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molinlin wrote:
樓上這位大大的用詞遣...(恕刪)
是喝醉了嗎???
u8415005 wrote:
各位看官爭論不休，但房價終究是還是會上漲！
不信，看著辦吧！
南崁房價這幾年本來就有在漲....
只是快慢和多寡
但扯到和特力屋有關係???
真的是想太多了....(你會為了想吃鼎泰豐跑去旁邊買房嗎)
如果廠商是SOGO,微風,IKEA,COSTCO...我還比較相信
當初台茂開的時候
延線大馬路旁都有漲嗎??
如果以去年金融問題時的房價看
之前買好幾年的一樣套在那邊
以桃園公共建設的腳步看
慢慢等吧
現在連個影子都沒有的中正路底那一大塊(南竹路路口)
也已經有仲介在喊
但是他們都會故意忽略"煉油廠"在附近的事實...
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翻舊帳 wrote:
是喝醉了嗎???南崁...(恕刪)
我想應該沒有人會為了吃鼎泰豐而在旁邊買宅～
但卻會因鼎泰豐而形成一個商圈影響附近的房價！
我想這是不爭的事實～
特力屋的美食廣場並不會搶走多少台茂的美食廣場生意～畢竟消費屬性不同！
而是提供大桃園地區多一個假日採買生活用品逛街的機會～
而所衍生的人潮、車朝會微妙的影響附近的房價！
附近的大型企業（長榮空、長榮海、還有一個在民生北路忘了名字的電腦連接線廠）
他們長期供給附近碼可撥羅等社區的租屋市場
若B＆Q容能提供1000個就業機會～
只要10%的人，就有100人因工作地關係需在這附近租屋～
本來今年初有意買碼可撥羅一期，後來屋主只租不賣惜售！
再者，中正北路與南竹路交口會不會離煉油廠過遠了！
把煉油廠的空污扯在一起太牽強了吧！
若這樣，中正藝文特區不是也中槍倒地！
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u8415005 wrote:
我想應該沒有人會為了...(恕刪)
衍生的人潮、車潮會"微妙"的影響附近的房價
這個我相信
但那條周邊的規劃適合逛街嗎??
有的地方連人行道都沒有
反而麥當勞那邊還比較多元
因為特力屋的特性
去逛的人除了買傢俱和吃飯 還會去外面逛嗎??
就像您如果在台茂對面開服飾店 生意會好嗎??
內設停車場等於把客人綁在店裡頭了
我親人住河岸那一帶
去年到今年 表面的新建案漲幅看起來已經很滿足了
但同社區要賣的 開那種新建案價根本賣不掉
而比原價多一點 很快就成交
工作人數的10%也不一定會買在旁邊
10分鐘車程範圍都是可選擇的
受益的或許是附近小套房出租的
另外我不知道您有沒有住那一帶
晚上我們是關窗的
除了附近很多大樓的工地施工所造成的灰塵外
空氣真的感覺不太好....
如果您看好
那這種穩賺的事
您應該會下手去多買幾間吧
包贏的事耶.....
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