淡水捷運站商場空蕩蕩，A7可能開幕嗎？

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21樓

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我還不知道a7有商場，頂多就幾家店。有歸劃也沒幾坪。

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22樓

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文章編號：80827753

附上金捷市預售價團表給各位分享，A7重劃區不論是炒房或是自住，價格就是持續上升，靠近捷運站的一坪30萬有人說太高，但價格就是在那邊，要等降價的可有得等

少子化

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23樓

少子化

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a7的cp值越來越低，買了就套賣了就賠的風險越來越高，保值性也越來越差，尤其是開窗看到墳墓區的房子，買時很貴，要買就得賠售才會有買盤，未來空屋持續累積，賣不掉就可能改送裝簧，現在賣不掉的建案有些是公開送裝簧，有些是私下送裝簧，實價登錄看是漲價，其實是賣不出去略為跌價，騙一些首購不會換算，還有些跟買家談好裝簧灌入屋價，美化實價登錄
偏遠山區不便宜實在是不值的舟車勞頓，就讓山區工作的人自己去買，只靠a7的工作機會是很難發展

d445500

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A7重劃區會賣得這麼好是因為雙北房價太高，除了有當地工作的人買之外，雙北的人流也都進來買，不然不會這麼多建案完銷，從金捷市一開始便宜買到後來漲價來看就很顯而易見，目前看來還是能找到CP值高的建案，如果都賣不動的話，就不會出現捷運站附近建案破30成交價的價格了。
這邊大多數都是首購為主，我自己也猜想今年合宜宅解封後，肯定都會超過20萬一坪。
想起有人說過這邊應該買1字頭，也不知道要跟誰買才能買到了。

少子化

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25樓

少子化

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偏遠地區多少值得舟車勞頓？現在a7正累積空屋，a7地形問題，臭味屋染問題，墳墓區問題，變電所問題，總總問題所以cp值低，沒在附近上班不值的舟車勞頓，光靠附近工作機會，也不會有人潮，更別說是生活機能，生活機能差，保值性一定差

NavierStokes

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NavierStokes

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A7 空氣超差開車又會塞車一點都不想住那...

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A7這位置一點也不偏遠，空屋越來越多只是個人猜想，沒有任何數據可言不用聽信，這位置到台北桃園都方便，台灣人口眾多，到那裡都會塞車，說塞車之人乃井底蛙。
空氣問題一樣，台灣也就這麼大，每個人都會聞到髒空氣，不論住哪裡都有人長壽有人短命，祝福自認住在有好空氣的人都能長壽。
板上常有A7跟淡水做比較，A7 這區域無論坐捷運或是開車，往台北市中心的話，絕對都是完勝淡水了。

少子化

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少子化

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林口是偏遠山區，a7當然也是偏遠山區，a7會比林口好嗎？林口空屋多到賣不完，a7是正在累積空屋，偏遠山區每天需舟車牢頓，時間就是金錢

d445500

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29樓

d445500

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買在A7就是時間換取空間，用金錢來換取更大的居住空間，林口跟A7往台北市中心所花的時間不算偏遠，都是30分鐘可以到達。
預算不夠硬買在雙北住在小宅，全家人擠在低於15坪的空間，那生活起來是更加的悲慘，但可以用生活機能好來安慰現況。
林口空屋多房價卻下不來就是有基本買盤再撐，再怎麼看空房價一樣在那邊，空屋再多也是一樣的結果，更棒都是林口現階段已經自成一個完善的生活圈，A7可以一同共享，也就是所謂的大林口（A7 A8A9）生活圈，根本不用依靠雙北的生活機能了。

少子化

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30樓

少子化

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林口買了就套，賣了就賠，還有人買10年後再賣也是賠，這就是偏遠山區當蛋白買的結果，房子買貴不會退差價，房子買貴不保值只會被說是盤子，尤其是偏遠的山區

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