有人看過桃園市龍祥街的"拉斐爾"建案嗎?


leeuupin01 wrote:
這個真的很OOXX+...(恕刪)


當初我也是因為三房的主臥床頭是靠窗的設計,
所以到現在不敢和代銷下訂議價!
代銷是告訴我,十一月會有實品屋,
到時候可以再去看看設計師怎麼設計的!
要不然新房子買到,就要改主臥的格局…感覺有點奇怪!

hewasnf wrote:
當初我也是因為三房的...(恕刪)


其實我跟我女友有想過把主臥門靠陽台那邊的牆壁拉個50公分左右,門往中間開放的那間移,主臥那面牆往後推個70~75公分即可,這樣主臥的床就可以放於窗戶邊,頭是朝門的方向,應該算是好點的位置吧,部過這代價可能要多花個3w左右....嗚嗚嗚

leeuupin01 wrote:
個人覺得這個建案最大...(恕刪)

更新一下昨日去看的狀況
1.A棟四房賣完了(銷售說法)
2.B棟四房只剩兩間(銷售說法)
3.地下停車場寬敞(優),技術不好的應該也不會不好停。
4.'0'公設-->不是公設比等於零,是公共設施幾乎是零,只剩個大廳吧,其餘一般大樓有的交誼廳M,KTV,健身房等等的,都沒有。(優點應該可以省一點公用電費,缺點是...感覺很虛)
5.看屋的人比想像的多很多,銷售說法已賣了30幾戶了???
6.客餐廳空間大,房間太小(指標準三房的),真的不知道要怎麼規劃。也沒看到標準三房的樣品屋。
7.隔壁二期的號稱要蓋大坪數(50p以上)
8.明年七月完工。
以上昨日看後狀況~
各位好,我已經在上個月購買A棟四房

其實版上大家討論的議題我也都有想過

不管是公設、冷氣以及週邊環境的問題

但是我想最重要還是要考量價格以及未來的發展性

整個大桃園地區的房屋價格已經到了一個只能說是誇張的地步

所以我還是決定在這邊買

希望未來大家能夠成為好鄰居
我是B棟四房的住戶~
買的原因很簡單
1 桃園市門牌
2 價格^^" [中壢內壢的新建案看過九成過後]
3 交通便利性
4 外觀造型跟內部建材跟設備 不錯!
5 預售屋[這點對我是關鍵喔~因為我喜歡變更格局 省錢阿^^]
但是蓋到十四樓的預售屋我才敢買 還在打地基我就不敢哩]
6 單層浴室單層排氣[優]中壢內壢 我知道的除了這間 只有另一個建案有~_~
優點是~樓上抽菸我WC內不會聞到
7.B棟公設比 26% 我喜歡^^

缺點是:
1.一樓應該沒有其他健身房等設施~因為建商是做開放空間~不像別的建案有確定是撞球室等等
雖然建商說要點交設備給管委會~不過我當他是騙我的 我只相信合約書的內容~
就安慰自己以後公用電費比較省= =反正又沒空去用 哈= =

2.附近沒有內壢市區熱鬧!但是我可以接受了~去內壢不到兩KM接受拉@@
3.附近便利商店最近的不是7-11= =是OK的樣子!我喜歡7-11= =

這個建案目前來講價格還蠻合理的,不會賣得很誇張的價錢,不過賣的成數愈高價錢會調漲,而且以他的方便性不會輸其它建案,賣到後面會不會有誇張的價格?聽接待人員講旁邊蓋的大坪數土地取得成本高,價格可能會有2字頭/p,不知道是不是真的。

接待人員說會有健身房+撞球+桌球+羽球,應該和八德的貝森朵芙一樣吧

在汽車教練場那就有7-11,那間生意很好喔

冷氣的放置位置聽說會改,希望可以有效的改善


我看到大廳的三D設計圖了!只有一個地方不喜歡'!!!!!
就是選的木皮是胡桃木色 好老氣喔 天阿!!!真希望到時會更改顏色= =
我都沒在問公設,就當作他沒有= =

便利商店以後還會再開的,等人住進來就會有需求的,

冷氣位置還在試,新的位置對外觀比較沒有殺傷力,

沒事就去看看我的客變進度~~

teutonliu wrote:
我都沒在問公設,就當...(恕刪)


哈~大大你買幾樓的阿~大家可以一起交流交流.....
我也買了此建案的B棟,代銷並沒有講說是開放的空間,我是買了才知道不會有圍牆,對於這點我比較擔心,
不知是否可以要求建商隔起來呢?一直拿法規來壓我們,別的建案也都有圍,我就不信不行圍!
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