看哪個傻子會中
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房價我從97年開始觀察起，那時所謂的「藝文特區」，說真的我沒什麼感覺
只看到兩片空地，選舉的時候拿來當造勢廣場，跨年的時候拿來當跨年晚會現場
直到99年完工之後，附近的商業氣息扶搖直上。我剛好是對面的那間銀行。從大興西路遷行過去之後，發現房價在前後一、二年，有很大的變化
其中，中正路兩側，一般建商蓋的5~10年中古大樓，約漲1~2成，以竹城東京為例，原本價格為13~15萬，後來變成15~17萬；排除音樂廣場、葛里法（早期豪宅）。
而距離中正路較遠的中埔X街建案，預售一坪約16~17萬，完後後約19萬，隔年售價約21~23萬；大樓店面預售約45萬，完工後第二手買賣價約55萬。
85℃後面的（忘記建案名稱），130坪一樓一戶，共13樓，第一手買約22萬／坪，我客戶買第二手約27萬／坪，最近成交約30萬／坪上下。上海銀行今年在竹城大和一樓開行，大和剛開始開價3X~4X萬，說真的，這樣的價錢不如買中悅御X苑，客戶99年買頂樓，成交價約32萬／坪。大和露台也算進去，一坪約3X萬，客戶也有買，不過馬上轉手賣掉，獲利不高；後續客戶洽詢價格約維持平盤，銀行估價略升，但空間不大。
現在藝文特區內只剩下幾個空地比較有機會再推新案；如國泰大樓後面800坪的地，現在是餐廳和寶雅有長租。中正路尾，莊敬路口的昇傑推出建案，距離以中正、南平為中心的藝文特區，距離約700M；莊敬路以北之中正路，店效已有限；中國信託進駐後，加上原來日盛銀行、澳盛銀行，或許可將附近商圈連成一氣。
合雄的首X，在剛推案的時候，一坪約15萬／坪，一年後第二手價格約在16.55~17萬／坪，最近的成交價已經來到二字頭；面學區以及附近商圈發展，價格已經漲了30%。
現在附近房市已經往永安路、大興西路…等發展，寶慶路的房價似乎沒有什麼變化，價格仍較該區偏低。
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住藝文特區也非都沒缺點，例如購物人潮會亂停車，有時出入口會被擋住，有些小公園假日深夜會有些青少年聚集叫囂，不過透過警察驅離是還可以。若有機會歡迎大大來作鄰居>
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qqqq3526就是要買龜山謙里
棕線會等比較久哦！您下那麼重本
『我已買了幸福當家，水硯行館，謙里房屋了，最近也在談國際湯城』…
本下的蠻粗的哦！
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