內壢新建案:詠藏- 周圍擁三學區，三公園，近高速公路和內壢火車站.

10分

31樓

個人積分：10分

文章編號：48319037

自住內壢看法:

內壢大概分為2區塊有20萬實力:
1.元生國小附近:宜誠建設的房子
2.環中東路區段:10年內房子，自強國中為中心往外1公里，都還有不錯商圈機能。

詠藏及微笑城堡，個人認工業區太近且進出道路有點小，公設比高。
明明內壢後站這邊都還有15年透天，價格也在1000-1100W，公設才9-10%不到，
若以使用坪數來論，舊透天68坪，使用坪數約58坪，總價1100W，實際使用坪數價格為19萬。
若買大樓，公設比25-30%，每坪20萬來論，實際使用坪數價格約26-28萬。
為啥大家還是會選擇新大樓，不買就透天來做修改???
想聽大家的論點

謝謝

Ian Tai

11分

32樓

Ian Tai

個人積分：11分

文章編號：49201054

查了一下102下半年的建案位於復華六街售出價約18(102/7)-21(102/12)萬不等,看空條件下詠藏不知名能否也談到18?

jorllan

39分

33樓

jorllan

個人積分：39分

文章編號：49205771

1.舊透天要自己整理，麻煩。萬一敲壞鄰居家的牆壁，要賠。是否有"負責"的承包商願意做，不知道，搞不好坐地起價。
2.新大樓在怎樣的價錢不會超過1200(含車位)，而且不用擔心是"凶宅"，未來即使脫手總價也"低"。
3.我個人不喜歡住"別人住過的房子"，所以買新房。

以上就是我的感想。

再者，超過15年以上的透天，我不會想花超過700萬以上的價錢購買的，sorry。