Sunnision wrote:
您講到一個重點，就是...(恕刪)
您沒瞭解我的重點
我強調的是, 如果現有的法規落實執行就足以有效制裁不當投資(機)客, 讓房價維持正常, 那麼還有什麼必要在這個時機. 用這樣的方式去做這件事.
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Sunnision wrote:
原來如此!但容小弟一...(恕刪)
就我的觀察, 問題其實在於這些公務員心態, 法規好端端都擺在那邊, 要不要用. 要從嚴還是從寬, 結果天差地遠, 他們並不是放棄了現行的做法, 而是先前根本沒有真的去做, 他們已經被訓練成要看風向, "政治正確" 比積極負責還重要, 非要等到小馬下定決心要開幹了, 他們才真動.
起關鍵作用的, 是在於決策者的態度, 並不是奢侈稅本身, 所以是自從媒體報導出小馬支持奢侈稅這件事起, 這些財金部會才開始來真的, 也不過1個月, 大家不是已經看到成果在逐步顯現了嗎? 這些都不是奢侈稅啊, 就算真的這些法規落實執行都還不夠, 也應該是用所謂 "土建融" 那種名正言順的手段來規範導正, 而不必要用這種可能會挑起社會不同族群間(財力不對等)衝突的惡法.
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奢侈稅條文, 除了原文要看, 豁免條款更重要 <- 這裏有洞, 你會不會鑽???
房市與股市雷同, 估且分為主力, 中實戶, 散戶, 專業投資人...好了
請問, 在房市打滾多年的房市投資專家, 消息靈不靈通? 會不會交朋友???
若有人消息靈通, 有人交了很多朋友, 現在他們手上還有沒有房, 是都出清了, 還是留強汰弱?
從現在開始到奢侈稅實施前, 初入房市投資投機的人, 可能因沒經驗而害怕到出脫手中房屋
一般客也可能出脫, 缺現金轉現金的也可能出脫
有買房需求者, 真的忍不住, 不買會...那個的
那趁奢侈稅實施前, 多多停看聽吧, 運氣好會讓你撿到好貨的
那些有經驗的投資客投機客, 早滿手現金, 也在停看聽, 等著撿散戶及初入房市投資投機客的貨, 也等著撿自住客丟出來的貨
那些有經驗的投資客投機客現在也在撿? 嗯, 是的
反正在明年那個前, 都還可以玩, 錢放著也是放著, 加減玩囉
為何他們敢撿, 上面有說了, 原文要看, 豁免條款麻煩也去看看
那...要不要抑制房價??? 要不要抗通膨???
失業率回升了, 經濟成長率創新高, 然後接下來讓做什麼事?
假設美國也升息了, 升利率了, 那台灣要如何因應?
答案也是肯定的, 重點是, 何時出重手? 在什麼時間點, 上述情況會發生?
出重手時, 要合情合埋, 合乎市場需求, 看似因應市場情勢而做了某些動作(升息, 調升利率), 又不會影響到年底選情!!!
大膽假設, 小心求證, 先把飛鏢射在明年520之後吧~~~
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