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其實沒那麼多問題一起來的。
大部分人買的也都是兩手房，哪有那麼多問題。
馬桶和浴室管線只要沒堵塞，就不太需要處理。有碰到再處理。通一次也1500~2000元。這個通常會寫在契約書內，3個月內或是半年內有問題可以打電話給仲介，要求前屋主處理，
電線，除非30年以上，電燈或是電器使用上怪怪的，有明顯開關不良或是漏電問題。才需要重拉，不然根本不會去動，動到這個就貴了，算幾萬的。加上管線都預埋在牆壁內，如果卡住就很難換了。所以能不動就不動。
窗戶只要沒漏水，也不會換。
地板就看個人了，是磁磚方面，除非有朋估，不然就打掃一下而已，如果是木板，就看有沒有腐爛，要不要重做。
以這間房子來看，投資客都做了前期處理，牆壁重刷，窗戶更換，地板瓷磚重鋪，如果整體看不到太大瑕疵如馬達水管堵塞，就是看運氣了。因為看不到了。
至於電器本來房子就沒有附的，去大賣場買電器都有免費基本安裝。不需要找水電呀，冰箱電視洗衣機熱水器都有免費基本安裝。
重點就是你可以出多少錢了?550萬應該只是仲介報價，可以去看看實價登錄或是各大仲介網站，去年和前年同一社區的價格。通常是差個50~80萬左右。這幾年因為疫情影響，波動應該不大。頂多20~50萬左右。
可以從450萬開始跟仲介喊價，因為仲介通常會預加他的仲介費上去。和台灣人習慣會殺價，不殺價不爽快。再來就是這位屋主投資客想賺多少?你可以慢慢加價10萬，10萬慢慢加喊，畢竟買房的是你。荷包多深自己知道。
其實投資客只要達到他的預設價格，比較容易成交。因為投資客可能有好幾間同時進行，他可能有資金壓力。
如果是一般屋主反而只有一間，可以慢慢耗時間。
