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好的區塊整碗捧去有沒有能力消化我都覺得有問題,多些建商多些建築風格,這區才會美.
畢竟並非大型建商,一次多案沒那麼多懂營建的人監督.
也許
蓋商場要大量錢
也許覺得賣地好賺的多,後續也較省事
也許如他們新聞稿所說,想要此區快些成型,大家一起炒.
.........
若是有商城完成,但四週建案都沒到位,我想對廣豐也不利.
畢竟想長長久久有獲利,還是等要靠商城營收.商城起不起的來就靠人潮摟.
不像賣房屋就賺這一筆,賣完就沒了.
這裡房價高不高?合不合理?有沒有增值性?會不會大崩盤?
想購屋的買主自己判斷吧,反正不要做自己以後會後悔的事就好了.
買了就不要後悔,不買也不要後悔.錢在自己手上不會消失的,更沒人逼你要花掉.
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光是聯外道路問題,就會卡死
另外營運的問題可能廣豐也有考慮
只是某些人把他想的很壯觀罷了,期待變失望.
希望規模越大越好,但是營運風險卻都不用承擔與思考.
台灣許多案例顯示,曾經風光一時,營運面積比大的購物中心,最後還是熄燈了不是嗎.
所以個人認為,這規劃應該是他們較有把握有利潤的規模
期望永久營運下去,不要搞個沒幾年錢燒光了,剩下廢墟在此.
交通擠的水瀉不通,環境髒亂,倒楣的還是生活在旁的居民.
整個桃園熱鬧區沒有條件發展大型購物區的,這是事實要認命,
所以都往外圍開設,這樣路況好心情才會好.(人夠/地夠/購買慾夠,但路不夠)
另3/4樓給居民使用,那只是一小部份面積,其餘好像是沒3/4樓的,因為挑高蓋影城了.
這給八德市府的空間,搞不好會拿來當圖書館之類的.(決定權在市公所)
不過:我認為規劃可再多個半層/一層的,空間預留起來當作臨時用途.
成本應該也不會太多,以防將來評估錯誤不夠用.
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