通常交屋後半年或一年內都是建商代管
有些建商還會先預收管理費(新潤是預收一年)
所以不管交屋初期有多少人去住,管理費還是要繳的
管委會還是要成立去監督物管
管理費通常建商會先設定一個價錢,例如世界MRT是65/P,太子好像也是65/P,新潤是60/P
我其實很喜歡初期還沒那麼多住戶入住的社區耶,因為這樣戶數單純公設也比較少人用
所以當初買房時就是只考慮150戶以下的建案
沒選布拉格是因為一戶數太少,怕沒幾年就輪到要當管委, 第二是去看的時間點也太晚
要不然布拉格品質看起來不錯,恭喜L大買到好建案

cicada690 wrote:
可以問一下現已經入住的各位,若是大樓自住客太少,管理費有差嗎??是否會請管理員?因為必竟青埔有80%都是投資客,並不會去住,所以有所顧慮……

SCWCC wrote:
最近桃園版沒什麼好討...(恕刪)


土生土長中壢人, 也在青埔買了房子.
明日苑2. 不過還有好久才蓋好.

請問大大們..買青埔哪一區阿~

lovefood wrote:
土生土長中壢人, 也...(恕刪)

cicada690 wrote:
可以問一下現已經入住...(恕刪)


投資客如果佔80%, 管理費有多少人會繳那就看運氣了
通常是房市在上漲的時候大多數人會繳, 沒漲或下跌的時候就會很多人擺爛了
最慘的是大多數屋主不常出現, 管委會開不成會, 或甚至就是投資客自行把持
沒人積極追討, 投資客一轉手, 下家也不會認帳
這種狀況會惡性循環, 越來越多人不想繳

小弟N年前桃園房市低點時買的社區內就有不少投資客, 大概四分之一的人不繳管理費
拜這幾年房市榮景, 終於把大部分投資客洗掉, 社區發展才真正走上正軌
自住者選擇投資客多的社區時要注意到這點
我也住宜城X席我們這棟住的人愈來越多~~應該已超過一半地下室車子就有5-60台,假日還有人跑來渡假~~
希望青埔用力發展起來~~~帶動整個大桃園

一起替桃園加油

藝文特區+大有區人
目前住在台北, 已經置產兩個單位(不同建案), 交屋估計是後年的事
一戶置產, 一戶自用, 桃園其他地方好不好我不熟, 買青埔的用意是為了將來移民生活做準備
可能五年, 可能十年, 目前還是常常出國, 班機九點以前起飛的常常搞死自己, 打算好了以後出國前一晚就睡在青埔, 高鐵站又可以check in行李, 對於住台北的商務人士方便蠻多的

生活機能這種東西, 因人而異, 有些人需要純住宅的環境, 每周到賣場採買一下東西準備一星期的消耗.
有些人餐餐都要靠外食,現在住在這就非常辛苦. 以前常常在玩模擬城市, 一開始就是要把交通建設好, 把學校警察局設立好, 生活人口就會慢慢增加, 當然遊戲中沒有考量到價錢的部分, 但價格是可以調整的, 賣不出去就跌下來, 跌太多就漲上去, 只要東西是有人要的, 自然就有流動性.

我很少會去批評人家的投資, 建議給了就好, 而且台灣內需經濟體有連動效應, 不要說台北市, 就拿大家都厭惡的青埔來說, 青埔跌到20萬, 其它地區能漲到哪? 互相鼓勵對大家的口袋幫助應該會多於唱雖,除非你從頭到尾都沒有過....那...請繼續唱雖吧.


rainnyboy wrote:
目前住在台北, 已經...(恕刪)


不能在同意你更多~~~~~
大大講到"模擬城市"這款遊戲~這是6年級生當年很紅的一款遊戲,尤其是63~67年次居多,想必
大大的歲數應該也在這區間,小弟6年5班(當年龍年大學聯考破18萬人次QQ,深受其害哈哈~),到了
大學最夯的就變成魔獸II/星海爭霸了QQ~還有同學去北區參賽魔獸II還拿了第二名,禮卷2000元
+一隻羅技的高階滑鼠,這些都是挺不錯的回憶哈哈~歡迎大大來青埔當鄰居,小弟明年底有機會入住
358,就看裝潢的進度了~

rainnyboy wrote:
生活機能這種東西, 因人而異, 有些人需要純住宅的環境, 每周到賣場採買一下東西準備一星期的消耗.
有些人餐餐都要靠外食,現在住在這就非常辛苦. 以前常常在玩模擬城市, 一開始就是要把交通建設好, 把學校警察局設立好, 生活人口就會慢慢增加, 當然遊戲中沒有考量到價錢的部分, 但價格是可以調整的, 賣不出去就跌下來, 跌太多就漲上去, 只要東西是有人要的, 自然就有流動性.
好巧, Rich大, 我跟你同年!小弟很愛玩遊戲, 你說的那幾款我都有涉獵 XD
年輕時不愛念書, 大多時間都在玩; 也不能說年輕時..現在有空還是開來玩, 不過現在的遊戲重在畫面, 深度未必有以前的遊戲的品質了
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