sunny0989 wrote:
剛好相反~當獎勵容積...(恕刪)
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may5488 wrote:
我有聽說麗悦4F是2...(恕刪)
麗悦的接待中心外觀, 蓋得還不錯,
想說就進去喝個茶,了解一下~
海悅的代銷小姐,比較多是媽媽級的,
以說話技巧和親和力取勝~
嗯,開價不太親民,
不過桌上倒是沒有放"不二價"的桌牌~
來看房的人潮還是一陣陣來~
基地是長型的,
大有路上的那一棟都是2房, 一走進大廳就可以搭電梯回家, 也是開價最高~
後面有兩排,3房的坪數都不到40坪~
走進大廳搭電梯到2F後, 可以往後走到後面的那兩排~
車位是蠻貴的, 130~145W~
不過大有路現在路邊停車幾乎很難有空位,
家裡有車的,也是要硬著頭皮買單吧~
基地靠采居那一面,有個戶外游泳池~
基地靠新晶華那一面,有退縮留一個綠色廊道~
這個綠色廊道在接待中心的電腦裡看示意圖,是還蠻不錯~
有問過代銷小姐,麗悦和新晶華中間那條8米道路, 建商會開通~
這個月中起,我看大有區的新建案也是蠻多的,
最新加入的,
1. 快樂國小對面 藝集 , 接待中心是在春日路和大興西路交叉口附近
2. 三元街上的 無疆, 接待中心在三元街上
3. 大業路和寶山街附近 XX手札(建案名字忘了,不過有在大有路上有廣告立牌)
4. 大有路上的麗悅
有興趣的大大, 可以多比較看看囉~
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已被投資客秒殺.
注意到該基地的面積並不方正, 最重要的是大廳的門面不夠寬廣, 不過代銷小姐有誠實告知, 因地勢前低後
高的結果, 1F lobby向內直走是直通社區B1的停車場, 要到社區中庭花園的話要搭一層樓的電梯, 等於中
庭跟大有路的路面是差1層樓的高度.
建材與規劃與新晶華大同小異, 但單坪的價差頗大, 目前新晶華投資客釋出的價格也多開在23-25萬/P之間
(成交價不知), 兩案的交屋時間只有相差幾個月, 不知有多少買方會選擇價位較高的新案, 如果這個案子
能在短期內順銷, 且成交價成功地站上28萬/P, 相信對大有區的房價也是一大助益. 代銷小姐很有信心的
告知我朋友, 等麗悅完銷後, 合雄會在旁邊的全聯對面的空地推出30萬/P的大坪數社區. 在比價效應下,
她覺得大有區的房價還有往上的空間.
雖然我不住大有區, 不過感覺到這兩~三年大有區的生活機能及區域發展還不錯, 自成一個小型的生活圈,
只是面對桃園房價的高漲, 連首購族的朋友想入住大有及大業區的門崁也越來越高了.
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三元街上的 無疆, 接待中心在三元街上.這個建案在國稅局對面.總共有28戶.中高樓層一坪開價30起跳.有規劃到地下四樓.一戶要搭二個車位.聽說有獎勵車位.所以強制要搭配二個.那個點個人覺得不好.旁邊也沒什麼吃的.開到30萬這個數字.讓人很驚訝
麗悦4F是25.5萬.這個我是聽新晶華售後服務裡面的先生跟我說的.應該不可能是第一棟面向大有路的.應該是後面棟.會被前面的招待所擋住.採光會比較不好.因此價位上就會比較便宜.這個案子我就沒有去了解了.有興趣的朋友可以自己去了解.
合雄會在旁邊的全聯對面的空地推出30萬/P的大坪數社區.
這個我也有聽說.這個數字好嚇人.我看每個建商都開的好高哦!不過我原本以為是蓋中.小坪數的.居然是蓋大坪數哦!
耀時代招牌我也有看到.招待所好像還在蓋.目前招待所在.大興春日路口基地就不曉得在哪裡了.
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