桃園藝文特區"麗寶芙蓉匯"之房價預言~~~

恐怕要多寄一些這樣的邀請函才有機會. 來店客不夠, 成交價/量都是空談.



你的鄉下還真奇怪阿!有些人工作在桃園他會跑去台北市買嗎?還是你還沒買房子?用這樣的發文是不會讓桃園房價下跌的。

slimshady7298 wrote:
60萬/坪買在鄉下?...(恕刪)


那可以說說你花了多少?買在哪裡?

你說桃園是鄉下,根本輕乎了桃園的未來發展性~~
我是晨騎團的土豆==我是晨騎團的土豆==我是晨騎團的土豆==我是晨騎團的土豆==我是晨騎團的土豆==
joeycyc wrote:
此案開價要破6字頭,至於成交價我預測開賣後前三個月低樓層應在50~52。 中樓層55。高樓層58~60。三個月之後沒有其他房地產利空的話上面說的各加三萬,尤其高樓層將站穩60以上,此案過後藝文特區房價雖還未到我心中的天花板價,但也僅差最後一段而已了,在萬眾驚嘆中,時間將會證明這一切..(恕刪)


芙蓉匯現確實由新聯陽得標了,潛銷價也開始報價了,潛銷均底價是"碩發",後續公開銷售價會是多少?

但跌破眼鏡的是"手洗"對面那案"凡賽絲",潛銷均底價是35~36,這不是擺明的幫中正路上所有案扛價嗎?

還是暗示大家金盆洗手!

私心.知識.經濟會限制到自己視野

nancymy wrote:
芙蓉匯現確實由新聯陽...(恕刪)



可否明示"碩發" 是甚麼意思呢?

至於'凡賽斯" 的潛銷價 我知道的跟你說的是差不多的, 但; 你所謂的幫中正路上的案子"扛價" 又是何意?
可能我比較駑鈍吧, 要不要明示呢?
joeycyc wrote:





可否明示"碩發" 是甚麼意思呢?

至於'凡賽斯" 的潛銷價 我知道的跟你說的是差不多的, 但; 你所謂的幫中正路上的案子"扛價" 又是何意?
可能我比較駑鈍吧, 要不要明示呢?...(恕刪)


素食芭

mauricelu wrote:
素食芭...(恕刪)


喔 確定是說 48的意思嗎? 他幹嘛不直接寫數字呢? 直接48就好啦, 潛銷價是一回事正式開賣時的開價跟成交價又是另一回事了, 就我知道 當初 大吾疆最初潛銷價才28左右而已呢, 後來正式開賣後的成交價多少跟最近實豋價又是多少 相信大家都知道囉, 請問 潛銷價跟正式開賣後的成交價 差別大不大呢?
joeycyc wrote:
至於'凡賽斯" 的潛銷價 我知道的跟你說的是差不多的, 但; 你所謂的幫中正路上的案子"扛價" 又是何意?...(恕刪)


報告大大,意思是說,如果連座落於永安北路羊腸小徑上的於'凡賽斯",如果建商都可以以36萬以上熱賣的話,那座落於中正路上諸案不是漲翻天了嗎?

近日風聞原本的"凰璽"或"十藝~天群"原本聽代銷說有機會擴大議價,現又來電說沒有了~

私心.知識.經濟會限制到自己視野
nancymy wrote:
報告大大,意思是說,...(恕刪)


原來你的意思是這樣啊我了解了,不過我以為你說的凡賽絲是 莊敬國小 合雄首璽 附近 景冠建設的凡賽思耶!看來我誤會了,不過景冠建設的凡賽絲據我所知潛銷價也在35~38左右。

無尾熊騎單車 wrote:
那可以說說你花了多少...(恕刪)


未來是未來現在就是鄉下
我台北朋友來桃園都說是鄉下
當然鄉下說的是都市格局與交通建設

老實說很多中南部真正的鄉下
市區規劃的格局道路建設遠超過桃園

中悅特區路幅小樓高棟距窄
壓迫感很重一整個就是不舒服

現在報紙天天都有業配文介紹桃園有多好
廣告打的兇成本勢必轉嫁給消費者

記得7年前購屋時好地段的建案沒在廣告的
頂多就舉牌子路口發發傳單
因為價錢合理大家能負擔半年內就完銷
現在廣告打這麼兇也反應出房市確實冷卻了

桃園房市目前買方觀望氣氛濃
大家都不願當最後一隻老鼠
賣方也不願少賺這種拉扯會持續很久

如果政府進一步加強緊縮政策
房價才有可能下跌
總之房市多頭確定已經結束
這個盤整期將會非常長

有買房需求的耐心等待機會吧!
有突發的危機造成的爆跌通常會是好買點












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