yah612888 wrote:有同事在問坂大還有可(恕刪) 前面數月前就有人問過了 , 也回答不要亂賣 , 賣了很難再買回 ...因為 , 這一波境外流入的錢不算少 , 原因美元印太多了 , 美國還有2.45兆準備發行 ,光過去印鈔 ~ 全球-三大央行M2貨幣供給量 (L) , 就撐起一片天了 , 未來可見一班 !看看美股.日股.陸股.韓股.台股.印度...等等股市 , 一路創歷史新高 ,看看期貨銅報價創9年多新高漲8成 ,看看期貨鐵礦石報價從293漲到1144 , 狂漲3.9倍 ,看看技術工資也漲3成多 ,看看土地也一路上漲 ,上面都是房屋必要資材 ,漲幅還遠大於建商房價漲幅呢 !如短期內沒回 , 建商勢必反映成本調高售價 , 不然公司如何營運 ?看看全球抗通膨基金指數 , 全球大資金一路入坑買進 , 毫無歇息 ....明年在漲20% , 機會仍有 , 現月月看指數與資金流 , 盯緊行情比較重要 !!
下南崁-麗寶新台北 , 屋齡15年 , 成交28萬 ,創下該案歷史新高價 ! 147391下南崁-合雄匯明水苑 , 屋齡9年 , 成交30萬 , 以非河景房創下該案歷史第3高價 !下南崁-涵園 , 屋齡10年 , 成交28.5萬 , 貼近創下該案歷史新高 !
八擴-昇捷天沐 , 屋齡3年 , 成交28.3萬 , 連四筆飆漲 , 創歷史新高價 ! 151208八擴-麗寶青年時代~屋齡2年,成22.8萬 , 再創下歷史第二高價 !八擴-麗寶大藝術家B區 , 屋齡5年 , 成交22.9萬 , 創5年來新高價 !八擴-漢鼎雲詠 , 屋齡1年 , 成交21.5萬 , 再創歷史第二高價 !
在全球主要科技公司,陸陸續續將台灣設定為訊息儲存與交換中心後,台灣逐漸吸引甚多海外高科技高所得人才到台灣工作就業定居,桃園因是國門之便,且房價遠低於雙北,且無天然災害如降雨量不足而缺水,不存在高危險地震帶,無高危險土石流等問題 , 且公共工程大舉投資興建,與雙北捷運或聯絡道發達,使得桃園人口遷入量一路大成長,又因低消高薪就業機會多,家庭新生兒也名列前茅於六都,導致房價易漲難跌,經查2020.12月份最新桃園房價指數數據,已創歷史新高!如 :1. 2020.12月 清華安富桃園市房價指數,已創歷史新高!而且是量價年成長率與月成長率,四大核心指標都完全正成長。2. 2020.12月 清華安富全台房價指數,也創該指標新高!3. 2020年12月【桃園行政區】清華安富房價指數主要行政區,都是正成長!4. 2020年12月【全台各縣市】清華安富房價指數!桃園也是台灣核心生活圈"北北桃基"最高成長率的地區。5. 2020.12月 價格確認指標-全台成交量變動趨勢!六都之中僅有桃園是正成長!
桃園青埔就有一個建案2019年7月之後封盤不賣了到2020年6月才又開賣同一戶型不同樓層隔了一年半的實價登錄卻差很多(都是從建商手中賣出的)2019跟2020車位因為從代銷手中收回自售, 變成合約登記價格不同, 其實都是150這樣12樓那戶單價還會更低(23.96萬)這建商囤房一年半之後, 結果一戶多賣200多萬很聰明欸而且去看這社區實價, 這也不是個案只是從前年一坪23-24, 去年下半年一坪都27,28一路到30了正好印證了去年下半年青埔的瘋狂房市