小火禪師 wrote:
「另外我還發現林口因為A7重劃區造成或多或少的買氣影響」
鳳梨事件翻版的意思嗎?
大聲疾呼來買鳳梨
結果大家購買了鳳梨削弱了對蘋果. 西瓜. 香蕉的購買力
人手一袋但鳳梨還是一直供應
最後得知鳳梨的最大供應潮根本不是現在
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這群人有些(如小火X師)兩年前就開始在亂了，一開始他還是有針對市場做分析，也是挺好的。到後來他開始只提門牌強調門牌，我就知道這人的話不能聽了，所以我說他比投資客還投資客。
A7重劃區是給首購一個能負擔的家，他還是一直強調林口(新北)、龜山(門牌)的差異，是有差異但針對首購自住其實沒有差別的，但他在每篇文章老提這個「燒燙燙」門牌，看低買A7的人，很多人都無法認可。
倒是我跟他有個共通點就是不喜歡SWAY的嘴巴，這部分我是支持他的，至於A7房價緩漲是不爭的事實，再次提醒A7首購如果有喜歡就下手，千萬別聽信別人的謬論影響自己成家的希望。
PS: 如果合宜宅解禁開賣，A7房價還是維持在20萬以上，我們到時再來欣賞看看「他們這群人」又會有什麼其他討拍安慰自己的說詞了。
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d445500 wrote:
這能有什麼辦法! 只要講不贏，或是聽到不想聽的，就只能黑名單了。
這群人有些(如小火X師)兩年前就開始在亂了，一開始他還是有針對市場做分析，也是挺好的。到後來他開始只提門牌強調門牌，我就知道這人的話不能聽了，所以我說他比投資客還投資客。
A7重劃區是給首購一個能負擔的家，他還是一直強調林口(新北)、龜山(門牌)的差異，是有差異但針對首購自住其實沒有差別的，但他在每篇文章老提這個「燒燙燙」門牌，看低買A7的人，很多人都無法認可。
倒是我跟他有個共通點就是不喜歡SWAY的嘴巴，這部分我是支持他的，至於A7房價緩漲是不爭的事實，再次提醒A7首購如果有喜歡就下手，千萬別聽信別人的謬論影響自己成家的希望。
PS: 如果合宜宅解禁開賣，A7房價還是維持在20萬以上，我們到時再來欣賞看看「他們這群人」又會有什麼其他討拍安慰自己的說詞了。
拜託 我黑名單的人數肯定比你還多
像你這類亂扣別人帽子不知所云的網友版上也不少
我黑了一堆
我是不是在亂 歡迎大家翻閱我過去的文章
不要斷章取義或是只看一、兩篇就亂講一通
我只強調門牌? 門牌就是很現實的東西 這樣就是不能聽就是投資客?
面對現實很困難嗎?
所以我說A7可以買 但是要等合宜宅釋出和交屋潮過後盤整再看啊?
自住當然沒差
假設今天你買一個社區 這社區很有趣剛好兩棟
格局你也都覺得很棒 附近你也都覺得很棒
但是一棟門牌在新北市 一棟門牌在桃園市
你覺得哪一棟會銷的比較快?比較多人想拿?
現實的問題在那裡一直階級論、對立論
對你自己是有什麼幫助?
A7經過各種行銷、建商新案相互拉抬緩漲是事實我不否認
但A7還沒有經過盤整
基本上那就是SWAY所說的四利多堆疊出來的虛價
除了PTT比較難被入侵以外
包括各式各樣的各種媒體、建商、代銷、掮客、FB 四處狂吹A7
去年還發現幾個A7社團都有人在主導 整天畫夢畫餅 吹到飽 不切實際
我勸大家盤整過後觀察再入錯有什麼問題???
你硬要在那裡扣人帽子說會20萬以下是又有什麼問題??
A7房價要跌破20萬當然很難
你少在那隨便扣人帽子把自己想的話說是別人說的 然後說別人說的都錯的
WTF????
多拿出一些論述和資料 站穩你熱愛的A7 會比較好一點
加油
這篇不會再回了
你繼續抹黑我 我大概就是把你鎖了而已
跟你說話太浪費時間了
這些話夠給在找房子的人自行去評斷就夠了
至始至終你從未能回答我的問題
包括你自己的問題 慘
你只選擇你想聽的話而已
而那個人賣哪裡的房子說哪裡好
賣A9的時候把A9說上天
賣A8的時候也把A8說上天
賣A7的時候也把A7說上天
然後你要相信他???
出社會了沒?
人性也不過就是如此
現實總是很難面對
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d445500 wrote:
其實他在講門牌的時候，也忘記台北跟新北的差別，所以很容易自打臉而不自知，不然我也不會說他只會談論井底話了...
快要完封了 恕我做最後的補充
這和打臉有什麼關係?你講這段話才真的大大打臉你自己你沒發現嗎?
我一點也沒有忘記台北和新北的差別
台北市門牌本來就比新北好 這也是不爭的事實
你要說板橋的門牌比林口好 這也是不爭的事實
我從來沒有否定過這些事
我更不會像你一直扯什麼階級論、對立論
事實就是事實
我只是要你面對現實不要扯些五四三的
門牌和縣市甚至光是區域的不同就有差別
到底誰邏輯有問題?
誰整天在扣別人帽子抹黑?
誰坐井觀天?
跟你說門牌論 很現實的問題
前幾篇卻跟我在那裡對立論、階級論
現在你這段回覆承認門牌就是有差
才是真正的自己打臉 然後說別人??
你怎麼不繼續你的對立論、階級論
邏輯整理一下好嗎?
以下是我過去在版上討論時找的資料
有些連結已經失效 可以用標題上網爬文
你也可以多去找銀行的人、房仲、網路查資料看看門牌有沒有差
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都在北大學成路 房價卻是「兩個世界」
三峽北大特區，橫跨樹林及三峽兩區，其中有條「學成路」，頭尾卻分屬樹林及三峽兩個不同行政區，連帶影響房價，一棟房子買下來，價差甚至可能高達將近上百萬。
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再根據01上的討論串有個kang大的經驗
「剛剛馬上打電話過去問, 跟一位襄理談...
他們對於地址所貸的成數還有差別哩!!
三峽 七成五, 樹林八成........總公司說就算都是北大, 成數一樣有差.....Orz」
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以上這樣的差距還都是新北市門牌 僅是行政區的差異喔
所以再補一個很現實的情況給你
貸款成數地段優先 一街之隔 可貸成數大不同
林口龜山貸款差異大
桃園市桃園區、中壢區及新竹市、新竹縣竹北市則列為B區，房貸成數7.5成，其他區域則只有7成，但如果是第3屋以上或非自用住宅，房貸成數也會下降。
林口新市鎮與林口長庚醫院就是最明顯的差異，2區雖僅相隔高速公路，住商不動產林口未來城加盟店店長喬嘉邦表示，林口新市鎮屬於新北市，林口長庚醫院行政區為桃園市龜山區，行政區的差異使得相同條件的借款人，在林口新市鎮的房貸成數可高出1成。
同區不同命 房貸成數差很大
桃園市青埔特區推案量大，但有網友在「PTT」發文，自己為銀行房貸專員，青埔特區門牌分屬中壢、大園區，核貸成數差很大，是否真有其事？地政士吳明志指出，雖同在青埔特區，但現階段中壢門牌可貸到7~8成，大園門牌大約抓在7成以下。
除此之外，差很大的還有這，吳明志補充，桃園市主要幹道中山路，同樣橫跨桃園區、八德區，行政區的差別，影響銀行的鑑價，以上述2區而言，核貸的成數會差到0.5~1成左右。由此可見，除了房價有差，核貸成數影響自備款金額，想買的人可要多考慮清楚。
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地段、門牌 沒差?
不要出去被人笑
要開題要做好資料做好準備
而不是什麼資料和證據都拿不出來
畫餅畫夢說故事 然後扣帽+抹黑樣樣來
討論只會愈辯愈明
別最後搞得自己沒台階下
bye~~
