請問桃園市廈門街"縣府首馥"

因在婆家附近, 所以前二個禮拜去看了

基本上我不喜歡那個格局, 在前排的三區客廳和主臥都面厦門街, 開窗會吵,而且接下來2年中路要土地重劃,相信會有2年的時間都會過著塵土飛揚和大卡車來來去去的日子,生活品質會好才怪,前露台是梯型的,感覺斜斜的很怪,後排的那區會比較安靜,可是至少要5樓以上,不然幾乎是和後面的房子貼著, 那天有看到樣品屋裝修差不多了,看了廚房我更覺得不值得,像小套房的廚房, 且客臥出來就正對著瓦斯壚,真的很不優,真要說有什麼優點, 就是接下來中路重劃之後應該會有漲價的空間

銷售小姐說,價格訂了(每坪28萬多~31.7萬),車位140萬~160萬不二價,目前都訂滿了,想訂的話要等,最多只有2樓~4樓,高樓層都銷售一空 (個人很懷疑), 這種房子有這麼貴喔! 不過我婆婆很喜歡,大概只是因為離婆家很近吧(我找的每間都被他嫌的要死,一直叫我買這間,是怎樣~,不好意思小小抱怨一下)


Phoebe0204 wrote:
因在婆家附近, 所以...(恕刪)

請問一下是哪棟的格局阿?
從網站上給的傢配圖,看不出哪種格局會有客臥一出來直接面對瓦斯爐?

daniel89g2000 wrote:
請問一下是哪棟的格局...(恕刪)


A2的格局
平面圖看不太出來
現場看的話
空間感比較擠一點

Phoebe0204 wrote:
因在婆家附近, 所以...(恕刪)


A2從客臥出來應該是先對到冰箱, 格局勉強可以接受,
但是兩間房間實在是太小了, 分別為2.42坪及2.38坪, 放不了東西
套房4.64坪
餐廳也好不到哪兒去, 太小了
至少選4樓以上, 不然會對到別家的屋角

A1只有北面和西面採光, 套房4.64坪, 兩間房間分別為2.78坪及3.25坪

B2在7樓以上應該有北面, 東面和南面採光
套房4.76坪, 兩間房間分別為3.00坪及3.12坪



http://taoyuan.housetube.tw/17838

網路上公佈的配置示意圖








曾經看過,四個房型應該以A1最優,格局及採光均優於其他房型,
可惜開窗部分面正西及正北,而且未開闢的計劃道路可能會有路衝的問題,
但沒下手的原因,主要還是價格,開這種未來的市場價格像在買賣期貨。
樓上的想法跟我的有些不同,

A1只有西面和北面採光, 側邊陽台曬衣空間, 只有在正午過後, 才有機會曬到太陽,
將來隔壁棟12樓蓋起來之後, 僅靠7米道路採光, 恐怕連西曬的機會都沒了,
另外位於北側, 連吹南風和吸收冬陽的機會都沒有

A2是西面和南面採光, 南邊陽台曬衣空間, 冬天也會有足夠的日照,
可惜格局太小, 也看不到北面遠方的公園
jswu wrote:
樓上的想法跟我的有些...(恕刪)


樓樓上才是真的要買房的





北方臨文中路的公園是未來的利多,但是否看得到還得研究,
畢竟重劃土地還沒分配,縱使建蔽率及容積率可以確定,
也不知道未來持有土地的人手上有多少可移入的容積,
中間這幾個街廓內的土地會蓋多高的房子,還很難講。
大家注意這種行銷手法,明明才剛賣就賣光了

其實建商還沒賣成交,出個價試試水溫

讓上門的人只能大概知道個價格

建商沒有打廣告說一坪多少,小姐說的價格僅供參考

建商也怕對手來探自己的底,同時也塑造出有錢也買不到的假象

但卻可以讓客戶下定,到時判斷買家可以接受這個價位

隨即調高售價,讓晚買的人扼婉

中路計畫會出現一大堆建案,這是桃園市區一塊很大的都市計畫

這麼說吧,會很像現在的竹北,高樓林立並出現大坪數的建案

只是單價絕對會坐直昇機。

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