我本來想介紹你去看桃德路的宏泰別墅

沒想到看591...都喊到破千了

16年前才400多一點就

現在真的............唉


av8d2 wrote:
我本來想介紹你去看桃...(恕刪)


小弟也是附近的人~~所以才知價錢太過分的誇張

但也無可奈何,畢竟20年前的透天在桃德路上都有人買快2000W

7-11對面那棟店面4000W,都不知道買的人是誰哈~~

至於掬水軒那轉角地,聽說是有人......那棟樓不太好所以一直沒發展

總之 讓我們繼續看下去吧~~~
唉....忠勇街附近的中古屋房價想便宜也便宜不了多少!現在統聯1659八德市-永寧捷運站縮短八德與台北市的距離,加上未來廣豐特區的掘起所帶來的人潮及從忠勇街走路就可以逛商場等等,都是穩住房價的題材,雖然帶來的交通堵塞問題還是無解,但不可否認的是從忠勇街自行開車直上高速公路,騎機車從東勇北路到桃園火車站,交通都是十分的便利,如果真的喜歡這個區域不妨多看、多找、多比價。
ku1703 wrote:
忠勇街附近的中古屋房價想便宜也便宜不了多少


我也覺得便宜不了多少了

中古屋若管理不錯,就不要計較年份了,地點最重要

開760試試,陪屋主耗一下! 下濣旋試試~

如果經常有需要使用到高速公路.
這裡的交通機能確實是優於廣豐.
不管是要接上和強路還是東勇北路, 都比廣豐硬是省掉最塞的那一段.
而君臨天下前的小公園也還不錯.
重點是不一定要開車, 走路就可以到廣豐去消費了.
純就居住品質而言, 我個人認為不會比廣豐差.
當初84-87年那一波高點,房市也很熱,後來有多少房屋被拍賣,我不是代銷,不是建商,他們為了賺你的錢,當然什麼手段都用的出來,自己參考實價登錄找均價,如果錢多或是台北客來桃園買,我都是建議買,我們八德人就怕有錢人不來.....

有錢口袋深的人,撐的住一個景氣循環,有辦法的建商,房價高,房子都找銀行貸款超貸,賣了再賺一次,一直蓋蓋到房價炒到天上去,沒人接手了,銀行不給貸了,公司倒了,被法拍他也沒差..蓋房子的錢都是銀行出的,最後如果政府為了不讓銀行倒,只好用我們納稅的錢打消銀行呆帳,錢就變全民出的

這時間點,如果沒錢或收入不穩定,就等買國宅,等住社會住宅..不要勉強出手,否則被法拍的房屋可能就是你的..

以下為忠勇街法拍價格資料參考mywoo網站

門牌..................... ..拍定價萬元..面積,法院拍的都為實坪無含公設坪及陽台坪數..拍定日
忠勇街424巷56號5樓..... 311萬元.. 建:22坪 地:6.96坪... 2013-05-15

忠勇街427巷3弄1之3號... 277萬元..... 建:44坪 地:8.50坪.... 2013-04-25

忠勇街424巷9之3號..... 191萬元.... 建:24坪 地:7.50坪.... 2012-12-13

忠勇街427巷1之3號..... 165萬元.... 建:26坪 地:8.75坪... 2012-07-31

忠勇街433巷12號...... 258萬元... 建:21坪 地:7.50坪... 2012-07-18

忠勇街199號七樓...... 366萬元... 建:30坪 地:7.36坪... 2011-12-21

忠勇街216巷11號四樓... 209萬元.. 建::xx. 地:4.24坪... 2011-12-13

忠勇街426巷32之2號5樓.... 429萬元... 建:46坪 地:xx.x坪... 2010-12-24

忠勇街240巷1號6樓..... 138萬元... 建:14坪 地:xx.x坪... 2010-06-23

忠勇街291號之3二樓.... 350萬元.... 建:27坪 地:xx.x坪... 2010-06-17

忠勇街216巷9號....... 231萬元..... 建:20坪 地:xx.x坪.... 2010-05-14

忠勇街287之1號5樓.... 188萬元...... 建:21坪 地:xx.x坪... 2010-03-17

忠勇街285之2號六樓.... 114萬元..... 建:14坪 地:xx.x坪..... 2010-03-03

忠勇街351號七樓....... 188萬元... 建:25坪 地:xx.x坪.... 2010-02-09

忠勇街424巷12弄2之3號.. 125萬元..... 建:46坪 地:xx.x坪... 2010-01-26

忠勇街287-3號3樓....... 161萬元.... 建:24坪 地:xx.x坪... 2010-01-12

忠勇街424巷52弄10號6樓.. 361萬元.... 建:21坪 地:xx.x坪... 2009-11-24

忠勇街283-2號四樓...... 212萬元.... 建:27坪 地:7.61坪.. 2009-08-12

忠勇街283之3號3樓.... 189萬元.... 建:21坪 地:6.31坪... 2009-03-03

忠勇街427巷3弄3之1號... 88萬元..... 建:21坪 地:10.50坪... 2009-02-10

忠勇街426巷16號.... 179萬元.... 建:0坪 地:7.68坪... 2009-01-22

忠勇街377巷14號2樓..... 279萬元.... 建:25坪 地:6.98坪... 2008-04-14

忠勇街424巷11之1號..... 108萬元.... 建:24坪 地:7.50坪... 2007-06-13

忠勇街291號之3二樓.... 230萬元.... 建:27坪 地:6.69坪.... 2007-05-31

忠勇街433巷5號..... 164萬元... 建:20坪 地:7.00坪.... 2007-02-06

忠勇街二八五之二號..... 144萬元..... 建:14坪地:2.97坪.... 2006-11-03

Clarkmio wrote:
840W 扣一個車位...(恕刪)


樓主說室內含陽台有33P哪有43P

840W不扣車位一P要25W

16年的房子一P要25W太貴了

就算扣掉車位也要22W

16年最多在住14年巴

如果住到40年那已經太舊沒人要了
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