨的是一個快速變動的世界, 歷史經驗.理論不斷在被顛覆. 改寫, who know?
自認聰明的人, 何不進廚房做一道好菜以饗全民

sunny0989

25分

樓主

sunny0989

個人積分：25分

文章編號：26799817

多謝J大~若要口水文,請私底下PM給我~勿占網路資源!

基本上我認為奢侈稅根本是假議題真騙選票也,若真要打趴房市,根本做法就是拉高土建融,若以桃園地區來講,基本上這波上漲除了比價效應外,另外就是桃原本該這價格,只是大家不信而已,周五TVBS李姊節目有秀~北縣開價往下8.3%,桃園縣往下3%,北市好像也是3%,高雄也是3%,若說奢侈稅真打到的話,那我真認同~~~~打到北縣,又已北縣的新莊,中和,林口等地~

以桃園市來講,漲都慢慢漲且溫溫漲,各位有太多雞會可以上車,就算現在沒在車上,要上車也不會向北縣一樣,如新莊去年初新屋凡登喊30,今年跳到50甚至70,那裡才會被打趴~若以桃園來講......小弟我認為中古下修....................最多1/P(不保證會跌)!新屋還不見得會跌哩~據我知道中古市場量中等價穩或更高,買方也敢勇於接價~就這麼多了~信不信在各位~!

最後~小弟我建議買方還是得趁目前價格混亂得出來多看看,有適合標的或價格,我還是建議買~~等過六月後(過戶日七月一日前)~那利空出盡,投資客也懶得拿出來賣,更不用去想搶到便宜貨~~

人生有幾次四年?您還要再給空頭大師一次機會嗎?

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

人生有幾次四年?您還要再給空頭大師一次機會嗎?

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

今日熱門文章 網友點擊推薦！

今日熱門文章　網友點擊推薦！