沒做功課,直衝華泰名品城(青埔),周邊看房一日,非常失望,並且炒房十分嚴重,有第一桶金的快買吧。

他一坪要20萬,卻跑去看中悅 (真的有打聽過中悅嗎?)

另外 國泰第四期蓋完水族館和飯店影城和IKEA後,附近的榮景會再起

樓主大概想買的是走路五分鐘到高鐵站的房子,但基本上一坪30到35應該沒啥機會,但如果車程五分鐘應該有你要的價位。
中悅的價格本來就不低,3000應該也是買不到
但聽說正對高鐵的二期已經賣得差不多了,蠻意外的~
可見品牌建商、建材等級還是有差~
不過中悅二期也只有3房,樓主想要的4房早在一期就賣光了

今年青埔的建案買氣明顯有回升
不然低總價的案子也不會一個接一個開
但都是2房、2+1、小3房的格局
格局也不算太好,有很多空間浪費了
不是錢的問體,是房型的問題。
很少大樓有5房的隔局。
現在都走小宅路線,總價低比較好成交,而且單價每坪還比較高。
樓主可以找2加3房但不一定整面牆打掉,1個門的大小就夠了。
日後要再換屋也比較方便可以把牆補起來。
後來也是買兩戶在同一樓層,4房
如果要五房的,真的只能找舊透天,康橋系列的透天可以找找看。
現在青埔蠻多透天豪宅放出來賣,只有這種房型才有五房,大坪數。口袋夠身且人丁旺,住這種房子才愉快。兩房三房空間小,人多擁擠,容易有摩擦。
如果你要大坪數的
國際高鐵(威鈞建設)
致遠一路(布拉格系列)
應該有機會符合
奇生陳 wrote:
如果你要大坪數的國...(恕刪)


約了看冠德 不清楚 有沒有辦法打通。還有附近的公共設施的情況 例公園。 非常期待。不過心想預算可能會超標 能買3+2就好了

有沒先進大大。對台北或新北的經驗一般這種聯開宅

會貴附近行情多少?

第一 戶型支不支持3+2

第二 預算應該是保證超標。我在想就算3+2 有可能要上三千萬。

第三 這附近要能成熟吃東西不清楚要到什麼時後。
爸爸很偉大 wrote:
懂您的意思。可真的這...(恕刪)


原本住龍岡的話,可以去八擴重劃區看看

爸爸很偉大 wrote:
約了看冠德 不清楚...(恕刪)
兩戶打通一般都可以,現在很少用承重牆的設計了。

捷運聯開宅,青埔的話效益應該會差一點,畢竟目前建案的訴求還是離高鐵站的距離,不過還是會比其它離捷運遠的案子高,我前陣子去看過大名鑄,離A19站3、400公尺吧,4樓廣告戶要賣32萬(坪數50、60、70),給你參考。
原本我也是在看青埔的房子,想做為日後的退休居所。

我也是需要4房以上,所以目前也是需要兩戶合併使用,才會去看大名鑄,不過大名鑄一戶一梯廳的設計,讓兩戶合併的話,格局與動線都很不理想。青埔當然也有一些百坪以上的新古屋,不過地點都不佳,而且入住率很低,這幾年交易幾乎都掛零,這種房子我也不考慮。

花了很多時間研究青埔,不過現在的新推案都是小坪數,中坪數只有大名鑄而已,然而因為小孩現在念林口的學校,所以我在上個月買了一間學校旁的的中古透天做為上學期間的暫居之所,因為這樣我最近開始研究林口的房市。

我發現林口與青埔有一個共同點,就是大約在2010左右都有一波百坪"豪宅"的推案潮,青埔這種案子少一點,林口則是不少,造成的結果就是目前都有不少新古屋存在,而因為目前這種豪宅的買盤幾乎停滯,所以只要有成交就是一定是賠售,這就造成一個林口與青埔價格的倒掛現象,譬如我買大名鑄兩戶合併110坪要3千多萬,但是買林口類似坪數的新古屋卻不用花這麼多錢,而兩者的生活機能卻是天差地別。
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