ken_yr wrote:根據以往海華社區每棟大樓的都有良好的管理評價,再加上海華大帝又是豪宅,這根本不是一個問題。如果有進去過海華大帝內部參觀過的,都認為裡面比外面還高級好像來到風景區的度假勝地讓人心曠神怡,和戶外喧鬧的SOGO商圈形成強烈的對比,整個將海華帝國比下去。...(恕刪) 我自己是桃園人 每當從中壢SOGO回到桃園看到藝文特區 空盪盪的店面 真的很感慨
這邊的店面做不起來,房租高是一個很重要的因素例如:那間拉麵店(已經結束一段時間)的位置,聽說要以24萬招租真的不知道有多少行業可以吃下這麼高的租金而KFC的租金聽說是40萬,當然、、、、、如果房東能夠以買入價格的所得率來計算房租,而非現在行情的所得替代率這樣,才可能店家才能做的長長久久
銀河廣場弄好後,SOGO為中心的硬體建設就算結束,SOGO商圈接下來要怎麼發展就只能靠附近店家的腦筋了。一般這種以年輕族群為主的商圈都不外乎要走出幾種特色:美食小店,茶店夜店,特殊街景融合人文表演(EX:樂團演奏)目前海華這裡真的看不出任何特色,SOGO改裝來改裝去也都在內部而已。倒是小弟近幾週假日經過銀河廣場有時會看到年輕人在哪裡做音樂表演,雖然廣場場地很克難,連個像樣的照明都沒有,但是我每次都會給他們一點"實質的鼓勵"。希望有一天能以某種型式將音樂帶進這個商圈。大家有經過也可以停下來聽聽看 ^^