個人積分：68分
文章編號：47003721
個人積分：0分
文章編號：47005607
個人覺得他們規劃策略方向錯誤
一共蓋3棟ABC 品字型 每棟14樓地下2F 每棟中一個電梯雙戶(3房,4房)
都是面中庭 開價是34~37 小姐說 他只有權限扣個兩萬 但談話中又說 賣越高 我獎金越多
我試探性開價 28 結果不知道
但是因為他們基地大 蓋的戶數很少 說建蔽率很低多少 忘記了 明明旁邊公園這麼大
應該不需要再有他們的 大中庭了
公設比30 室內三房大概30.X坪 權狀43.27 車位另加有120萬 和 150萬
4房要買兩個車位 53坪 車位另外加
幾乎沒有任何設施 C棟只有幾台 跑步機 和 閱讀室 一個接待營兵聽 其他都是 空地
沒有 游泳池 視聽室 撞球檯 桌球台 的公設居然要30%
標榜天然自然 <=== 覺得方向不太對 萬坪公園在旁邊比較自然吧
說 3房只剩下 沒幾戶1235頂樓 唬爛說 地主都買回去
叫他給看下訂單 就轉移話題了
個人覺得 試水溫居多 不過 若是 25 26 可以買到 覺得應該比較合理
畢竟大林重劃區 開始會有案子
另外 有問 陽明幼稚園 是不是它們的二期 回應說 不知道
只說 陽明幼稚園 地主跟 隔壁南崁聯是同一個
而南崁聯租約到107
意思是說 若要蓋要一起蓋 才會划算
但她還是迴避我的陽明幼稚園 是不是 被他們買下了
以下是我畫的示意圖 請大家參考 有去看得 要用力殺價阿
S 朝上
N 朝下 E <--
A2,B2,C2是三房 前陽台都是面中庭 FFF 是接待大廳只有4米多
A1,B1,C1是四房 C棟一樓是跑步機和圖書館 沒有什麼設施
__________B2+B1___________________|____________|
|__________________________________|____________|
|__________________________________|____________|
|______________FFFFFFFFX__________|要___陽明____|
|C1____________FFFFFFFFX大門______|新___幼稚_____|建OO陽明公園在這兒
|C2____________FFFFFFFFX_________|開____園______|新
|______________FFFFFFFFX_________|樹____在______|路
|_________________________________|林____中______|
|_________________________________|一____間______|
|__________A2+A1_________________|街_____________|
__________________________吉多街_____________________
A棟最貴 因為 坐北朝南 三房只剩下 頂樓 1,2,3,5
B棟三房也剩不多
感覺是想先賣四房 兩個車位 要270(150+120) 很敢開 那邊應該不用買車位 旁邊都可以租了
個人積分：14分
文章編號：47005848
為解決桃園市後火車站地區淹水問題，縣府將封閉往來桃園市前後站重要交通要道「林森地下道」3個月時間，民眾期盼先恢復桃鶯陸橋下臨時平交道及開放東門溪上游林森路6巷再封路施工，但因台鐵局並未允諾，縣府將於28日晚間再與民眾溝通，預計11月5日封路。去年611豪雨讓東門溪周邊民眾付出慘痛代價，淹水面積達100公頃，龜山工業區廠商損失超過5億元，桃園市淹水超過1公尺住戶達349戶，於東門溪周邊占91%，縣長吳志揚特別要求水務局今年務必針對東門溪流域整治，持續進行瓶頸段打通相關工程。 目前龜山工業區內均已開始施工，惟獨「東門溪河道林森地下道瓶頸段開蓋工程」，因為施工過程中會造成前後站的交通堵塞，引起當地居民強力反彈暫緩施作。 縣府仍進行先期作業，從24日至29日開始進行管線遷移，排除林森地下道封閉施工區管線障礙，不過，當地居民在未獲得恢復桃鶯陸橋下臨時平交道及開放東門溪上游林森路6巷的條件之下，並不同意縣府施工，因而到場抗議。 縣府強調，封路施工勢必造成交通問題，但為了解決水患，仍需忍受「陣痛期」，在此之前，仍會與民眾持續溝通，預計28日晚間7點再次召開地方說明會。 水務局允諾，林森地下道河段開蓋工程於封閉施工3個月期間，將恢復行人及機車單向通行，至於禁止汽車通行部分，將待台鐵高架化完成後，林森路地下道改為平面道路，屆時全面恢復汽車通行。 提醒民眾，林森地下道封閉期間，若要往來前後站的民眾，可使用桃鶯路橋，或是進入桃園市區後走民族路橋，至於機車則可行駛長安地下道。
原文網址: 林森地下道 將暫封3個月 | 好房News | 最在地化的房地產新聞
個人積分：15分
文章編號：47006214
個人積分：301分
文章編號：47024080
個人積分：18分
文章編號：47033906
個人積分：301分
文章編號：47035031
個人積分：4分
文章編號：47036583
)
個人積分：531分
文章編號：47037825
個人積分：0分
文章編號：47039045
