mili88 wrote:我訂C3,但好心動A...(恕刪) 我原本一開始是先看C3後來給人家看過覺得A3比較適合我跟我老婆後來就選擇A3了A1是四房頗大的 A3跟C3是兩對面 如果剛好是同樓層 就真的面對面了
前幾天看了D2,45坪3+1格局,低樓層可成交單價23.6、車位B2小車位135萬。周旋三小時還是無法突破,心中合理成交價在22.3上下,目前過嶺區內新建案成交價落在21-24間,認真覺得外圍工業區這邊外加新屋門牌的位置條件可以再低,但無奈有看過宜誠房子的人應該都知道,他們的價格守的很硬……
阿蒙奇 wrote:前幾天看了D2,45...(恕刪) 所以最後有成交了嗎?我是感覺22.3這個數字太過於不可思議過嶺周邊的房價 目前還在銷售中的原則上金額都已經大於這個數字非常多所以宜誠的價格26可以砍到22.385-86折我問過身邊有買過宜誠房子的人似乎都沒有買過那麼低的折數如果已成交 那在你前面買的鄰居們不都嘔死了有時間我會在詢問一下代銷售如果價格是真的那⋯⋯我要他給我一個交代我個人覺得我應該在94-95折差不多吧AB棟中間的那一塊地 似乎不會影響太多就不理他了⋯
lh30101 wrote:所以最後有成交了嗎?(恕刪) 依照往例,宜誠的建案成交價都會落在開價的8折左右,舉例來說蘆竹宜誠心天地當初開價35萬,開案後成交價大部分都落在27.xx,所以才以此價格推估合理成交價。
認真回你,這個區塊不適合投資客,比較適合自住客,過嶺不像青埔有各種利多和重大建設,近期區域行情價頂多到25-26就會卡死了,又何況是過嶺的邊陲地帶。除非來一條捷運或國道,不然過嶺房價就只能這樣了,再多也就是滿滿的社區大樓跟上下班聯外道路塞爆的窘況,對投資客來說,買過嶺「邊緣」有非常大的套牢風險。