我覺得建商會改善的空間應該有限
當然!
希望我的判斷是錯的
不過!
到目前為止
的確沒看到建商有任何改善
這也是我當時買房最擔心的
畢竟這個建設公司之前的風評真的是...........
希望我是多慮才好
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大帥豬 wrote:
我也收到驗屋通知~上...(恕刪)</blockquot
我昨天有過去，房子裡的東西都裝好了，也在油漆了，看起來比星期六乾淨很多變漂亮了，我覺它們工作效率還蠻快的，可能都還在趕工吧所以會以目前主要的工作為主吧，不過我每次看到漂亮的房子都忘了去注意盆栽的問題，說實在我覺不是什太大問題大家心平氣合，問題改善空間還挺大的，不要老讓有心人又拿寶佳來做文章把我們買屋的當笨蛋，明明是不同兩件事，先把主要的工程做好，離交屋還很久，驗屋因該不可能只讓我們驗一次吧，我們要團結不要太生氣房價才會好。哈。監督有問題只是要讓品質更好，愛之深責之切。並不是批評屋子不好喔，哈。
昨天我父母從高雄來，第一次帶他們過去看，他們也是很滿意，也買了一間小坪數A3我樓上，聽小姐說現在以經賣了七成，我相信，因為在我們之前就有兩戶成交b1,b2昨天還不是假日加我們一個下午就三件成交，這說明英雄所見略同，我們都買到好房子了，開心。當然後續工作還是要監督，當然越好更好。
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感覺以這個價位,社區整體給人的感覺,附近的生活機能...等等,
確實還蠻心動的,但有些問題想請教有經驗或已經購買的大大們:
(1) 我目前只有看過D2,E1,E2的格局(我鎖定的室內有40坪以上的房型)
但我之前看過中悅桂冠的房子(不過已經是5年屋),它是我看過的幾個新古屋.中古屋裡,
唯一室內主建物雖然只有37坪,但格區設計卻讓我以為有40幾坪以上的錯覺,
就是可以進玄關後,看到客廳.飯廳的那種感覺很開闊.很大器,
合雄首璽的房子我進到屋內,是還OK,(比大觀或竹城的好,但我覺得還是比不上中悅的格局),
請問這是有辦法由裝潢.設計去弄出來的嗎?!(在不犠牲四房中任何一房的前提下)
還是只能找更大的坪數?我看C2整棟的格局似乎都蠻方正的,不過對我有點太大了,所以昨天沒有去看。
或是有沒有哪一棟的格局比較不錯,有人可以推薦一下的呢?!
(2) 主臥的衛浴設備我想退掉(因為想要裝雙人浴缸),
但是代銷說已經對保,都不能退了,就算沒裝的也得裝上去,這是真的嗎?! 還有其他辦法嗎?!
(3) D棟.E棟的後陽台都有一個門可以通到安全梯,這在消防安全上感覺很不錯,住高樓層也不怕,
但在居家安全來說,會不會有小偷強盜由此進入屋內的疑慮呢?! (雖然逃生門一般只能由內往外開啦)
(4) 沒有對外窗的浴室,雖然建商有裝冷暖風機跟抽風機,如果長小飛蟲要怎麼解決啊?!
我現在住的大樓也是一樣,不過浴室內仍舊不時出現小飛蟲,每天洗澡上廁所要一直打蟲很煩啊....
(5) 13樓有中繼水箱,所以12樓會比較便宜,請問中繼水箱的樓層或附近的樓層會有什麼問題嗎?!
水壓不高?! 還是如果萬一水箱破了會大淹水?!
(6) 代銷說以後管門口的會是物業管理公司,是像中悅的社區的那種嗎?!
請問這種物業管理公司到底可以幫忙什麼呢?! 蠻想要有這種服務的...(雖然管理費要高一點就是了)
(7) 如果我要去看房子時,第一次接待我的代銷沒上班,我找其他位,
是否在真的要下訂簽約時,折扣就會比較少了呢?! (因為變成好幾個代銷要分)
(8) 請問這附近有沒有公車可以到桃園地方法院呢?!
如果沒有的話,我們可能就得再多買一個車位(原本就要一個了),可是這樣預算可能就爆了...
(9) 昨天沒有看很仔細,請問游泳池蓋好後會是室內的還是室外的呢?!
因為很多社區的室外游泳池都只開放暑假,根本沒什麼用吧....如果是室內的,開放時間會不會比較久?!
(10) 最後,也是最重要的,當然是價位問題了,
代銷說上周末已經漲過價了,但有一星期緩衝期,所以如果我這周末前下訂可以舊價錢給我,
但下星期後就要以新價錢來算了,這是真的嗎?! 因為我太太還沒看過,還要帶太太.甚至親戚去看,才能決定呀...
所以以現在來看,代銷可以給我的優惠,高樓層(我都看10F以上)的D2是:18.1W/坪,E1是:17.95W/坪,
E2:18.5W/坪,請問還有往下的空間嗎?!
有入手各棟高樓層的大大們,可以PM給我你們買的價位大概多少嗎?!
不好意思問了一堆問題佔版面,因為生平第一次買屋,沒經驗,
請各位有經驗的大大們好心幫忙解答一下,若有幸成為鄰居的話,小弟會感謝各位的！！
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畢竟代銷安排的驗屋時間只有一個半小時
想說有大問題就直接寫維修單好了
從另一篇文章找了七大驗屋總表
給各位鄰居參考囉^^
另外說一下,我覺得早驗屋很好呀,
一來依照契約,使照拿到後就可以開始驗屋了
二來早點發現問題,就可以早點改正
只挑我知道的部份回答,有錯請幫忙更正
武學人 wrote:
(2) 主臥的衛浴設備我想退掉(因為想要裝雙人浴缸),
但是代銷說已經對保,都不能退了,就算沒裝的也得裝上去,這是真的嗎?! 還有其他辦法嗎?!
已經接近八月就要交屋,所以應該是沒得換了,更早時想換磁磚也不能換><
(4) 沒有對外窗的浴室,雖然建商有裝冷暖風機跟抽風機,如果長小飛蟲要怎麼解決啊?!
我現在住的大樓也是一樣,不過浴室內仍舊不時出現小飛蟲,每天洗澡上廁所要一直打蟲很煩啊....
只要保持乾燥,垃圾常常更換,小飛蟲的問題應該可以少很多
(6) 代銷說以後管門口的會是物業管理公司,是像中悅的社區的那種嗎?!
請問這種物業管理公司到底可以幫忙什麼呢?! 蠻想要有這種服務的...(雖然管理費要高一點就是了)
管理,清潔及公設的維護,至於中悅有自己的物業公司"皇家保全",未來想找那一家應該是看所有權人大會決定的
(7) 如果我要去看房子時,第一次接待我的代銷沒上班,我找其他位,
是否在真的要下訂簽約時,折扣就會比較少了呢?! (因為變成好幾個代銷要分)
應該都還是以第一次接待你的代銷為主,其他代銷只是幫忙處理,至少我看別的建案的感覺是這樣
