ace018acer121 wrote:
7月中古屋買氣少1成...(恕刪)
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央行打房 桃園量跌3成
2014年08月01日
上月中古屋僅雙北小漲 中南部持平
【洪安怡╱台北報導】上半年房市利空訊息不斷，房仲業者統計7月內部交易資料，相較於6月，無論價、量都明顯衰退，其中桃園量縮價跌明顯，成交量下滑近3成，推估是受6月底央行擴大管制影響。
據信義房屋統計全台主要都會區7月成交量，發現桃園較6月下滑29.3％，量縮明顯，而高雄、台北成交量也分別下滑19.2％與15.7％。新北量縮最少，成交量微幅下滑0.9％，表現穩定；至於房價部分，雙北地區小漲，桃園、新竹分別下跌9％、6％，中南部則持平。
「寧租不降價」
桃園7月呈現量縮價跌，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，6月底央行決議將桃園部分地區納入信用管制範圍內，造成桃園、蘆竹等地交易量銳減，目前正經歷政策觀察期，短期買氣觀望，但未來可能仍持平。
新北市是大台北通勤圈中，自住客重要的購屋區段。信義房屋新北市7月成交物件，集中在中永和、新店地區等房價較高的外圍第1圈，因此拉高價格，曾敬德認為，新北市部分屋主對於房價態度已轉趨軟化，大致看來房價持平，交易量穩。
台灣房屋7月交易則以高雄量跌15.27％最多，台中則減11.25％，新竹減少7.4％；房價也僅高雄漲4.48％，其餘皆下跌，如台北價跌4.35％，台中降4.27％，桃園價跌3.3％。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台北市買盤回歸自用族群，偏好低單價或低總價物件，成交價下修，而台中、高雄量跌，主因為房價基期低，負擔輕，屋主不急售，降價意願不高。台灣房屋高雄建工店店東古幸福認為，高雄交易量明顯趨緩，因屋主不願降價，寧可轉賣為租，有的物件銷售期甚至長達8~9個月，但價格仍不見鬆動。
7月全台主要都會區中古屋房價與交易量
選舉後較明朗
而永慶房產集團7月成交量也普遍下滑，房價則微跌1~4％。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛觀察，今年第2季委售量相較去年同期大增35％，屋主獲利了結心態明顯，打房政策發酵，房價微幅修正。中信房屋副總經理劉天仁則認為，目前房市疲軟，觀望氣息濃，價格處盤整階段，可能等選舉結束，減少干擾之後，房市會較穩定明朗。
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ace018acer121 wrote:
二類謄本合理開放；取締非法不力，扼殺合法生存；二類謄本改革，違反攻勢原則；個資法無限上綱，枉顧交易安全
修正第二類土地登記謄本揭示內容以符社會需求
內政部近日發布修正第二類土地登記謄本揭示內容之規定，並訂自9月15日施行。因修正後第二類謄本將不公開所有權人的完整住址，引起部分異聲。內政部指出，過去第二類謄本雖有隱匿所有權人出生日期及統一編號(顯示姓名及住址)，但任何人均可申請，引發個資外洩爭議，因此在個人資料保護法修正施行後，即積極研議，擬適度限制申請對象。
內政部表示，為了兼顧維護不動產交易安全及個人資料隱私權之保護，決定將原第二類土地登記謄本以去識別化方式提供任何人申請。即除完整姓名外，只公開所有權人的部分住址與部分統一編號，供查對所有權人身分。至於如果經過所有權人同意公開，或者是法律規定的利害關係人，仍可申請取得完整住址資料，不會造成任何民眾不便。
另外，目前國際組織(如經濟合作暨發展組織(OECD)、歐盟及亞太經濟合作組織(APEC))對於個人資料利用之處理原則，均已明定應符合並不得逾越蒐集目的之必要範圍，未經當事人同意或另有法律規定，不得作其他利用。中華電信股份有限公司亦表示對於所管有之個人資料，均經當事人同意後始予利用，應無主動公開個人資料之情形。
內政部表示，運用個資騷擾民眾原本即為不當行為，不動產業者本當自律，若以修正二類謄本不會減少騷擾民眾案件來曲解政府保障個資的用意，甚至將騷擾合理化，將遭受社會大眾之非議，不動產業者宜請省思。
聯 絡 人 ： 陳芳珍 科長
聯絡電話： (02)2356-5237
發稿單位： 地政司
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單就房仲這點訴求回應, 相信有房子土地的人都應該收到過不明房仲信件 OR 電話的騷擾
屋主資料房仲花個幾十塊就能輕易買到本來就不合理
現在還敢上街講這個?
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