bay6521 wrote:
奇摩理財專欄
更何況誰說房子一定會永遠增值，翻開世界各國的房價史，就會發現『房價長期只漲不跌』只是一句神話…。
30坪的房子每個月房租大要32850元，而同樣大小的房子，用買的則要付1769萬4000元。
如果以20年、3成自備款、一段式的房貸2.264 %來計算，本息平均攤還每個月要繳房貸64218元，和房租差價31368元，而如果把房子頭期款和每個月的差額拿來投資在7 %年化報酬率的標的上，20年下來，租屋竟然會多賺3597萬2418元！
這個數字實在高到超乎我的想像。所以不要說我們目前負擔不起這麼高的房貸，就算負擔的起，買這種房子仍然是不智的選擇！
不買房，你有更好的選擇
或許還是有人覺得應該提早買房子，因為繳房貸就算很辛苦，20年下來總歸是擁有自己的房子，而繳房租給房東，繳再久房子都不是自己的。
關於這一點，可以這樣想:以上面的例子來說，以租代買加上投資，20年下來會多賺3597萬2418元，這筆錢放在7 %收益的投資標的上，每年有251萬8069元的現金流，用來付一年39萬4200元的房租綽綽有餘，還多出200多萬元現金，可以提早過財富自由的生活！
