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jong_tony wrote:
我想如果中正路尾真的...(恕刪)
縣轄市長職權很低，位階等同省直轄市的區長(區長還不用選舉)
所以重大施政還是中央及縣府要主導及負責
桃園市也不會被邊緣化，畢竟週圍人口腹地百萬
再強一點的話，林口都可以整個納進來
只是桃園市不像北中高三市，北中高三市是北中南三部的消費及工作中心
商圈到處林立
而桃園市和中壢市是地方中心，本身又被台北市吸引
所以桃園市和板橋市一樣，人口眾多，但沒有辦法發展太大商圈
但桃園市是地方中心，不像板橋離台北那麼近
商圈發展還是有可為的
問題是業者是否有投資意願
中正路尾和藝文特區發展是相輔相成的
中正路尾發展起來，桃園市區又擴大了，只會讓藝文特區加分，房價只會升不會跌
曾幾何時台北市週圍發展起來了，台北車站房價慘跌？
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另外, 去年我也曾上市公所網站看過採購公告資訊, 看了實在會讓人氣憤, 一些簡單的例行性工程, 像排水改善之類的, 總價才一千多還是二.三千萬上下, 市公所那些公務員都懶得用心去設計製作採購規格, 全部都花錢委外設計, 那些都是他們的職務耶, 卻公然敢如此怠惰, 每一案委外設計費用都花掉八. 九十萬, 桃園市預算才多少, 經得起他們這樣浪費, 我個人也曾在中央機關服務過, 中央的錢較不虞匱乏, 但那些幾千萬的案子都還是自己花心力製作規格. 訂採購規範, 沒想到地方公務員可以這樣躺著幹, 亂花錢再來喊錢不夠用, 不知珍惜得來不易的預算, 如果他們盡職一些, 省下那些多花的委外費用, 不知道可以多做多少有益的建設呢.
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斯圖亞特 wrote:
我覺得那位網友與大多數人的想法應該是
大家都認為所謂的百貨影城一定會蓋在藝文特區內
所以這周圍的房價才會拼命墊高
憑良心講，現在的中正特區哪一塊地可以蓋百貨
中悅蓋的房子，百貨租的起嗎？格局也不合適
不朝中正路尾走，能往哪走？
台中新光三越當初設立，也是在七期中港路尾，近交流道
設立當初可是一片荒蕪，僅有重劃區
現在呢？
台中市站前商圈整個沒落，外勞比年輕人多
台中大遠百開在路尾也不開在路頭
斯圖亞特 wrote:
如果未來百貨影城等建設蓋在中正路尾
而遠離大家看好得藝文區內
房價是不是就該回歸到某種程度
如果海華sogo租約到期，這邊房價是否會一落千丈？
大家都覺得藝文特區房價是靠百貨設立或捷運才炒起來
我覺得不全然是這樣
