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Aero1 wrote:
他們的價錢是不二價...約若在 15~16 看樓層.
現在的報價是到6/E, 7/B 會漲5000/P
現在定的優惠有
1. 折10萬
2. 送冷氣若以四房值13萬
3. e化家庭設備值8萬
4. 5年免管理費值13萬....(恕刪)
目前聽到的的確是不二價 只是經常都打的不二價 不過還是會有折扣 就不知道真實性如何了
至於後面的優惠 我聽到的大約也就是這樣
不過 沒說到有折10萬 三房的冷氣不要可以折10萬 E化家庭八萬 五年免管理
不過還是滿建議 冷氣直接折價 除非你不挑冷氣 不然建商給的應該不是大品牌冷氣
E話家庭就看個人了 個人是不喜歡太多高科技的東西
我倒覺得問題最大的是五年免管理費 換言之就是 建商要幫妳們物業管理五年 聽起來很好
但是有做過管委會的就知道 物業管理是很重要的 特別是前面幾年要建立好制度
而且剛交屋的時候更是如此 有許多要點交 而且要挑出建商缺失的部分做修正
這時候如果物業管理是 建商自己請的物館 那物業管理的老闆不就是建商
那在點交 以及後續處理的積極度 就比較難以掌控
甚至說 如果物業管理不好 管委會可以把物業管理換掉嗎?
最好的方式就是 建商留下一筆錢轉交給管委會 這錢大約就是五年管理費的金額
一個大樓中古屋 價格能不能維繫 後續的管理好不好是很重要的
每位大大如果友去打聽自己住家附近大樓的中古行情以及熱門度 就可以發現某些大樓就特別好賣
某些大樓就 不怎麼好脫手
除了先天地點的問題 物業管理就是關鍵之一了
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所以看到新文華的文宣也有[精英部落宅]，就覺得兩者應該有關係
上網google一下，發現住展的文章內有提到:
"南勢「巢世代」案業主寶佳機構，在中壢也有預推新案。後站振平街「新文華」興建中，規劃二到四房180戶，要賣16到17萬/坪區域高檔"
原來都是寶佳集團蓋的，難怪宣傳文案那麼像....
對了，兩者也都強調不二價
文心加賀是20~21萬，新文華是16~17萬
我有同事買在文心加賀，還真的是不二價，他說他問到的幾戶鄰居也都是不二價。
今年三月初開賣時是18~19萬，後來因為賣太好，所以漲到20~21萬
至於新文華是不是也會比照上述模式，有興趣的人就自己評估了...
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