某次晃到招待中心，發現裡面同時有4、5組客人
還莫名其妙變成介紹人員....
我和我家男主人，有盡責的宣傳本社團!!!
不論那天遇到的那幾組客人有無成交、做成鄰居
都還是希望大家可以找到心儀的好房子
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也跑去上景看了
我很在意將來的居住品質
而維繫品質最需要的是管理費要足夠
想請問準住戶的各位朋友
依現場銷售小姐的說法管理費是訂在60/P
我推估60*(42+42+48+48)*13=140400
設定將來交由物業公司管理
一天需3班保全，加上假日，一個月會需要3.5人，3.5*35000=122500
需要一個負責清潔的 ，30000
至少需要一個總幹事兼會計45000
這樣一來在物業公司部分至少一個月就需要197500
中間差了57100\
也就是每坪要再增加25元才夠
就算一樓的店面也負擔一樣的管理費，且用180P計算，能多收到10800
還是有差額46300
這樣算來每坪還是要增加管理費19元
所以42P的每個月要繳交3318~3570，48P的要繳3792~4080的管理費
大家有這樣的共識嗎？
而這還是最基本的，所有住戶都繳交而沒有其他費用的部分(公用設備維護、電話、傳真、網路、行政費用...)。
Ming-Hui wrote:
最近要開始談客變了...(恕刪)
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也就是說，美居的結構體已經平安的大抵完成
上樑典禮前，美居的工作人員就表示這是一個公開的活動
當天如果有興趣的住戶有空，可以一同前往觀禮
這麼好可以進到工地一窺究竟的機會怎能放過!
於是住戶社團內就開始分工，當天有空的鄰居們當起來代表出席
從工地外觀往內照
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以下簡單分享三張照片，社團內還有更多的內部照片，歡迎已購戶加入社團!!!
一樓的牆面已經粉光
就代表們的感想:比想像中的還要寬敞
車道的規劃，就算是我的爛技術也可以平安出入
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終於典禮要開始了
美居的老闆到場和大家說明了他對美居上景的期待，也感謝工班們的辛勞!
前來的貴賓們一同為今天的典禮上香祈福，也感謝結構體施工期間都能平平安安
本日主角 ─ 樑 ...的鋼筋，終於出現了!!!由平常在接待中心的郭經理親手交給工地主任
工地主任啊!!!接下來還是要麻煩你多照顧我家了!
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非常感謝當天出席的鄰居代表，同步在LINE群組上分享
讓不能去的大家都非常有臨場感
就鄰居代表們的分享，當天建築師、設計師、結構技師以及相關的廠商們都有到場
代表們也非常"盡責"，向這些建築師、設計師、結構技師以及相關的廠商們詢問施工的相關問題
他們也都非常有耐心的一一回答住戶代表的問題
讓大家不單是解惑，更是長知識!
我和我家男主人都是首購族，咬牙爆預算買了美居，在交屋之前一定都是抱著惴惴不安的心情
美居雖然是個年輕建設公司，但簽約後對已購戶服務及施工過程進度與相關訊息都十分的公開透明
實在是我們感到安心，我其實不應該對此感到感動，建商讓住戶安心，本來就是應該的
但是聽太多其他人購屋後的悲慘經驗，比如:簽約前後態度大轉變啦!都快交屋了，都還拿不到室內及水電配置圖....等等
啊~總之啊!透過鄰居們對於現場觀察品質的分享，讓已購的鄰居們更加期待明年的交屋!
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後記:
當天還有正在觀望想要買的顧客一同前往觀禮
內心覺得，美居也真是公開、開放啊!
附上美居上樑典禮的電子新聞，供大家參考
http://jimmylu1974.pixnet.net/blog/post/46749754-%5B%E5%B8%82%E5%A0%B4%E8%84%88%E5%8B%95%5D%E7%BE%8E%E5%B1%85%E4%B8%8A%E6%99%AF%E6%AD%A1%E6%85%B6%E4%B8%8A%E6%A8%91
老話一句，歡迎已購戶來臉書報到!!!
請至臉書搜尋:美居上景社區住戶交流區
提出相關申請，經身份認證後即可加入!!!
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