桃園房市~廣豐重劃區-合雄帝璟 , 屋齡5.9年 ,成交30.5萬 , 創下歷史新高價 ! (07.10更新)

八擴-宏普之星~屋齡5.5年 , 成交24.5萬 , 再創下歷史新高價 ! 145763




近廣豐重劃區-寶格麗環遊世界 , 成交21.9萬 , 再創歷史新高 !!

私心.知識.經濟會限制到自己視野
nancymy wrote:
八擴-宏普之星~屋齡5.5年 , 成交24.5萬 , 再創下歷史新高價 !


有同事在問坂大還有可能漲還有可能漲多少?
yah612888 wrote:
有同事在問坂大還有可(恕刪)


前面數月前就有人問過了 , 也回答不要亂賣 , 賣了很難再買回 ...

因為 , 這一波境外流入的錢不算少 , 原因美元印太多了 , 美國還有2.45兆準備發行 ,

光過去印鈔 ~ 全球-三大央行M2貨幣供給量 (L) , 就撐起一片天了 , 未來可見一班 !


看看美股.日股.陸股.韓股.台股.印度...等等股市 , 一路創歷史新高 ,

看看期貨銅報價創9年多新高漲8成 ,



看看期貨鐵礦石報價從293漲到1144 , 狂漲3.9倍 ,



看看技術工資也漲3成多 ,

看看土地也一路上漲 ,

上面都是房屋必要資材 ,

漲幅還遠大於建商房價漲幅呢 !

如短期內沒回 , 建商勢必反映成本調高售價 , 不然公司如何營運 ?

看看全球抗通膨基金指數 , 全球大資金一路入坑買進 , 毫無歇息 ....


明年在漲20% , 機會仍有 , 現月月看指數與資金流 , 盯緊行情比較重要 !!
私心.知識.經濟會限制到自己視野
yah612888 wrote:
有同事在問坂大還有可(恕刪)


反應在台灣不動產指數也是如此 ~


清華安富全台房價指數




清華安富桃園房價指數
私心.知識.經濟會限制到自己視野
下南崁-麗寶新台北 , 屋齡15年 , 成交28萬 ,創下該案歷史新高價 ! 147391




下南崁-合雄匯明水苑 , 屋齡9年 , 成交30萬 , 以非河景房創下該案歷史第3高價 !




下南崁-涵園 , 屋齡10年 , 成交28.5萬 , 貼近創下該案歷史新高 !

私心.知識.經濟會限制到自己視野
八擴-麗寶青年時代~屋齡2年 , 成交24.5萬 , 再創下歷史新高 ! 149239




八擴-宏普之星~屋齡5.5年 , 成交24.25萬 , 創下歷史新高價 !

私心.知識.經濟會限制到自己視野
nancymy wrote:
3.介壽路g3站到建德路新建50米大道~分散建國路車流


應該是分散興豐路車流才對
八擴-昇捷天沐 , 屋齡3年 , 成交28.3萬 , 連四筆飆漲 , 創歷史新高價 ! 151208




八擴-麗寶青年時代~屋齡2年,成22.8萬 , 再創下歷史第二高價 !




八擴-麗寶大藝術家B區 , 屋齡5年 , 成交22.9萬 , 創5年來新高價 !




八擴-漢鼎雲詠 , 屋齡1年 , 成交21.5萬 , 再創歷史第二高價 !

私心.知識.經濟會限制到自己視野
在全球主要科技公司,陸陸續續將台灣設定為訊息儲存與交換中心後,台灣逐漸吸引甚多海外高科技高所得人才到台灣工作就業定居,桃園因是國門之便,且房價遠低於雙北,且無天然災害如降雨量不足而缺水,不存在高危險地震帶,無高危險土石流等問題 , 且公共工程大舉投資興建,與雙北捷運或聯絡道發達,使得桃園人口遷入量一路大成長,又因低消高薪就業機會多,家庭新生兒也名列前茅於六都,導致房價易漲難跌,經查2020.12月份最新桃園房價指數數據,已創歷史新高!如 :

1. 2020.12月 清華安富桃園市房價指數,已創歷史新高!而且是量價年成長率與月成長率,四大核心指標都完全正成長。


2. 2020.12月 清華安富全台房價指數,也創該指標新高!


3. 2020年12月【桃園行政區】清華安富房價指數主要行政區,都是正成長!


4. 2020年12月【全台各縣市】清華安富房價指數!桃園也是台灣核心生活圈"北北桃基"最高成長率的地區。


5. 2020.12月 價格確認指標-全台成交量變動趨勢!六都之中僅有桃園是正成長!
私心.知識.經濟會限制到自己視野
桃園青埔就有一個建案
2019年7月之後封盤不賣了
到2020年6月才又開賣

同一戶型不同樓層隔了一年半的實價登錄卻差很多(都是從建商手中賣出的)

2019跟2020車位因為從代銷手中收回自售, 變成合約登記價格不同, 其實都是150
這樣12樓那戶單價還會更低(23.96萬)

這建商囤房一年半之後, 結果一戶多賣200多萬很聰明欸
而且去看這社區實價, 這也不是個案
只是從前年一坪23-24, 去年下半年一坪都27,28一路到30了
正好印證了去年下半年青埔的瘋狂房市


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