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aileen_piggy wrote:
昨天我才打電話去問中...(恕刪)
我早在3~4個多月前就已經暗示過會有些小坪數產品啦...
寶喀喀集團的小坪數果然如我所料一公開之後很快就被訂光只剩中坪數
不過聯字輩的不管坪數如何,推案單價會很高這是一定的...
光股東會上預計推案的銷售總額收益就已經硬是比太子幫還要高很多了...
基地大小都差不多,總銷金額卻差很多...
若要距離A18很近的話...
其實未來有一案會比首富跟聯字輩還要近...
樓層是12樓高...兩個基地都又大又方正,組合起來基地很大
最快半年最慢1年應該會公開明朗化...
有興趣的人過幾個月就可以動手了...
另外還有一個也很近的就不提了
因為這是自地自建6樓高的送審資料,基地面積不到200P
就在青埔路二段上...
走路到高鐵站400m....
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如果是的話 他們的基地我覺得有點遠 我都是用步行距離來看
因為不是開車一族 也不希望還要騎機車找停車位 最好還是步行10分鐘內可到的距離比較理想
昨晚忍不住還是去聯X找代銷喝茶去了
他們語帶保留的透露一點訊息說大概會是兩百戶左右
反正開價就是35萬以上 樓高約14層左右 (這種價錢, 我果然只能去喝茶)
經理也說了他們的目標客群就是台北人
像我這種在地的桃園人真的覺得房價漲的很誇張
擔心現在買是追高 又怕再不買就更摸不到邊了 真的很掙扎
想買在A18除了因為在台北上班交通方便是考量之一以外
就是因為希望房子就算沒增值也要能保值
您說距離A18最近的應該是指在那邊建案推最多的宜X吧
他們的基地是比聯X再更近了一些
但是等到明年才推出來的話 那價格我想是比聯X更嚇人吧
自建自售的青埔路二段呀 知道屋主的目標價位在哪嗎 如果價錢親民的話我再跟我老公討論看看
雖然我們是屬意100~200戶左右的社區大樓覺得比較理想與健康
因為降子管委比較有力量,然後戶數夠多的話不用每2~3年就要輪當一次管委
公設如果保養或維修要出錢時也是團結力量大
因為一出手就是一千多萬的物件 我不是口袋滿滿的投資客
要買也是要貸款咬緊牙根嘞緊褲帶過生活
現在青埔又都是推預售屋 這些建設公司的風評也是考量之一呀
PS:其實A19我覺得比起A18更適合居住耶 光是青塘園那邊就覺得風景真不錯
只是說那邊民權路四段的獨棟房價真的好恐怖 是蓋的漂亮沒錯
但是那價錢..............真的承受不起
更不用說我老公一直覺得要就買在A18 一定比A19更保值
但是想要接近核心區域 勢必是要付出代價的
所以目前我們只能就我們想要的區域 然後在我們的預算內看房子
要不然婆家那一下大雨就會漏水的二樓還是加減住啦~
attfdm wrote:
我早在3~4個多月前...(恕刪)
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賣掉一戶中悅還換不到一戶電梯大樓
我自己去旁邊的公園玩沙...XD
aileen_piggy wrote:
在這個投資客居多的青埔站 對我這種自住客來說 真的覺得房價高到買不起呀...
attfdm wrote:
這種都開價2XXX~3XXXW以上
的確是讓很多通勤的新婚夫妻連看都不想看...
會通勤台北的年輕人,就是因為台北新北買不起才退而到桃園
結果看到青埔這樣炒作開價,可能又把這些人趕回新北或桃園其他市區 ...
ansa1104 wrote:
要思考的是被趕出雙北的人，如果連桃園藝文區都買不起
會買回便宜的新北或是往南桃撤退?
未來高速公路計程收費加上油價看漲下，不知道大公路文化是否敵的過高鐵捷運...
magic55666 wrote:
二手房若是參考台X房屋的網站價格~可以用7折去試試~~快要完工的案子~~有些投資客很急~~也不用留情~~反正很多投資客都是買紅單~~砍六折也才剛好到他們的成本~~現在青埔有錢的是大爺~~
attfdm wrote:
永X路上103.XXP的透墅...有一筆成交單價21.16...
其實也跟附近我上次講的成交行情非常接近
所以前面討論的某某建案開價三千多萬...
那是開價...大家就用內心認為OK的價格去議價...
<高鐵+捷運=未來的王道>
