桃園楊梅區 益欣學學 請教已購戶

最近看了2.3個建案.每個都跟我說銷售5.6成了
難道5.6成是一個巫術?聽了會比較想買.哈哈
但是我是先看看練經驗.還沒要下手就是了
祝各位大大買房心想事成!

junndot wrote:
我是C1棟已購戶~...(恕刪)


近日也入手這個建案了選的也是C1棟。

會選這裡的理由大至上和大大相似,左邊是小學右邊是國中,離火車站和高速公路很近。

如果和附近建案相比的話優點應該就是生活機能還有看出去的景觀吧。

希望住戶能成立一個LINE群在互相討論,如果已有LINE群煩請私訊一下!

1月入手此建案,我是選擇B1,首購族。

交通算是便利,從新農街就可以接到肯德基上國道~

加上雙學區,附近機能走路都能到。

希望之後有LINE群在私訊囉~~

看這買氣~~管委會應該可以很快就成立~

waynevista wrote:
最近看了2.3個建...(恕刪)


因為五成是管委會設立的門檻(公寓大廈管理條例第28條)

分享一下跟某建案代銷交手的經驗

我:請問一下預售賣幾成了?

代:五成了 現在賣的很好

我:預售期成交的都過戶完成了嗎?

代:都過戶好了

某天我弄到了這建案(電梯大樓)的地段跟地號查了一下

赫然發現...這建商大老闆的土地持分居然還有7成多逼近8成......

我想應該就2種情形

1是代銷騙我

2是假如整個購屋流程是 簽約->驗屋->補強->複驗->過戶

可能就是房子品質有問題驗屋驗不過導致一直沒辦法過戶

忘了說這是寶字號的產品...所以你說呢?

若還有其他情形還請其他先進不吝賜教


樓上的一下就搓中人家的痛腳,不怕被砍死 ?

大金山下一狗票販仔屋正收尾要賣,現在這時機,再賣三年也難到5成。
好喘好累 wrote:
樓上的一下就搓中人...(恕刪)




楊梅大金山下一帶有X計劃(明日城、智富城、世紀城)、新巴黎、藏疆約1390戶

旁邊還有學學,再加上原本的學悅總數約1600戶

說個中肯的

以種種跡象顯示

某些早開賣的我相信真的有賣到接近7成甚至完銷

但是有些建案量大即使賣7成了也還有百戶以上的餘屋

而且還有某建案有被放上新聞台打廣告

只要看楊梅平鎮中壢一帶不是那個品牌的新成屋代銷就會拿出來播

剩下的應該也很難賣了

至於晚開賣的跟還在蓋的...留待各位看倌自行判斷

如果覺得現在的氛圍真正出手買房子的人一天比一天多,那還在等什麼呢?

楊梅的建案都賣成這樣了

至於楊梅交流道另一邊的埔心會更好還是更差?




我永遠記得某建案的代銷在兩年前跟我說...

現在預售成交價是15萬/坪 等蓋好了這價格買不到



嗯...現在發現我當時轉身就走是對的
我有去看過建案 感覺也是滿喜歡的!格局不錯。外加離交流道近。實在很心動。 但說實在。現在房價在跌。到底開多少價格買才划算呢!
我也一直在觀望這個建案,
看到有已購戶留言安心不少,
只是真心想知道大家都說2017房價會跌,
到底什麼時候才有感啊~
上實價也都沒看到這裡的交易資料。
(還是我愚鈍不會查= =)
lovecindy2015 wrote:
我也一直在觀望這個...(恕刪)


每個建案多少都會賣出去個幾戶

實價登錄查不到學學的交易是正常的

地政士法第26-1條第1項
地政士應於買賣受託案件辦竣所有權移轉登記三十日內,向主管機關申報
登錄土地及建物成交案件實際資訊。

目前是預售狀態,還沒有辦所有權移轉登記,自然不必申報實價資訊



總之預售賣了多少都是代銷說了算

等到使照下來開始辦過戶就是海水退去的時候


現在已經看到楊梅埔心幾個建案是沒穿褲子的了(預售賣不到5成的)


我也是已購戶
討論度真的很低
害我有點擔心呢
當初要買屋的時候就鎖定附近要有中小學
要3房
雖然知道寶X有很多問題
但以預算來說
實在沒有別的選擇了...

很喜歡一層2戶
3房的2衛浴都有開窗
也有當層排氣

希望可以遇到好鄰居喔=))
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