最近入手青埔的人好可憐.

Mmhughes

0分

21樓

Mmhughes

個人積分：0分

文章編號：47059621

itomakoto wrote:
看到發文的大大們有人...(恕刪)

好奇怪喔
怎麼一堆看空某地區房市的人
剛好
手上都有該地區N年前低點買到的房產呢??

itomakoto

340分

樓主

itomakoto

個人積分：340分

文章編號：47059820

叔叔你入手算晚的.
弟弟四年前去看青埔的時候永泰路這邊才16~17萬/坪.
呵呵...

叔叔有練過123 wrote:
好可憐??!!你記得...(恕刪)

itomakoto

340分

樓主

itomakoto

個人積分：340分

文章編號：47059889

Mmhughes:
我就是因為住中壢所以觀察到房價這四年漲得很誇張(雖然我也是受惠者),
因此憂心"最近入手"的人... 覺得風險變高了, 替他們擔心.

一開始的出發點是這樣, 但是後來樓歪的挺快的.

但是我也為先前就入手的人感到開心, 大家都逢低布局, 很厲害.

呵呵.

(可以參考我三年多前的發文就知道所言非虛:
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=456&t=1622195)

Mmhughes wrote:
好奇怪喔怎麼一堆看空...(恕刪)

nancymy

777分

24樓

nancymy

個人積分：777分

文章編號：47060089

itomakoto wrote:
看到發文的大大們有人...(恕刪)

伊索寓言文,值得推!

私心.知識.經濟會限制到自己視野

alger_su

0分

25樓

alger_su

個人積分：0分

文章編號：47060193

我講的是實際成交價喔(A19),而且秒殺!其實A18站前商業區早就40萬了
最近又有個地點靠A18要開案了,再來看看成交價格
資金氾濫才是房價起漲原因
上海自貿區是耀眼的明日之星
試問台灣離它最近(通航)是哪裡?

attfdm

183分

26樓

attfdm

個人積分：183分

文章編號：47060625

98sherumi wrote:
最近入手青埔的人好可憐...
A18步行900米內..有管理大樓25-26萬/坪..
本人要買歡迎站內信...(恕刪)

900米臨界線的寶佳集團..紐約線上...
現在行情都不只這個價格了...

施主可能沒機會作善事了...

fish0100

1分

27樓

fish0100

個人積分：1分

文章編號：47060740

信者恆信,不信者恆不信,
看青埔區域內的建商陸續都已經進來了,華固、新潤、中悅.....等,都是大建商,沒有一個擁有大量土地,不像三峽北大是以遠雄為主的大造鎮,如果這些大建商無法獨立靠行銷包裝將此塊區域帶動起來,為何還是會一直進來?是有志一同的看好此區域發展,還是全部都是在做錯誤的市場評估?
建商是聞的到商機在哪裡,雖然不管是誰投資都有可能會失敗,不過個人覺得要這麼多人都看錯也不是這麼容易的!!
話說...前幾天看到高鐵前面跟青埔路交叉口的華爾道夫&太睿的接待中心燒掉還覺得可惜,華爾道夫蓋好沒三個月就燒了,上千萬就沒了~~~希望建商有保險

nicayang

82分

28樓

nicayang

個人積分：82分

文章編號：47061016

itomakoto wrote:
我就是因為住中壢所以觀察到房價這四年漲得很誇張...(恕刪)

其實一個地區的房價，以在地人的角度和外地人是不同的
中壢人根本不需要當盤子去買青埔 - 高鐵不是給本地人搭的
但是以外地人，有通勤需求的(到台北工作)
青埔甚至比林口三峽淡水好

為什麼?
新屋房價比台北市新屋打三折,比新北新屋便宜約1/2~1/3
(都以新屋價來比較，比較公平)
通勤時間卻比林三淡還要快
我不是講機捷，機捷票價沒有比高鐵低多少，但時間差多了

未來通勤族會先搭機捷(1~3站)到高鐵青埔，然後高鐵直達板橋站, 台北車站(20min), 或南港
這三地的上班族可不少呢，每個月通勤月票應該可以壓到6000以內(高鐵+機捷)
6000塊去繳貸款只能貸100萬出頭，買青埔房子省下的錢可不只一百萬
兩個夫妻一起通勤也才萬把塊，我想很多中產階級付得起的

住生活品質好很多，可以住低建蔽的新房子(如果不是買住商混合的話)
不會一看出去就是隔壁人家滿是違建的防火巷...

以時間換空間的角度來看，青埔比林三淡跟桃園都好
唯一可以比擬的只有南崁，但南崁有先天不足的問題 - 交通只仰賴高速公路, 規劃的普通

桃園本來就是政府規畫中，要紓解雙北人口的地區
不紓解真的不行，台北的Capacity早就滿到碗外了